第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程質(zhì)量安全，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于湖州市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程，包括住宅小區(qū)、多層住宅、高層住宅、別墅等。第三條住宅工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循“政府監(jiān)管、企業(yè)負(fù)責(zé)、社會(huì)監(jiān)督、群眾參與”的原則，實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制。第四條市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第五條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量工作的領(lǐng)導(dǎo)，將住宅工程質(zhì)量納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，保障住宅工程質(zhì)量管理工作所需經(jīng)費(fèi)。第二章工程質(zhì)量管理責(zé)任第六條住宅工程質(zhì)量實(shí)行建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方主體的質(zhì)量責(zé)任。第七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)住宅工程質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第八條勘察單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程地質(zhì)勘察質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的勘察成果。第九條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，并對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。第十條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十一條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工單位的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。第三章工程質(zhì)量監(jiān)督第十二條建設(shè)單位在工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后方可開(kāi)工。第十三條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅工程實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第十四條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅工程的質(zhì)量進(jìn)行抽查，抽查比例不得低于工程總量的5%。第十五條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立住宅工程質(zhì)量投訴舉報(bào)制度，對(duì)投訴舉報(bào)及時(shí)調(diào)查處理。第四章工程質(zhì)量檢測(cè)第十六條住宅工程在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、通風(fēng)、排水等。第十七條檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。第十八條檢測(cè)結(jié)果應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。第五章工程質(zhì)量驗(yàn)收第十九條住宅工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。第二十條質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。第二十一條質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章工程質(zhì)量保修第二十二條住宅工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期限按照國(guó)家和地方規(guī)定執(zhí)行。第二十三條施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，不得拒絕保修。第二十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立保修檔案，對(duì)保修情況進(jìn)行記錄。第七章法律責(zé)任第二十五條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門(mén)依法予以處罰：（一）未取得施工許可證擅自開(kāi)工的；（二）未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工的；（三）未進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的；（四）未進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的；（五）拒絕保修或者保修不合格的；（六）其他違反本辦法規(guī)定的行為。第二十六條建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方主體違反本辦法規(guī)定，造成工程質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章附則第二十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十八條本辦法由湖州市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本辦法未盡事宜，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。湖州市住宅工程質(zhì)量管理辦法旨在加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障人民群眾居住安全，促進(jìn)住宅工程行業(yè)健康發(fā)展。各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)和相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行本辦法，確保住宅工程質(zhì)量。第2篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理，確保住宅工程質(zhì)量，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條住宅工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，確保住宅工程質(zhì)量安全可靠；（二）堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合，強(qiáng)化源頭治理；（三）堅(jiān)持政府監(jiān)管、企業(yè)自律、社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合，形成齊抓共管的工作格局；（四）堅(jiān)持依法行政，規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)各方合法權(quán)益。第四條市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市住宅工程質(zhì)量管理的監(jiān)督管理工作。縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量管理的監(jiān)督管理工作。第二章質(zhì)量責(zé)任第五條住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)住宅工程的質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的全過(guò)程管理；（二）勘察單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其勘察成果負(fù)責(zé)，確?？辈鞌?shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確；（三）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（四）施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（五）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其監(jiān)理活動(dòng)負(fù)責(zé)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條住宅工程的質(zhì)量責(zé)任主體包括：（一）建設(shè)單位；（二）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位；（三）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的生產(chǎn)、供應(yīng)單位；（四）工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)第七條住宅工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第八條住宅工程的質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。第九條住宅工程的質(zhì)量檢測(cè)包括以下內(nèi)容：（一）地基基礎(chǔ)檢測(cè)；（二）主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)；（三）裝修裝飾檢測(cè)；（四）設(shè)備安裝檢測(cè)；（五）其他相關(guān)檢測(cè)。第十條住宅工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)加蓋公章。第四章監(jiān)督管理第十一條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，建立健全住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。第十二條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。第十三條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅工程驗(yàn)收工作的監(jiān)督管理，確保驗(yàn)收程序合法、規(guī)范。第十四條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全住宅工程質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理群眾投訴。第五章保修與投訴處理第十五條住宅工程實(shí)行保修制度，保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條住宅工程保修期內(nèi)，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。第十七條住宅工程保修期滿后，因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條住宅工程質(zhì)量投訴處理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）及時(shí)受理、公正處理；（二）保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益；（三）維護(hù)各方合法權(quán)益。第十九條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立住宅工程質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理住宅工程質(zhì)量投訴。第六章法律責(zé)任第二十條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門(mén)依法予以處罰：（一）未按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的；（二）未按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的；（三）未按照規(guī)定進(jìn)行保修的；（四）未按照規(guī)定處理住宅工程質(zhì)量投訴的；（五）其他違反本辦法規(guī)定的行為。第二十一條違反本辦法規(guī)定，造成工程質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附則第二十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十三條本辦法由湖州市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本辦法未盡事宜，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。