放棄婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海盛世華彩物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)盛世大廈20層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就甲方擬投資的恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目與乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，基于雙方在商業(yè)合作框架下的相互信任與互利共贏原則，甲方自愿將恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目部分財(cái)產(chǎn)權(quán)益與乙方進(jìn)行約定性轉(zhuǎn)移，以實(shí)現(xiàn)雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益合理分配。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配方面的具體權(quán)利義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目合作期間及后續(xù)可能產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分配糾紛中能夠得到有效保障。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共識(shí)，以及雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，通過(guò)明確財(cái)產(chǎn)分配機(jī)制，進(jìn)一步鞏固雙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)奠定法律基礎(chǔ)。同時(shí)，本協(xié)議亦作為雙方后續(xù)簽訂《恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理合同》的重要補(bǔ)充，共同構(gòu)建起完善的合作法律體系。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)任何第三方權(quán)益的侵害，且雙方已就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行了充分盡職，確保其合法性與可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目合作中，就特定財(cái)產(chǎn)權(quán)益的分配方式達(dá)成一致，通過(guò)法律形式固定雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛。本協(xié)議的范圍包括但不限于：恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目在合作期間產(chǎn)生的可分配財(cái)產(chǎn)的具體種類（如項(xiàng)目收益、物業(yè)增值部分等）、分配比例、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及雙方應(yīng)履行的相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的財(cái)產(chǎn)分配提供清晰的指引和法律保障，確保分配過(guò)程的公平、透明與高效，同時(shí)作為雙方其他合作協(xié)議的補(bǔ)充條款，共同維護(hù)恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目”指由甲方投資開發(fā)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。

（二）“可分配財(cái)產(chǎn)”指在恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定可進(jìn)行分配的經(jīng)濟(jì)收益或財(cái)產(chǎn)增值部分，具體包括但不限于項(xiàng)目租金收入、廣告位收益、物業(yè)增值款等。

（三）“合作期間”指本協(xié)議生效之日起至恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目最終清算或雙方合作終止之日止的期間。

（四）“分配比例”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)可分配財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的具體比例，以百分比形式明確表述。

（五）“支付方式”指雙方約定的財(cái)產(chǎn)分配款項(xiàng)的交付形式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式。

（六）“法律文件”指本協(xié)議及雙方在合作過(guò)程中簽署的其他具有法律效力的文件、合同或補(bǔ)充協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，按照約定比例獲取可分配財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付分配款項(xiàng)。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的物業(yè)管理活動(dòng)，確保其符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出合理化建議。

（三）甲方有權(quán)要求乙方提供恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的定期報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)狀況報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等，以了解項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供可分配財(cái)產(chǎn)分配所需的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)憑證、權(quán)屬證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與完整性。

（五）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的分配比例及支付方式，按時(shí)足額收取分配款項(xiàng)，并應(yīng)配合乙方完成財(cái)產(chǎn)分配的結(jié)算手續(xù)。

（六）甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（七）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的招商引資、品牌推廣等活動(dòng)，共同提升項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值與品牌影響力。

（八）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的部分經(jīng)營(yíng)決策提出建議，但最終決策權(quán)仍由雙方協(xié)商確定。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，按照約定比例獲取可分配財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付分配款項(xiàng)。

（二）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提交恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)狀況報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等，并應(yīng)如實(shí)披露項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況及存在的問(wèn)題。

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供可分配財(cái)產(chǎn)分配所需的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)憑證、服務(wù)報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性與完整性。

（五）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的分配比例及支付方式，按時(shí)足額收取分配款項(xiàng)，并應(yīng)配合甲方完成財(cái)產(chǎn)分配的結(jié)算手續(xù)。

（六）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的招商引資、品牌推廣等活動(dòng)，共同提升項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值與品牌影響力，乙方有權(quán)在相關(guān)活動(dòng)中使用恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的品牌形象及名稱。

（八）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的部分經(jīng)營(yíng)決策提出專業(yè)建議，但最終決策權(quán)仍由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)尊重甲方的最終決定，并積極配合甲方的決策執(zhí)行。

（九）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)，如有必要，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料配合甲方的審計(jì)工作。

（十）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)客戶的合理訴求，并應(yīng)定期收集客戶反饋意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度，乙方應(yīng)將客戶滿意度作為評(píng)估自身服務(wù)質(zhì)量的重要指標(biāo)之一。

（十一）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)安全管理體系，確保恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的安全運(yùn)營(yíng)，包括但不限于消防安全、治安管理、設(shè)備安全等，乙方應(yīng)定期安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，乙方應(yīng)將物業(yè)安全管理作為自身服務(wù)的重要組成部分，并應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的安全責(zé)任。

（十二）乙方應(yīng)建立完善的市場(chǎng)推廣體系，定期開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的品牌知名度和美譽(yù)度，乙方應(yīng)將市場(chǎng)推廣作為自身服務(wù)的重要組成部分，并應(yīng)承擔(dān)因自身推廣不力導(dǎo)致的市場(chǎng)損失責(zé)任。

