賓館空調(diào)安裝協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX賓館管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設備有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園X棟X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方為提升XX賓館的客房及公共區(qū)域的服務質(zhì)量，保障顧客的舒適度與體驗，現(xiàn)需對部分區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)進行升級改造。乙方作為專業(yè)的空調(diào)設備供應商及安裝服務商，具備相應的技術實力、設備資源及行業(yè)經(jīng)驗，能夠滿足甲方在空調(diào)安裝方面的需求。基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方順利完成空調(diào)安裝項目，提升賓館的綜合競爭力，同時保障乙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。雙方基于對市場環(huán)境、技術標準及行業(yè)規(guī)范的共同認知，確認本協(xié)議的簽訂背景及前提條件符合實際需求，并已充分考慮相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX賓館空調(diào)安裝項目中的權利與義務，確?？照{(diào)系統(tǒng)按照約定的標準、規(guī)格和進度完成安裝、調(diào)試及交付使用。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方提供的XX賓館指定區(qū)域的空調(diào)安裝需求，具體涉及客房、大堂、餐廳、會議室等共計XX個區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)改造或全新安裝；

2.乙方負責提供符合國家及行業(yè)標準的空調(diào)設備，包括但不限于主機、風管、末端設備、控制器及相關輔材，并完成設備的運輸、卸貨、安裝、調(diào)試及初步運行維護指導；

3.協(xié)議涵蓋從項目勘察、方案設計（如需）、設備采購、現(xiàn)場施工、系統(tǒng)調(diào)試、性能測試至交付使用的全過程服務，并明確雙方在安裝期間及安裝后的相關責任劃分。雙方同意嚴格依據(jù)本協(xié)議約定履行各自職責，確保項目目標的實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“空調(diào)系統(tǒng)”指在本協(xié)議范圍內(nèi)安裝或改造的，用于調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、潔凈度等環(huán)境因素的設備及其附屬設施的總稱；

2.“設備清單”指附件一所述的由甲方確認或雙方共同確認的空調(diào)設備型號、數(shù)量、規(guī)格及技術參數(shù)清單；

3.“安裝地點”指XX賓館位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈內(nèi)的指定區(qū)域；

4.“竣工驗收”指空調(diào)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，經(jīng)甲乙雙方共同按照約定標準檢查確認，設備運行穩(wěn)定、性能達標，并簽署相關驗收文件的行為；

5.“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預見且無論采取何種合理措施均不能避免的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6.“服務期限”指乙方按照本協(xié)議約定提供安裝服務的起止時間。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的設備清單、技術標準和進度要求完成空調(diào)安裝工作，并對乙方的施工過程、設備質(zhì)量及安裝工藝進行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應向乙方提供安裝地點的必要條件，包括但不限于施工空間、水電接入接口、技術圖紙（如已有）、以及必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)支持，確保乙方能夠順利開展安裝工作；

(3)甲方應在設備到貨時派員參與開箱驗收，確認設備型號、數(shù)量及外觀完好無損，并在驗收單上簽字確認；

(4)甲方應按照本協(xié)議第四條的約定按時足額支付合同款項，逾期支付應承擔相應的違約責任；

(5)甲方有權要求乙方在安裝過程中遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，對可能存在的安全隱患提出整改意見，并監(jiān)督整改落實；

(6)甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方就項目相關事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并配合乙方完成竣工驗收程序；

(7)甲方應負責協(xié)調(diào)安裝地點周邊環(huán)境，避免因第三方原因（非乙方責任）導致安裝延誤或中斷，并承擔相應損失。

**2.乙方的權力和義務**

(1)乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供安裝場地、技術資料及協(xié)調(diào)支持，如甲方未履行相關義務導致工期延誤，乙方有權順延工期并要求賠償損失；

(2)乙方應確保所提供空調(diào)設備符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，具有合法的出廠證明、檢測報告及資質(zhì)認證，并保證設備質(zhì)量符合合同約定；

(3)乙方應組建專業(yè)的安裝團隊，配備必要的施工設備工具，嚴格按照設計方案、安裝規(guī)范及安全操作規(guī)程進行施工，確保安裝質(zhì)量；

(4)乙方應負責設備的運輸、卸貨及現(xiàn)場安裝，包括管道連接、電氣接線、設備固定、風管敷設等全部安裝工作，并承擔因安裝質(zhì)量導致的返工責任；

(5)乙方應進行全面的系統(tǒng)調(diào)試，包括設備啟停測試、性能參數(shù)檢測（如制冷/制熱量、噪音、振動等）及運行穩(wěn)定性測試，確?？照{(diào)系統(tǒng)達到設計要求及合同標準；