湖州市住宅工程質(zhì)量管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理，確保住宅工程質(zhì)量，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條住宅工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，確保住宅工程質(zhì)量安全可靠；（二）堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合，強(qiáng)化源頭治理；（三）堅(jiān)持政府監(jiān)管、企業(yè)自律、社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合，形成齊抓共管的工作格局；（四）堅(jiān)持依法行政，規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)各方合法權(quán)益。第四條市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市住宅工程質(zhì)量管理的監(jiān)督管理工作?？h（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量管理的監(jiān)督管理工作。第二章質(zhì)量責(zé)任第五條住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)住宅工程的質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的全過(guò)程管理；（二）勘察單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其勘察成果負(fù)責(zé)，確?？辈鞌?shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確；（三）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（四）施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（五）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其監(jiān)理活動(dòng)負(fù)責(zé)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條住宅工程的質(zhì)量責(zé)任主體包括：（一）建設(shè)單位；（二）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位；（三）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的生產(chǎn)、供應(yīng)單位；（四）工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)第七條住宅工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第八條住宅工程的質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。第九條住宅工程的質(zhì)量檢測(cè)包括以下內(nèi)容：（一）地基基礎(chǔ)檢測(cè)；（二）主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)；（三）裝修裝飾檢測(cè)；（四）設(shè)備安裝檢測(cè)；（五）其他相關(guān)檢測(cè)。第十條住宅工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)加蓋公章。第四章監(jiān)督管理第十一條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，建立健全住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。第十二條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。第十三條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅工程驗(yàn)收工作的監(jiān)督管理，確保驗(yàn)收程序合法、規(guī)范。第十四條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全住宅工程質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理群眾投訴。第五章保修與投訴處理第十五條住宅工程實(shí)行保修制度，保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條住宅工程保修期內(nèi)，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。第十七條住宅工程保修期滿后，因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條住宅工程質(zhì)量投訴處理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）及時(shí)受理、公正處理；（二）保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益；（三）維護(hù)各方合法權(quán)益。第十九條建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立住宅工程質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理住宅工程質(zhì)量投訴。第六章法律責(zé)任第二十條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門(mén)依法予以處罰：（一）未按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的；（二）未按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的；（三）未按照規(guī)定進(jìn)行保修的；（四）未按照規(guī)定處理住宅工程質(zhì)量投訴的；（五）其他違反本辦法規(guī)定的行為。第二十一條違反本辦法規(guī)定，造成工程質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章附則第二十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十三條本辦法由湖州市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本辦法未盡事宜，按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程質(zhì)量，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于湖州市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、監(jiān)理檢測(cè)等活動(dòng)。第三條住宅工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循“政府監(jiān)管、企業(yè)負(fù)責(zé)、社會(huì)監(jiān)督、群眾參與”的原則，實(shí)行全過(guò)程、全環(huán)節(jié)、全方位的質(zhì)量管理。第四條市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理?？h（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第五條住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、監(jiān)理檢測(cè)等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量教育和培訓(xùn)，提高質(zhì)量管理水平。第六條鼓勵(lì)住宅工程采用先進(jìn)適用技術(shù)、新材料、新工藝，提高住宅工程質(zhì)量和使用功能。第七條任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和舉報(bào)。第二章質(zhì)量責(zé)任第八條住宅工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)住宅工程的質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九條建設(shè)單位在住宅工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任：（一）依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）按照規(guī)定進(jìn)行工程招標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位；（三）提供符合設(shè)計(jì)要求的工程圖紙、施工圖紙和技術(shù)資料；（四）按照合同約定支付勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理費(fèi)用；（五）組織施工圖設(shè)計(jì)文件審查，確保設(shè)計(jì)文件符合質(zhì)量要求；（六）組織施工前進(jìn)行技術(shù)交底，明確質(zhì)量要求；（七）組織工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定；（八）建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。第十條勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)住宅工程的質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在住宅工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任：（一）按照規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審查，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員；（二）建立健全質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量管理制度；（三）按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（四）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程質(zhì)量；（五）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，確保工程質(zhì)量；（六）組織工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。第十二條監(jiān)理檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)住宅工程的質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條監(jiān)理檢測(cè)單位在住宅工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任：（一）按照規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審查，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員；（二）建立健全質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量管理制度；（三）按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理檢測(cè)，確保工程質(zhì)量；（四）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，確保工程質(zhì)量；（五）組織工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。第三章質(zhì)量監(jiān)督第十四條市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，其主要職責(zé)包括：（一）制定住宅工程質(zhì)量管理政策和制度；（二）組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量監(jiān)督工作；（三）對(duì)住宅工程實(shí)施質(zhì)量抽查、監(jiān)督檢查和現(xiàn)場(chǎng)核查；（四）對(duì)違反住宅工程質(zhì)量管理的單位和個(gè)人進(jìn)行查處；（五）指導(dǎo)、監(jiān)督縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)開(kāi)展住宅工程質(zhì)量管理工作。第十五條縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，其主要職責(zé)包括：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量管理法律法規(guī)和政策；（二）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量監(jiān)督工作；（三）對(duì)住宅工程實(shí)施質(zhì)量抽查、監(jiān)督檢查和現(xiàn)場(chǎng)核查；（四）對(duì)違反住宅工程質(zhì)量管理的單位和個(gè)人進(jìn)行查處；（五）指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、監(jiān)理檢測(cè)等單位開(kāi)展住宅工程質(zhì)量管理工作。第十六條住宅工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：（一）建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門(mén)提出工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)；（二）建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合要求的予以受理；（三）建設(shè)行政主管部門(mén)組織質(zhì)量監(jiān)督人員對(duì)住宅工程進(jìn)行現(xiàn)