廠區(qū)設(shè)施維保合同第一條合同各方基本信息甲方（委托方）：[企業(yè)全稱]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，注冊(cè)地址[地址]。乙方（服務(wù)方）：[企業(yè)全稱]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，注冊(cè)地址[地址]，具備[相關(guān)資質(zhì)等級(jí)]維保資質(zhì)。第二條服務(wù)范圍乙方為甲方位于[廠區(qū)地址]的設(shè)施提供維保服務(wù)，具體包括：2.1建筑主體及附屬結(jié)構(gòu)廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等建筑物的墻體、屋頂、地面、門窗、樓梯及扶手的日常檢查與維修；建筑防水設(shè)施（屋面、衛(wèi)生間、外墻）的滲漏排查與修復(fù)；沉降觀測(cè)點(diǎn)的定期檢查與數(shù)據(jù)記錄。2.2給排水系統(tǒng)生活給水管道、閥門、水泵及儲(chǔ)水設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；排水管網(wǎng)（含雨水、污水）的疏通、清淤及破損修復(fù)；污水處理設(shè)備的日常保養(yǎng)與故障排除。2.3電氣系統(tǒng)高低壓配電柜、變壓器、電纜線路的巡檢與維護(hù)；照明燈具、開關(guān)插座的更換與線路檢修；應(yīng)急電源（EPS、UPS）的定期測(cè)試與保養(yǎng)。2.4暖通空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管的運(yùn)行維護(hù)；通風(fēng)管道的清潔與風(fēng)閥調(diào)節(jié)；車間排風(fēng)系統(tǒng)的故障修復(fù)。2.5特種設(shè)備電梯（型號(hào)[具體型號(hào)]）的定期維保（符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》要求）；起重機(jī)械（行車、叉車）的日常檢查與潤(rùn)滑；壓力容器（儲(chǔ)氣罐、鍋爐）的安全閥校驗(yàn)協(xié)助。2.6消防系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警控制器、煙感探測(cè)器的功能測(cè)試；噴淋系統(tǒng)、消火栓的壓力檢測(cè)與管道維護(hù)；滅火器的充裝、換藥及應(yīng)急照明的檢查。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1響應(yīng)時(shí)效緊急故障（如停水停電、電梯困人、火災(zāi)報(bào)警）：乙方須在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)排除故障；一般故障（如燈具損壞、管道輕微滲漏）：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)修復(fù)；定期維保：電氣系統(tǒng)每月1次，特種設(shè)備每15天1次，其他系統(tǒng)每季度1次。3.2質(zhì)量要求維修項(xiàng)目需符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范（如《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242）；更換材料須為原廠或同等品質(zhì)正品，提供產(chǎn)品合格證；年度故障率控制在5%以內(nèi)，重復(fù)故障（同一部位30天內(nèi)）不超過2次。3.3記錄與報(bào)告乙方每月提交《設(shè)施維保月報(bào)》，內(nèi)容包括：本月維保項(xiàng)目明細(xì)、工時(shí)及材料消耗；設(shè)備運(yùn)行參數(shù)（如變壓器溫度、水泵壓力）；潛在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及整改建議。第四條合同期限本合同有效期自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[X]年。期滿前30日，雙方無(wú)書面異議的，自動(dòng)續(xù)期1年，續(xù)期最多2次。第五條費(fèi)用支付5.1合同總金額人民幣[金額]元（大寫：[中文大寫]），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)（單次維修材料費(fèi)≤500元）、管理費(fèi)及稅金。5.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付總金額的20%（[金額]元）；進(jìn)度款：每季度末結(jié)算，支付當(dāng)季費(fèi)用的70%（[金額]元/季）；尾款：合同期滿后30日內(nèi)，扣除違約金（如有）后支付剩余10%（[金額]元）。5.3額外費(fèi)用單次維修材料費(fèi)超過500元的，甲方需另行支付（乙方提供報(bào)價(jià)單，甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行）；法定節(jié)假日加班服務(wù)費(fèi)按正常工時(shí)費(fèi)的2倍計(jì)算。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對(duì)乙方維保過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方整改不合格項(xiàng)目；因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，有權(quán)索賠。義務(wù)：提供必要的工作條件（如設(shè)備圖紙、電源接口）；按時(shí)支付合同款項(xiàng)；配合乙方進(jìn)行登高、受限空間作業(yè)的安全監(jiān)護(hù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求甲方提供設(shè)施技術(shù)資料；對(duì)甲方違規(guī)操作導(dǎo)致的故障，有權(quán)拒絕無(wú)償維修。義務(wù)：配備持證上崗人員（如電梯維保員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》）；為作業(yè)人員購(gòu)買意外險(xiǎn)（保額不低于50萬(wàn)元/人）；保守甲方商業(yè)秘密（如生產(chǎn)工藝、設(shè)備參數(shù)）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約逾期付款的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金；單方面解除合同的，需支付合同總金額20%的違約金。7.2乙方違約未按時(shí)響應(yīng)故障的，每次支付違約金500元；因維保不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并按直接損失的1.5倍賠償；年度內(nèi)累計(jì)3次未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收費(fèi)用并支付10%違約金。第八條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并在15日內(nèi)提供證明文件。9.2合同變更對(duì)本合同的任何修改須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件具有同等法律效力。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在維保過程中形成的技術(shù)方案、圖紙等成果歸甲方所有。9.4廉潔條款雙方不得以任何形式索取或收受回扣、賄賂，違者將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________日期：______年____月____日乙方