戶外大型廣告承租合同第一條合同目的與租賃標(biāo)的本合同旨在明確甲方（出租方）將其合法擁有的戶外廣告位出租給乙方（承租方）使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方出租的戶外廣告位位于城市核心商圈主干道交匯處，具體位置為XX路與XX路交叉口東北側(cè)，廣告位形式為雙面立柱廣告牌，單幅尺寸為18米×6米，總面積216平方米，配備LED照明系統(tǒng)及智能監(jiān)控設(shè)備，具備24小時(shí)動(dòng)態(tài)展示能力。乙方承租該廣告位用于發(fā)布企業(yè)形象及產(chǎn)品推廣廣告，雙方確認(rèn)該廣告位符合《城市戶外廣告設(shè)置規(guī)范》要求，甲方已取得編號(hào)為XX的《戶外廣告登記證》。第二條雙方主體信息甲方為依法注冊(cè)的廣告?zhèn)髅焦?，法定代表人為張三，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXXXXXX，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；乙方為從事快消品生產(chǎn)的有限責(zé)任公司，法定代表人為李四，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼YYYYYYYYYY，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。雙方均承諾所提供主體信息真實(shí)有效，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律后果承擔(dān)全部責(zé)任。第三條租賃期限與續(xù)租約定本合同租賃期限為2年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿前3個(gè)月，乙方可書(shū)面提出續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)將廣告位另行出租。續(xù)租合同需單獨(dú)簽署，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整，但漲幅不得超過(guò)原租金的15%。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式雙方約定廣告位年租金為人民幣68萬(wàn)元（大寫：陸拾捌萬(wàn)元整），租金包含廣告位使用費(fèi)、基礎(chǔ)電費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)用。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)期租金17萬(wàn)元至甲方指定賬戶（開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX）。甲方在收到租金后7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方開(kāi)具等額增值稅專用發(fā)票。逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)暫停廣告發(fā)布。第五條廣告內(nèi)容管理乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前10個(gè)工作日向甲方提供符合《廣告法》規(guī)定的廣告素材，包括設(shè)計(jì)稿、文案說(shuō)明及相關(guān)證明文件。甲方對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行形式審查，發(fā)現(xiàn)涉及虛假宣傳、低俗信息或其他違法違規(guī)內(nèi)容的，有權(quán)要求乙方修改，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整。廣告內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成制作安裝。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換廣告內(nèi)容，確需變更的，應(yīng)提前7個(gè)工作日提交新素材并承擔(dān)由此產(chǎn)生的制作費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證對(duì)出租廣告位擁有合法使用權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制；負(fù)責(zé)廣告位主體結(jié)構(gòu)、照明系統(tǒng)及供電設(shè)施的日常維護(hù)，每月進(jìn)行一次安全檢查并記錄；因設(shè)備故障導(dǎo)致廣告無(wú)法正常展示超過(guò)24小時(shí)的，應(yīng)按實(shí)際停播天數(shù)減免相應(yīng)租金；配合乙方進(jìn)行廣告效果監(jiān)測(cè)，提供必要的人流量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；有權(quán)制止乙方任何違反合同約定的使用行為，包括但不限于超范圍發(fā)布、擅自改建等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按合同約定使用廣告位，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、分租給第三方；承擔(dān)廣告內(nèi)容的合法性審查責(zé)任，對(duì)因廣告內(nèi)容引發(fā)的行政處罰或訴訟承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如需進(jìn)行廣告位改造（如增加LED顯示屏），應(yīng)書(shū)面征得甲方同意并承擔(dān)所有改造費(fèi)用；租賃期內(nèi)如遇政府部門要求暫停發(fā)布，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的租金損失按實(shí)際停播時(shí)間折算；合同終止后15日內(nèi)，負(fù)責(zé)清除自有廣告物料，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置并不承擔(dān)保管責(zé)任。第七條維護(hù)與安全責(zé)任甲方建立三級(jí)維護(hù)機(jī)制：日常巡檢（每日）、月度檢修（每月10日）、季度大修（每季度首月），建立《設(shè)備維護(hù)臺(tái)賬》并定期向乙方通報(bào)。遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端天氣，甲方應(yīng)提前24小時(shí)采取防護(hù)措施。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌墜落、漏電等安全事故，造成第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方擅自改動(dòng)設(shè)施引發(fā)的安全問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方均應(yīng)購(gòu)買廣告位公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于500萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中。第八條違約責(zé)任甲方擅自提前收回廣告位的，應(yīng)返還乙方已支付的剩余租金，并支付年租金20%的違約金；乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，支付剩余租期租金30%的違約金；廣告內(nèi)容因乙方原因被行政部門責(zé)令停播的，乙方仍需按合同支付租金，且應(yīng)賠償甲方因此遭受的罰款損失；任何一方違反本合同其他約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償實(shí)際損失。第九條不可抗力與情勢(shì)變更因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致廣告位損毀的，雙方應(yīng)在災(zāi)情發(fā)生后7日內(nèi)共同核查損失情況。不可抗力持續(xù)超過(guò)30日的，任何一方可解除合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。因政府規(guī)劃調(diào)整需要拆除廣告位的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金并補(bǔ)償乙方相當(dāng)于1個(gè)月租金的搬遷費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另