茶山收益分紅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX控股集團有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張明，職務：董事長。聯(lián)系方式

甲方為從事茶產業(yè)投資、種植及運營的綜合性企業(yè)，具備豐富的茶葉生產及銷售經(jīng)驗。為優(yōu)化資源配置、拓展茶產業(yè)市場，甲方擬通過租賃茶山資源或委托專業(yè)團隊進行經(jīng)營管理，并依據(jù)茶山產出收益與乙方進行利潤分配合作?；诖四康?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶山收益分紅事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方在茶產業(yè)領域擁有多年運營經(jīng)驗，已建立完善的茶葉種植、加工及銷售體系。為擴大生產規(guī)模、提升茶葉品質，甲方需引入專業(yè)團隊進行茶山管理或租賃更多優(yōu)質茶山資源。乙方具備專業(yè)的茶山種植、管理及運營能力，且在茶葉市場擁有穩(wěn)定的銷售渠道。雙方基于各自優(yōu)勢，通過本協(xié)議約定收益分配機制，以實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：中國云南省普洱市思茅區(qū)茶馬古道XX路段100號。法定代表人：李強，職務：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

乙方專注于茶葉種植及生態(tài)農業(yè)開發(fā)，擁有規(guī)模化茶山基地及專業(yè)的茶葉種植、管理團隊。乙方的茶葉產品以品質優(yōu)良、口感獨特著稱，與多家知名茶企建立長期合作關系。為提升茶山產出效益、拓展市場空間，乙方愿意將部分茶山資源租賃給甲方或接受甲方委托進行經(jīng)營管理，并按協(xié)議約定分享收益。

乙方在普洱茶種植領域具備顯著優(yōu)勢，掌握傳統(tǒng)制茶工藝及現(xiàn)代生態(tài)管理技術。茶山資源豐富，且具備穩(wěn)定的茶葉銷售網(wǎng)絡。雙方基于乙方的資源優(yōu)勢及甲方的資本實力，通過本協(xié)議明確收益分配方式，以促進茶產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

協(xié)議背景及前提條件：

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在茶產業(yè)領域的互補性優(yōu)勢。甲方擁有資金、市場及品牌資源，但缺乏部分茶山資源的直接運營能力；乙方擁有專業(yè)的種植技術、茶山資源及市場渠道，但需資金支持以提升運營效率。雙方通過合作，可實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同提升茶產業(yè)價值。

在協(xié)議履行前，雙方已就合作茶山的范圍、管理模式、收益分配比例等核心事項達成初步共識。甲方將提供必要的資金支持及市場推廣資源，乙方將負責茶山的日常管理及茶葉生產運營。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過本協(xié)議明確權利義務，確保合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立茶山收益分紅合作關系。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進茶山資源的有效利用，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定茶山資源的收益分紅合作事宜，通過約定各自的權力與義務，實現(xiàn)資源的有效利用和經(jīng)濟效益的最大化。本協(xié)議涉及的具體內容包括：茶山資源的范圍界定、租賃或委托管理的具體模式、茶葉生產與銷售的運營管理、收益核算與分配的具體標準及流程、合作期限及續(xù)約條件、違約責任承擔方式以及爭議解決機制等。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同推動茶山產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和價值提升。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有以下含義：

“茶山”指雙方在本協(xié)議附件中共同確認的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村（組）的特定地塊，其具體范圍以土地使用權證或相關權屬證明文件為準。

“收益”指通過茶山種植、加工及銷售活動所產生的全部經(jīng)濟利益，包括但不限于茶葉銷售收入、政府補貼、土地租金收入等，具體核算方式以本協(xié)議第五條約定為準。

“分紅比例”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定分享茶山收益的比例，具體數(shù)值見本協(xié)議第四條。

“合作期限”指本協(xié)議約定的甲乙雙方就茶山收益分紅合作的期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)權力：甲方有權對茶山的收益分配情況及運營管理活動進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關財務報表及運營報告；甲方有權根據(jù)市場變化及茶產業(yè)發(fā)展需求，對合作模式提出調整建議；在合作期限內，如需變更茶山用途或進行重大投資，甲方有權優(yōu)先決策。

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付茶山租賃費用或委托管理費用；甲方應負責提供茶山運營所需的資金支持，確保乙方有足夠的資金進行茶葉種植、加工及銷售；甲方應協(xié)助乙方處理與茶山相關的政府審批及政策扶持事宜，并提供必要的市場推廣資源；甲方應保證其對茶山的使用權合法有效，并避免因自身行為給乙方造成損失。

2.乙方的權力與義務：

(1)權力：乙方有權按照本協(xié)議約定享有茶山收益的分紅；乙方有權自主制定茶山的種植計劃、生產流程及銷售策略，并負責具體執(zhí)行；乙方有權要求甲方按時足額支付租賃費用或委托管理費用，并有權就收益分配提出異議及解決方案。