(6)乙方應在安裝完成后向甲方提供詳細的操作使用說明書、維護保養(yǎng)手冊及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、設備清單、測試報告等）；

(7)乙方應指派項目負責人全程負責本項目的實施與管理，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題，并配合甲方完成竣工驗收；

(8)乙方應負責施工期間產(chǎn)生的垃圾清理及現(xiàn)場恢復工作，確保施工區(qū)域整潔，減少對賓館正常運營的影響；

(9)乙方應遵守國家及地方關于施工安全、環(huán)境保護的法律法規(guī)，購買相關責任保險，并在施工前向甲方提供保險憑證，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；

(10)乙方應提供本協(xié)議第五條約定的售后服務及質(zhì)保服務，并對設備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞承擔維修或更換責任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的空調(diào)安裝總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格包含乙方提供的所有空調(diào)設備、輔材、運輸費、卸貨費、安裝費、調(diào)試費、竣工資料費以及本協(xié)議約定的質(zhì)保服務費等全部費用，為固定總價。

2.甲方應按照以下方式分期支付總價款：

（1）合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為預付款；

（2）乙方完成所有設備到場并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）乙方完成全部安裝、調(diào)試工作，通過雙方共同竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為質(zhì)量保證金，于竣工驗收合格之日起滿12個月后，若乙方無任何質(zhì)量問題且甲方無異議，甲方向乙方一次性支付。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方在附件二中所指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

4.任何因甲方延遲支付款項而產(chǎn)生的逾期利息，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，由甲方承擔。若甲方無故拒絕或拖延支付任何一期款項，經(jīng)乙方書面催告后超過15日仍未支付的，乙方有權暫停或終止本協(xié)議項下的安裝工作，已發(fā)生的費用由甲方承擔，且乙方有權要求甲方支付總價款10%的違約金，逾期超過30日，乙方保留解除協(xié)議的權利。

5.本協(xié)議價格不包含稅費，如需甲方承擔相關稅費（如增值稅等），具體稅種及稅率由雙方在合同附件中明確約定，并按約定承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至本協(xié)議項下空調(diào)安裝項目竣工驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日止。

2.本協(xié)議項下的空調(diào)安裝工程總工期為90日歷天，自乙方收到甲方預付款且具備施工條件之日起計算。具體開竣工日期以雙方書面確認的開工通知和竣工驗收單日期為準。

3.任何因不可抗力、甲方原因（如未能及時提供場地、資料或協(xié)調(diào)配合）、設計變更等非乙方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因（如人員、設備不足、管理不善）導致的工期延誤，乙方應承擔違約責任，并應向甲方支付每日總價款1%的工期延誤違約金，但累計違約金不超過總價款20%。

4.乙方應在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成全部安裝、調(diào)試工作，并主動通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到驗收通知后10個工作日內(nèi)完成驗收。若甲方無正當理由逾期未進行驗收，視為驗收合格，乙方可自行或委托第三方進行最終驗收，甲方仍需按約定支付相應款項。

5.質(zhì)量保證期自本協(xié)議約定的工程竣工驗收合格之日起計算，為期24個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方提供的設備或安裝質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，乙方應在收到甲方通知后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)到達現(xiàn)場或采取其他有效措施進行維修，直至問題解決，確保系統(tǒng)恢復正常運行。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任：**

（1）**支付延遲：**如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的進度和金額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，甲方除支付已完成工作的相應費用（按合同總價款比例折算）和全部違約金外，還應支付總價款5%的違約金作為賠償。因甲方延遲付款導致的乙方人員、設備窩工等損失，由甲方承擔。

（2）**提供條件延誤：**若甲方未能按時提供必要的安裝場地、水電接入、技術圖紙或協(xié)調(diào)第三方關系，導致乙方無法按計劃開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應向乙方支付總價款千分之二的違約金。延誤超過15日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應支付已完成工作的相應費用及總價款8%的違約金。

（3）**驗收拖延：**如甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，自乙方提交竣工驗收申請之日起超過30日，視為驗收合格，甲方仍需按約定支付全部款項。甲方逾期支付尾款及質(zhì)量保證金，按第四條第4款執(zhí)行。

