廠區(qū)保潔對外承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保潔服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方聯(lián)系方式：021-YYYYYY。

**協(xié)議簡介：**

甲方XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號廠區(qū)的日常保潔工作委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)保潔服務(wù)企業(yè)。乙方XX保潔服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家經(jīng)合法注冊、具備專業(yè)保潔服務(wù)能力和良好市場信譽的企業(yè)，擁有豐富的廠區(qū)保潔服務(wù)經(jīng)驗及完善的服務(wù)管理體系。基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保廠區(qū)保潔工作的規(guī)范化、專業(yè)化，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是甲方優(yōu)化內(nèi)部管理、提升廠區(qū)環(huán)境品質(zhì)、保障生產(chǎn)經(jīng)營秩序的需要，也是乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢、拓展服務(wù)市場、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的契機。雙方基于對各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域的深刻理解，通過本協(xié)議的約定，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動廠區(qū)保潔工作的專業(yè)化、精細化、標準化發(fā)展。協(xié)議的履行將嚴格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保保潔服務(wù)質(zhì)量符合甲方生產(chǎn)運營的實際需求，同時保障乙方的合法權(quán)益。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿承擔相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的合法合規(guī)及高效順暢。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號廠區(qū)的日常保潔工作委托給乙方進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理與服務(wù)。乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供全面的保潔服務(wù)，確保廠區(qū)環(huán)境符合甲方生產(chǎn)運營的要求，維護廠區(qū)的衛(wèi)生、整潔、安全，提升甲方整體形象。本協(xié)議涉及的保潔范圍包括但不限于：

1.廠區(qū)公共區(qū)域（如大門、走廊、樓梯、大廳等）的清掃、拖洗、保潔；

2.廠區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護、垃圾清理、落葉清掃；

3.廠區(qū)道路、停車場、車棚的日常保潔與維護；

4.廠區(qū)衛(wèi)生間的清潔、消毒、設(shè)施維護；

5.會議室、辦公室等辦公區(qū)域的定期清潔與整理；

6.應(yīng)急保潔服務(wù)，如突發(fā)事件后的現(xiàn)場清潔與恢復；

7.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致由乙方承擔的保潔任務(wù)。

雙方同意，乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，結(jié)合甲方實際需求，提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“保潔服務(wù)”是指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供廠區(qū)范圍內(nèi)的各項清潔作業(yè)及相關(guān)的維護服務(wù)；

2.“廠區(qū)”是指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的生產(chǎn)經(jīng)營場所，包括但不限于廠區(qū)建筑物、道路、綠化、公共區(qū)域及辦公區(qū)域等；

3.“服務(wù)質(zhì)量標準”是指本協(xié)議附件中約定的保潔服務(wù)具體要求，包括清潔頻率、清潔方法、清潔效果等；

4.“書面通知”是指通過正式函件、電子郵件或合同約定的其他書面形式發(fā)出的通知；

5.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6.“違約責任”是指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評估，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提出改進意見；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地、設(shè)備、工具及工作條件，確保乙方能夠順利開展保潔工作；

（3）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責與乙方溝通、協(xié)調(diào)相關(guān)工作事宜，并及時解決乙方在保潔過程中遇到的問題；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付保潔服務(wù)費用，不得無故拖欠或克扣；

（5）甲方應(yīng)負責提供或協(xié)調(diào)處理保潔工作中涉及的特殊安全風險（如化學品泄漏等），并確保乙方工作人員的人身安全；

（6）甲方應(yīng)將廠區(qū)內(nèi)可能存在的安全隱患及時告知乙方，并配合乙方采取相應(yīng)的安全防護措施；

（7）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何技術(shù)信息或經(jīng)營信息；

（8）甲方應(yīng)配合乙方進行保潔服務(wù)工作的日常檢查和考核，并根據(jù)檢查結(jié)果提出合理的改進建議；

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行前，向乙方提供廠區(qū)布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，以便乙方制定合理的保潔方案；

