經(jīng)典戶型房屋購買合同第一條當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名________，身份證號(hào)碼________________，聯(lián)系地址________________，聯(lián)系電話________。乙方（買方）：姓名________，身份證號(hào)碼________________，聯(lián)系地址________________，聯(lián)系電話________。甲方作為房屋所有權(quán)人，自愿將其合法擁有的經(jīng)典戶型房屋出售給乙方，乙方已對(duì)房屋狀況充分了解并自愿購買。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第二條房屋基本狀況2.1房屋位置與權(quán)屬該房屋坐落于________市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________號(hào)樓________單元________層________號(hào)，建筑面積________平方米（其中套內(nèi)面積________平方米，公攤面積________平方米），房屋用途為住宅，戶型為________室________廳________衛(wèi)，朝向?yàn)開_______（東/南/西/北）。房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)取得方式為________（出讓/劃撥），土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日止。2.2房屋附屬設(shè)施與裝修房屋附屬設(shè)施包括：入戶門為________（品牌/材質(zhì)），窗戶為________（材質(zhì)/類型），廚房配備________（品牌/型號(hào)）櫥柜及電器，衛(wèi)生間配備________（品牌/型號(hào)）衛(wèi)浴設(shè)備；水電、燃?xì)?、供暖、有線電視、寬帶等設(shè)施均已接通。裝修標(biāo)準(zhǔn)為________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《房屋交接清單》為準(zhǔn)（清單作為本合同附件一）。2.3權(quán)利瑕疵聲明甲方保證該房屋無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制，未涉及任何訴訟或仲裁，且已征得房屋共有權(quán)人（如有）的書面同意（共有權(quán)人同意出售證明作為附件二）。乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及配套設(shè)施無異議。第三條價(jià)格條款3.1房屋總價(jià)該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），此價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施、裝修及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)方式見第七條）。3.2付款方式與期限（1）定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款支付乙方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款人民幣_(tái)_______元（大寫：元整）（含定金），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息：戶名，開戶行________，賬號(hào)________________。（3）尾款支付若乙方采用一次性付款，應(yīng)于房屋交付當(dāng)日支付尾款人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）；若采用按揭貸款，乙方應(yīng)于________年________月________日前通過銀行貸款支付尾款，貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)。若貸款未獲批準(zhǔn)或額度不足，乙方需在收到銀行通知后________日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足差額。第四條交付條件與期限4.1交付條件甲方應(yīng)于房屋滿足以下條件后交付乙方：（1）已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，水電、燃?xì)?、供暖等基本生活設(shè)施能正常使用；（3）甲方已結(jié)清交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用（費(fèi)用結(jié)清憑證作為附件三）。4.2交付時(shí)間與流程甲方應(yīng)于________年________月________日前書面通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方需在收到通知后________日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。雙方共同簽署《房屋交接清單》，甲方移交房屋鑰匙、權(quán)屬證書原件及相關(guān)票據(jù)，交付日即為乙方實(shí)際占有房屋之日。4.3逾期交付責(zé)任若甲方逾期交付房屋（因不可抗力除外），每逾期一日按總房款的________‰向乙方支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并雙倍返還定金。若乙方無正當(dāng)理由逾期接收房屋，每逾期一日按總房款的________‰向甲方支付保管費(fèi)，逾期超過________日，甲方有權(quán)書面通知解除合同，定金不予退還。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶辦理雙方應(yīng)于乙方支付首付款后________日內(nèi)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方需提供身份證、戶口本、權(quán)屬證書等材料，乙方需提供身份證、戶口本、婚姻證明（如需）等材料，相關(guān)費(fèi)用由________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。5.2辦理期限與責(zé)任甲方應(yīng)確保在________年________月________日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)積極配合。若因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日按總房款的________‰支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收房款并賠償乙方實(shí)際損失。若因乙方原因?qū)е掠馄?，?zé)任由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)類型承擔(dān)方備注（如有）契稅乙方按國(guó)家規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅甲方若房屋為滿五唯一，可免征增值稅及附加甲方按房屋持有年限及政策規(guī)定繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)乙方按登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納交易手續(xù)費(fèi)雙方各半第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年，防水工程保修期限為________年，水電管線、設(shè)備安裝及裝修工程保修期限為________年，自交付日起計(jì)算。6.2保修責(zé)任保修期內(nèi)，因房屋自身質(zhì)量問題（如墻體開裂、滲漏、管道堵塞等），甲方應(yīng)在乙方通知后________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題（如主體結(jié)構(gòu)不合格），有權(quán)解除合同并要求甲方退還房款及賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形（1）擅自解除合同或拒絕出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方總房款________%的違約金；（2）未如實(shí)告知房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，需退還已收房款并賠償總房款________%的違約金；（3）逾期交付或逾期辦理過戶，按本合同第四條、第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約情形（1）擅自解除合同或拒絕支付房款，定金不予退還，并賠償甲方總房款________%的違約金；（2）逾期支付房款，每逾期一日按未付款項(xiàng)的________‰支付違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還并可要求乙方支付總房款________%的違約金；（3）拒絕配合辦理過戶手續(xù)，需賠償甲方實(shí)際損失。7.3不可抗力因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項(xiàng)無息退還，合同自動(dòng)解除。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定甲方應(yīng)于________年________月________日前將落戶于該房屋的戶口遷出；房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)，交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清；本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）；本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日