昆山酒店園林養(yǎng)護(hù)合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：昆山XX酒店管理有限公司法定代表人：XXX地址：江蘇省昆山市XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX乙方（承包方）：昆山市XX園林綠化工程有限公司法定代表人：XXX地址：江蘇省昆山市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX二、服務(wù)范圍與內(nèi)容（一）養(yǎng)護(hù)區(qū)域界定乙方負(fù)責(zé)甲方酒店所屬全部園林區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，具體包括：室外區(qū)域：酒店大堂前廣場(chǎng)綠地、中央景觀花園、東西兩側(cè)草坪、停車場(chǎng)周邊綠化帶、屋頂花園及水景設(shè)施周邊植被；室內(nèi)區(qū)域：大堂旋轉(zhuǎn)門兩側(cè)大型盆栽、電梯廳綠植、宴會(huì)廳及會(huì)議室臺(tái)面小型植物、客房樓層公共區(qū)域裝飾花卉。（二）核心服務(wù)內(nèi)容植物養(yǎng)護(hù)日常管理：每日巡查植物生長(zhǎng)狀態(tài)，根據(jù)季節(jié)調(diào)整澆水頻率（夏季高溫時(shí)段每日2次，冬季每3日1次），確保土壤濕度適宜；每月清理枯枝落葉及雜草，保持綠地?zé)o雜物。專業(yè)護(hù)理：春季（3-4月）進(jìn)行喬灌木修剪定型，夏季（6-8月）重點(diǎn)防治蚜蟲、紅蜘蛛等病蟲害，秋季（9-10月）施加有機(jī)肥增強(qiáng)抗寒能力，冬季（12-2月）對(duì)不耐寒植物采取包裹保溫措施。特殊處理：對(duì)瀕死植物48小時(shí)內(nèi)提交替換方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后7日內(nèi)完成更新，確保景觀完整性。設(shè)施維護(hù)定期檢查園林灌溉系統(tǒng)、景觀燈具及休閑座椅，發(fā)現(xiàn)損壞24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；水景區(qū)域每周清理過濾系統(tǒng)，保持水質(zhì)清澈，每月投放生態(tài)藥劑防止藻類滋生。應(yīng)急保障暴雨、臺(tái)風(fēng)等極端天氣前2小時(shí)完成植物加固，災(zāi)后6小時(shí)內(nèi)恢復(fù)倒伏植被；重要接待活動(dòng)前48小時(shí)按甲方要求布置臨時(shí)花卉，活動(dòng)期間安排專人現(xiàn)場(chǎng)值守。三、服務(wù)期限與時(shí)間安排（一）服務(wù)期限本合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。合同期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。（二）工作時(shí)間日常養(yǎng)護(hù)：每日7:00-11:30、14:00-18:30（避開酒店客流高峰）；專項(xiàng)作業(yè)（如大型修剪、農(nóng)藥噴灑）：需提前3日書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后在非營(yíng)業(yè)時(shí)間（22:00-次日6:00）進(jìn)行；節(jié)假日及酒店重大活動(dòng)期間，乙方需增派1-2名技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)待命。四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成本合同年度總費(fèi)用為人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00），具體包含：人工成本（含養(yǎng)護(hù)人員工資、社保及意外險(xiǎn)）；物料費(fèi)用（肥料、農(nóng)藥、植物替換成本）；設(shè)備折舊（割草機(jī)、噴霧器等工具損耗）；管理費(fèi)用（技術(shù)督導(dǎo)、應(yīng)急儲(chǔ)備金）。（二）支付方式分期支付：甲方于每季度首月10日前支付當(dāng)季費(fèi)用6萬元（即年度總額的25%）；結(jié)算憑證：乙方每月5日前提交上月養(yǎng)護(hù)工作報(bào)告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方后勤部門簽字確認(rèn)后作為付款依據(jù)；發(fā)票要求：乙方需提供等額增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）量化指標(biāo)植物存活率：全年不低于98%，死亡植物替換后30日內(nèi)需達(dá)到同等生長(zhǎng)狀態(tài)；景觀達(dá)標(biāo)率：每月隨機(jī)抽查10個(gè)點(diǎn)位，綠植修剪整齊度、花卉開花率等指標(biāo)需全部符合甲方提供的《園林景觀標(biāo)準(zhǔn)圖集》；客戶投訴：因養(yǎng)護(hù)問題導(dǎo)致住客投訴每月不超過1次，否則視為服務(wù)不達(dá)標(biāo)。（二）驗(yàn)收流程日常檢查：甲方后勤專員每日對(duì)養(yǎng)護(hù)區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題通過書面《整改通知單》要求乙方24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；月度考核：每月最后一個(gè)工作日雙方共同進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，結(jié)果分為“優(yōu)秀、合格、不合格”三級(jí)，連續(xù)兩個(gè)月不合格甲方有權(quán)扣減當(dāng)月10%費(fèi)用；年度驗(yàn)收：合同到期前15日內(nèi)，依據(jù)初始景觀照片進(jìn)行對(duì)比驗(yàn)收，植物生長(zhǎng)狀態(tài)、設(shè)施完好率需達(dá)到95%以上。六、違約責(zé)任（一）乙方違約情形未按約定時(shí)間完成養(yǎng)護(hù)作業(yè)，每逾期1日按當(dāng)日費(fèi)用的5%支付違約金；因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致名貴樹木死亡，按市場(chǎng)價(jià)值3倍賠償（以甲方采購(gòu)憑證為準(zhǔn)）；擅自使用高毒農(nóng)藥或違規(guī)作業(yè)造成安全事故，承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（二）甲方違約情形逾期支付費(fèi)用超過15日，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.3%支付滯納金；單方面解除合同未提前30日書面通知，需支付年度費(fèi)用20%的違約金；未提供必要作業(yè)便利（如水電接入）導(dǎo)致乙方無法施工，乙方工期相應(yīng)順延。七、爭(zhēng)議解決與合同生效（一）爭(zhēng)議處理雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向昆山市人民法院提起訴訟。（二）其他條款本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；乙方需對(duì)甲方提供的園林設(shè)計(jì)圖紙、植物采購(gòu)清單等商業(yè)信息保密，保密期限為合同終止后3年；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：