（10）甲方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的變化，合理調(diào)整保潔需求，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保潔服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團隊，配備合格的保潔人員，并確保所有工作人員已接受必要的崗前培訓，包括安全操作、服務(wù)規(guī)范等；

（3）乙方應(yīng)制定詳細的保潔作業(yè)方案，明確各區(qū)域的清潔標準、清潔頻率、清潔方法及作業(yè)時間，并報甲方確認后執(zhí)行；

（4）乙方應(yīng)配備完成保潔工作所需的合格清潔設(shè)備、工具及清潔劑，確保清潔效果符合本協(xié)議約定，并優(yōu)先使用環(huán)保型清潔用品；

（5）乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標準及作業(yè)方案開展保潔工作，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全；

（6）乙方應(yīng)建立完善的保潔工作日志制度，記錄每日保潔工作情況，并定期向甲方匯報；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔設(shè)備、工具及物品，如有損壞或遺失應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（8）乙方應(yīng)遵守甲方的廠區(qū)管理規(guī)定，佩戴工作標識，服從甲方的合理管理，并維護良好的服務(wù)形象；

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件的清潔需求，如惡劣天氣、設(shè)備故障、大面積污染等，并及時報告甲方；

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查、考核工作，并根據(jù)甲方提出的合理建議及時改進服務(wù)質(zhì)量；

（11）乙方應(yīng)確保所有工作人員遵守國家法律法規(guī)及甲方的廠區(qū)安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并承擔相應(yīng)責任；

（12）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的任何信息用于本協(xié)議約定以外的用途；

（13）乙方應(yīng)定期對保潔工作進行總結(jié)和評估，并提出優(yōu)化建議，以持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量；

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持與甲方的良好溝通，及時匯報保潔工作進展及遇到的問題，并積極尋求解決方案；

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的服務(wù)期限及工作時間，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標準，如確需變更應(yīng)提前30日書面通知甲方并協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方為甲方提供本協(xié)議項下的廠區(qū)保潔服務(wù)費用如下：

1.保潔服務(wù)費采用包干方式，總價為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），服務(wù)期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。此價格為固定價格，包含乙方提供本協(xié)議約定的全部保潔服務(wù)所需的人工、設(shè)備、清潔劑、耗材及管理費用等。

2.如甲方臨時增加本協(xié)議約定范圍之外的特殊保潔需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用，并簽訂補充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX保潔服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時間：甲方應(yīng)于每月XX日前，向乙方支付上一月度保潔服務(wù)費用。甲方支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法合規(guī)發(fā)票。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，按照甲方要求開具等額增值稅發(fā)票。

6.如甲方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前三個月，如甲方有意繼續(xù)委托乙方提供保潔服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，完成保潔團隊的組建、設(shè)備工具的調(diào)配及初步的廠區(qū)環(huán)境勘察，并制定詳細的保潔作業(yè)方案提交甲方審核。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第2款約定，自XX年XX月XX日起全面開始履行保潔服務(wù)義務(wù)，并持續(xù)提供至協(xié)議約定的終止日期。

5.甲方應(yīng)配合乙方在協(xié)議履行初期進行必要的現(xiàn)場交接和培訓工作，確保乙方順利開展工作。

6.協(xié)議履行期間，任何一方單方面提前終止協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的違約責任，并提前通知對方。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任：**

（1）甲方未按時足額支付保潔服務(wù)費用的，除按照第四條第6款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔乙方為追索欠款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

（2）甲方因變更保潔需求或提供不當指令導致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外成本的，應(yīng)承擔相應(yīng)的額外費用，并應(yīng)提前30日書面通知乙方以便乙方合理安排工作。

（3）甲方未能提供必要的工作條件或配合乙方工作，導致保潔服務(wù)質(zhì)量受到實質(zhì)性影響的，甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方損失，并應(yīng)積極采取措施恢復正常的保潔工作。