（4）**不當干預：**若甲方對乙方的正常施工進行不當干預或提出不合理的額外要求，給乙方造成損失（包括但不限于返工費、人員費用），甲方應承擔直接損失部分并支付損失金額10%的違約金。

2.**乙方的違約責任：**

（1）**設備質(zhì)量不合格：**若乙方提供的空調(diào)設備存在質(zhì)量問題（非甲方使用不當或不可抗力造成），經(jīng)權威檢測機構鑒定確認，乙方應負責更換合格設備并承擔所有費用，且工期不順延。若因此給甲方造成額外損失（如停業(yè)損失），乙方應予以賠償。

（2）**安裝質(zhì)量不合格：**乙方應確保安裝質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定。若安裝完成后，在正常運行條件下出現(xiàn)漏水、漏電、設備頻繁故障等安裝質(zhì)量問題，乙方應在收到甲方通知后立即保修。若乙方拒絕維修或維修后問題依舊，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，且工期不順延。因安裝質(zhì)量問題導致甲方停業(yè)或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不超過該區(qū)域合同價款的兩倍。

（3）**工期延誤：**如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的工期完成安裝調(diào)試并竣工驗收，每逾期一日，應按總價款的千分之一向甲方支付違約金。累計違約金不超過總價款20%。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成工作的相應費用），并支付總價款10%的違約金作為賠償。

（4）**未履行通知義務：**乙方在工程具備驗收條件或發(fā)生質(zhì)量問題時應及時通知甲方，若因乙方未通知導致甲方無法及時驗收或處理問題而造成的損失，由乙方承擔相應責任。

（5）**違反保密義務：**乙方及其工作人員應對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于賓館布局、運營模式、未公開的合同條款等）承擔保密義務，不得泄露或用于本協(xié)議目的之外。違反保密義務，應向甲方支付總價款50%的違約金，并承擔相應的法律責任。

（6）**質(zhì)保期內(nèi)責任：**乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行維修義務，或維修后問題仍未解決，甲方有權自行委托第三方維修，費用由乙方承擔，且甲方有權從未支付的質(zhì)量保證金中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。

3.**不可抗力導致的違約：**若因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

4.**違約金的計算與支付：**違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。違約方應在收到守約方書面違約金通知后15日內(nèi)支付違約金。逾期支付，守約方除要求支付違約金外，還有權要求支付滯納金（按每日萬分之五計算）。

5.**解除協(xié)議的后果：**任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結算已發(fā)生費用。因違約方原因導致協(xié)議解除的，違約方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用、禁止性命令等）、疫情及其管控措施、以及類似上述影響的自然災害或社會事件。

2.任何一方因不可抗力事件導致其部分或全部義務無法履行時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方發(fā)生不可抗力事件及其預計持續(xù)影響，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。

3.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍有權協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應就協(xié)議履行情況、費用結算等事項進行友好處理。

4.因不可抗力造成的各項直接損失（包括但不限于合理的額外費用、誤期損失等），由各方自行承擔，雙方互不賠償。但若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，給守約方造成的重大損失，雙方應就損失分擔進行公平協(xié)商。

5.不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。因不可抗力事件導致的履行期限順延，不計入總工期延誤范圍。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他對另一方不利的行動。

2.若協(xié)商未能在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達成一致解決方案，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。除非雙方另有書面約定，選擇訴訟解決的，管轄法院為甲方所在地有管轄權的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）。雙方同意，應向該法院提交一份具有法律效力的訴訟文書副本。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務。

4.若選擇仲裁解決，雙方應將爭議提交至[請在此處明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[請在此處明確仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，部分敗訴的，由雙方按責任比例分擔。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應本著誠實信用原則，保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，避免采取可能損害對方商譽的行為。選擇的爭議解決方式（訴訟或仲裁）應在協(xié)議中明確約定，一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得更改。

第九條其他條款

1.**通知：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后7日視為送達；通過快遞服務發(fā)送的，簽收時視為送達。以郵戳或快遞服務記錄為依據(jù)確定送達時間。

2.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議后方能生效。

3.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款和條款間的效力不受影響。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。任何轉讓均應遵守本協(xié)議的條款。

5.**獨立締約方：**本協(xié)議由雙方各自獨立作出決定并簽署，各方的員工、代理人或授權代表根據(jù)其授權范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的后果由該方自行承擔。

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