三棟商鋪轉(zhuǎn)讓合同第一條轉(zhuǎn)讓標的基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）自愿將其合法擁有的位于[具體市/區(qū)][具體街道]的三棟商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。標的商鋪具體信息如下：第一棟商鋪：產(chǎn)權(quán)證號為[具體編號]，建筑面積[具體平方米數(shù)]，土地用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混]結(jié)構(gòu)，所在樓層為[具體樓層]，房屋朝向為[具體朝向]，目前租賃狀態(tài)為[空置/已出租]，租賃期限至[具體日期]（如適用）。第二棟商鋪：產(chǎn)權(quán)證號為[具體編號]，建筑面積[具體平方米數(shù)]，土地用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混]結(jié)構(gòu)，所在樓層為[具體樓層]，房屋朝向為[具體朝向]，目前租賃狀態(tài)為[空置/已出租]，租賃期限至[具體日期]（如適用）。第三棟商鋪：產(chǎn)權(quán)證號為[具體編號]，建筑面積[具體平方米數(shù)]，土地用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混]結(jié)構(gòu)，所在樓層為[具體樓層]，房屋朝向為[具體朝向]，目前租賃狀態(tài)為[空置/已出租]，租賃期限至[具體日期]（如適用）。標的商鋪的附屬設施包括但不限于：門窗、水電設施、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）、停車位（具體數(shù)量及位置：[詳細說明]）等，均隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得擅自拆除或損壞。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式一、轉(zhuǎn)讓總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。該價款已包含標的商鋪的全部產(chǎn)權(quán)價值、附屬設施價值及甲方已支付的相關費用（如物業(yè)費、水電費押金等）。二、支付方式定金支付：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款支付：在甲方完成標的商鋪的產(chǎn)權(quán)查檔，確認無抵押、查封等權(quán)利限制后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的[具體百分比]%（即人民幣[具體金額]元，大寫：[中文大寫金額]），定金已抵扣的部分不再另行支付。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓總價款的[具體百分比]%（即人民幣[具體金額]元，大寫：[中文大寫金額]），乙方應在標的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、資金監(jiān)管（如有）雙方同意，上述款項中的[具體金額]元通過[具體銀行]的資金監(jiān)管賬戶進行支付，監(jiān)管賬戶信息如下：開戶名[具體名稱]，開戶行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]。當滿足本合同約定的付款條件時，由監(jiān)管銀行按照雙方指令劃轉(zhuǎn)相應款項。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關費用承擔一、過戶時間約定甲方應在收到乙方首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料（包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同等），并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應確保在[具體日期]前完成標的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記，將不動產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。二、費用承擔甲方承擔費用：甲方應承擔本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅（如有）、應由賣方承擔的交易手續(xù)費及其他與甲方相關的稅費。乙方承擔費用：乙方應承擔本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的契稅、印花稅、不動產(chǎn)權(quán)屬登記費、測繪費、應由買方承擔的交易手續(xù)費及其他與乙方相關的稅費。其他費用：過戶過程中因政策調(diào)整導致的新增稅費，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條商鋪交付及租賃事宜處理一、商鋪交付交付時間：甲方應在標的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標的商鋪實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施及物品進行清點，并簽署《商鋪交接清單》。交付標準：商鋪交付時應符合正常使用狀態(tài)，水電、消防等設施能正常運行，門窗完好，無重大損壞。如有裝修的，裝修部分應保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。二、租賃事宜處理已出租商鋪處理：若標的商鋪在轉(zhuǎn)讓前已出租給第三方，甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃情況書面告知乙方，并提供租賃合同復印件。甲方應負責協(xié)調(diào)承租方與乙方重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方自商鋪交付之日起享有原租賃合同項下的出租方權(quán)利。租金及押金處理：商鋪交付前，原租賃合同項下的租金歸甲方所有；交付后，租金歸乙方所有。甲方已收取的租賃押金，應在商鋪交付時轉(zhuǎn)交給乙方，乙方應向甲方出具押金收據(jù)。第五條雙方權(quán)利與義務一、甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款；在乙方未按合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務：保證對標的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該商鋪不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情況（除已明確告知乙方并在合同中列明的情形外）。向乙方如實披露標的商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、欠費情況（如物業(yè)費、水電費等）及其他重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及商鋪交付事宜，提供必要的文件和資料。結(jié)清商鋪交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、稅費等。二、乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定接收標的商鋪并取得產(chǎn)權(quán)；在甲方未按合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時提供乙方所需的文件和資料。按照合同約定接收商鋪，并在接收后妥善保管和使用商鋪。承擔商鋪交付后產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費等。第六條違約責任一、甲方違約責任若甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方隱瞞標的商鋪的產(chǎn)權(quán)瑕疵、租賃糾紛或欠費情況，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失和預期可得利益損失。若甲方未能按時交付商鋪，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方違約責任若乙方未能按時支付定金，每逾期一日，應按定金金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項（如有）不予退還。若乙方未能按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應按逾期應付款項的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償損失。第七條不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。若因不可抗力導致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復履行合同義務。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，不動產(chǎn)登記部門備案[具體份數(shù)]份（如需），具有同等法律效力。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。通知與送達：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的送達不能等后果由該方自行承擔。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：___________