（4）甲方單方面無正當理由提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當于三個月保潔服務(wù)費總額的違約金。若違約金不足以彌補乙方因提前終止協(xié)議而產(chǎn)生的實際損失（包括但不限于人員遣散費、設(shè)備折舊費等），甲方應(yīng)予以補足。

（5）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或利用乙方在服務(wù)過程中獲取的信息損害乙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔由此給乙方帶來的負面影響。

2.**乙方的違約責任：**

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標準及作業(yè)方案提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)隨時提出書面整改要求。乙方應(yīng)在收到要求后XX日內(nèi)進行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，每月扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費用，扣除比例最高不超過當月服務(wù)費用總額的XX%。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。

（2）乙方工作人員在服務(wù)過程中，因違反操作規(guī)程、工作疏忽或故意行為，造成甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、罰款等，甲方有權(quán)直接從服務(wù)費用中抵扣，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（3）乙方擅自將本協(xié)議項下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意更換主要服務(wù)人員的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月保潔服務(wù)費總額的違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。

（4）乙方在服務(wù)期間，未能妥善保管甲方提供的設(shè)備、工具或物品，造成損壞或遺失的，應(yīng)按市場價值進行賠償。如因乙方管理不善導致廠區(qū)發(fā)生衛(wèi)生事故（如傳染病傳播等），乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

（5）乙方未能遵守甲方廠區(qū)的安全管理規(guī)定，或因乙方工作人員的不當行為引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故處理費、賠償費、罰款等，并承擔甲方因此遭受的直接和間接損失。

（6）乙方單方面無正當理由提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當于三個月保潔服務(wù)費總額的違約金。若違約金不足以彌補甲方因提前終止協(xié)議而遭受的實際損失（包括但不限于尋找替代服務(wù)商的費用、服務(wù)中斷造成的損失等），乙方應(yīng)予以補足。

（7）乙方在收到甲方書面通知后，無正當理由拒絕甲方合理檢查、監(jiān)督或整改要求的，甲方有權(quán)視其違約，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，扣除部分服務(wù)費用或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

3.**關(guān)于不可抗力導致違約的處理：**如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、暴雪、干旱等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、流行病疫情、騷亂、火災、爆炸以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，自不可抗力事件發(fā)生之日起，視為乙方已采取合理措施履行其義務(wù)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議義務(wù)，但履行期限可根據(jù)事件影響程度予以順延。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商協(xié)議的繼續(xù)履行或解除事宜。若協(xié)商不成，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)時間比例結(jié)算，多退少補。

5.任何一方因?qū)Ψ皆蛟斐傻牟豢煽沽κ录贿m用本條關(guān)于不可抗力的免責規(guī)定。雙方應(yīng)積極采取補救措施，減少不可抗力可能造成的損失。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議中未約定的事項，或協(xié)商、調(diào)解不成的爭議，均適用中華人民共和國法律進行裁判。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或停止履行約定的義務(wù)，但守約方有權(quán)要求違約方停止其違約行為。

4.訴訟過程中，任何一方有權(quán)申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，相關(guān)費用由申請人承擔。若因一方申請錯誤導致對方遭受損失的，申請人應(yīng)承擔賠償責任。

5.雙方在訴訟或仲裁期間，仍應(yīng)本著合作精神，尋求爭議的早期解決，包括但不限于庭外和解或調(diào)解。若一方就爭議事項作出承諾或達成和解協(xié)議，該承諾或協(xié)議在獲得對方書面確認后具有約束力。

6.除非雙方另有書面約定，爭議解決期間產(chǎn)生的所有訴訟費、仲裁費、律師費及其他相關(guān)費用，原則上由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**保密條款：**雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等任何未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

3.**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

4.**協(xié)議轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方經(jīng)乙方書面同意，可將部分保潔區(qū)域的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其