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議約定的分紅比例及核算方式，及時向甲方提供收益分配方案及相關財務憑證；乙方應負責茶山的日常管理，包括但不限于茶葉種植、施肥、修剪、病蟲害防治、采摘、加工及倉儲等，確保茶葉品質符合行業(yè)標準；乙方應建立健全茶山運營管理制度，并配備專業(yè)的管理及技術人員；乙方應積極拓展茶葉銷售渠道，提升產品市場占有率，并努力降低運營成本；乙方應保證茶山的生態(tài)環(huán)境安全，遵守國家及地方關于農業(yè)生產的環(huán)保法律法規(guī)；乙方應妥善保管茶山相關設施及設備，并在合作終止后將其完好交還甲方；乙方應積極配合甲方進行茶山收益的核算及分配工作，并承擔因自身原因導致的核算錯誤或延誤責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定的分紅比例享有茶山收益。具體分紅比例及收益核算方式詳見本協(xié)議第二條定義及第五條。乙方不收取固定租金或管理費，其收益來源于茶山運營產生的總收益按約定比例進行分配。

2.支付方式：收益分配以貨幣形式支付。甲方應通過銀行轉賬方式將應得分紅支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XXX。乙方應在收到款項后向甲方提供相應的收款憑證。

3.支付時間：收益核算及分配周期為每年度一次。甲方應在每個會計年度結束后的四個月內，根據(jù)經(jīng)雙方確認的收益核算報告，將上一會計年度的應得分紅支付至乙方賬戶。如遇特殊情況需調整核算周期，由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議有效期為五年，自本協(xié)議簽署之日起生效。合作期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)展五年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前一個月，雙方應就續(xù)展事宜進行協(xié)商。

2.關鍵時間節(jié)點：每個會計年度結束后的兩個月內，雙方應完成年度收益的核算與確認；年度分紅支付應在會計年度結束后的四個月內完成；如需變更合作模式或調整分紅比例，應在合作期限屆滿前三個月提出書面建議并進行協(xié)商。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。提前終止不影響協(xié)議終止前已產生的權利義務。如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定支付收益分紅的，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付分紅及違約金。

(2)甲方未按本協(xié)議約定提供必要資金支持或市場資源的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，逾期仍未履行的，乙方可暫停合作，并要求甲方賠償因此造成的損失，損失賠償不超過本年度應得分紅總額。

(3)甲方因自身原因導致茶山使用權受限或產生糾紛的，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于運營中斷損失、聲譽損失等。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定履行茶山管理義務，導致茶葉產量或品質顯著下降的，應承擔相應責任。具體賠償責任為：每降低一個等級，按該等級茶葉預計市場價值的10%向甲方支付賠償金，累計賠償不超過本年度應得分紅總額的50%。

(2)乙方未按本協(xié)議約定進行收益核算或提供虛假財務報告的，應承擔全部責任，并返還非法所得分紅及支付等額賠償金。如因乙方提供虛假信息導致甲方損失其他利益，乙方還應承擔額外賠償責任。

(3)乙方擅自改變茶山用途或進行重大改建的，應立即停止違約行為，恢復原狀，并支付違約金人民幣伍拾萬元。如因此造成茶山價值減損，乙方應負責修復或賠償。

(4)乙方違反環(huán)保法規(guī)導致茶山生態(tài)受損的，應負責全部修復費用，并支付環(huán)境損害賠償金，賠償金計算標準為實際修復費用的兩倍。

3.通用違約責任：

(1)任何一方違反保密義務的，應向對方支付違約金人民幣拾萬元，并承擔由此產生的全部及法律費用。

(2)任何一方違反本協(xié)議約定的，守約方有權要求違約方在合理期限內糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

(3)因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔全部合同責任，并賠償對方因此遭受的直接及間接損失，包括但不限于合同預期利益損失、市場機會損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、干旱、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構鑒定報告等。通知應明確不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質及可能持續(xù)的時間。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方有權協(xié)商變更或解除本協(xié)議。不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議下的義務。

4.不可免除的義務：盡管有本條約定，因不可抗力事件導致的一方義務，如支付已產生收益分配的義務、維護茶山安全的基本義務等，不在此免責范圍內，該方仍應履行。但履行程度及方式可依據(jù)不可抗力事件的影響進行調整。

5.證明責任：主張不可抗力免責的一方應承擔舉證責任，未能提供充分證明的，應承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，自行解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。任何一方均可向對方發(fā)出協(xié)商通知，提出解決方案，另一方應在收到通知后十日內予以書面回復或提出反建議。雙方應通過書面形式（如郵件、函件）進行協(xié)商，直至達成一致解決方案。

2.調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內，共同選擇一個中立的第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解過程及結果具有保密性。經(jīng)調解達成一致協(xié)議的，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.仲裁解決：如調解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調解開始前明確選擇仲裁方式，本協(xié)議爭議應提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自仲裁期間的律師費等訴訟費用。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若發(fā)生本協(xié)議約定之外的爭議，或雙方明確排除仲裁選擇而僅約定訴訟，則爭議應由有管轄權的人民法院根據(jù)相關法律法規(guī)進行審理。管轄法院為茶山所在地有管轄權的人民法院。

5.爭議處理原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應遵守法律法規(guī)，維護社會公共利益及商業(yè)道德，避免采取破壞性或過激的爭議處理手段。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第五日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改均屬無效。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為不影響本協(xié)議的效力，原協(xié)議雙方仍承擔各自相應的責任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守適用法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反均可能導致相關條款無效。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

7.利益分配：若本協(xié)議約定由一方或雙方承擔特定費用或成本，除另有明確約定外，該等費用或成本應由相關方承擔，不構成對另一方收益分配的影響。

8.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

第十條