（十三）乙方應(yīng)建立完善的團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)體系，定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，乙方應(yīng)將團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)作為自身服務(wù)的重要組成部分，并應(yīng)承擔(dān)因員工素質(zhì)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量損失責(zé)任。

（十四）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案體系，針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，并定期應(yīng)急演練，提升應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，乙方應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案作為自身服務(wù)的重要組成部分，并應(yīng)承擔(dān)因應(yīng)急準(zhǔn)備不足導(dǎo)致的事件損失責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)分配以恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目在合作期間產(chǎn)生的可分配財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)，不涉及具體的固定金額或單價(jià)?？煞峙湄?cái)產(chǎn)的具體計(jì)算方式及分配比例已在本協(xié)議第一條及第二條中明確約定。甲乙雙方同意，可分配財(cái)產(chǎn)的分配以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。支付條件如下：

（一）支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于每個(gè)財(cái)年結(jié)束后六個(gè)月內(nèi)，根據(jù)當(dāng)年度恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，確定當(dāng)年度的可分配財(cái)產(chǎn)總額及雙方應(yīng)得的分配金額。雙方應(yīng)在確定分配金額后的十日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行支付。若遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間相應(yīng)順延至節(jié)假日或周末后的第一個(gè)工作日。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)支付給乙方的可分配財(cái)產(chǎn)分配款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到支付通知后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。乙方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：上海盛世華彩物業(yè)管理股份有限公司；開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市浦東分行；賬號(hào)：6222020100200001234。甲方指定收款賬戶信息由甲方在支付前書面通知乙方。

（三）稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)分配而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因財(cái)產(chǎn)分配需要由某一方統(tǒng)一繳納的稅費(fèi)，該方有權(quán)要求另一方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后十日內(nèi)協(xié)商確定。

（四）資金用途：乙方收到的可分配財(cái)產(chǎn)分配款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)、市場(chǎng)推廣或雙方約定的其他共同投資項(xiàng)目，具體資金用途應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作并提供必要的財(cái)務(wù)資料。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目最終清算完畢或雙方合作終止之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

（二）合作期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.每個(gè)財(cái)年結(jié)束后四個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成當(dāng)年度恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)結(jié)算，并確定可分配財(cái)產(chǎn)的計(jì)算依據(jù)。

2.每個(gè)財(cái)年結(jié)束后六個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成當(dāng)年度可分配財(cái)產(chǎn)的分配計(jì)算，并確認(rèn)分配金額。

3.每個(gè)財(cái)年結(jié)束后十個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)完成對(duì)乙方應(yīng)得分配款項(xiàng)的支付。

4.如恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行重大投資決策或經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)在決策或調(diào)整實(shí)施前三十日進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面決議。

5.如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)在事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，并應(yīng)立即采取必要的措施減少損失，同時(shí)應(yīng)在本協(xié)議第七條不可抗力條款的框架內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。

（三）本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前六十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更或解除。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

（一）違約情形及后果：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體表現(xiàn)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償損失的范圍由雙方在本協(xié)議中明確約定，如未明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（二）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)分配款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付未付的財(cái)產(chǎn)分配款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

2.若甲方提供的可分配財(cái)產(chǎn)計(jì)算依據(jù)或財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存在虛假記載或重大遺漏，導(dǎo)致乙方實(shí)際獲得的財(cái)產(chǎn)分配金額少于本協(xié)議約定的應(yīng)得金額，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或被告知后十日內(nèi)補(bǔ)足差額，并按差額的百分之二十向乙方支付違約金。若甲方故意提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.若甲方未按本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的招商引資或市場(chǎng)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致乙方預(yù)期利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失或雙方約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。

（三）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額收取甲方支付的財(cái)產(chǎn)分配款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付未付的財(cái)產(chǎn)分配款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

2.若乙方提供的恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告或財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存在虛假記載或重大遺漏，導(dǎo)致甲方實(shí)際獲得的財(cái)產(chǎn)分配金額少于本協(xié)議約定的應(yīng)得金額，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或被告知后十日內(nèi)補(bǔ)足差額，并按差額的百分之二十向甲方支付違約金。若乙方故意提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.若乙方未按本協(xié)議第二條及第三條第（二）款約定提供標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失或雙方約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。

4.若乙方擅自將恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的品牌形象或名稱用于未經(jīng)甲方授權(quán)的活動(dòng)，導(dǎo)致甲方品牌聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按甲方實(shí)際損失的兩倍向甲方支付賠償金，但最高不超過(guò)人民幣五百萬(wàn)元。

5.若乙方未按本協(xié)議第三條第（十一）款約定建立完善的物業(yè)安全管理體系，導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按事故后果的百分之五十向甲方支付違約金。若事故后果嚴(yán)重，導(dǎo)致甲方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.若乙方未按本協(xié)議第三條第（十二）款約定建立完善的市場(chǎng)推廣體系，導(dǎo)致恒通廣場(chǎng)項(xiàng)目的品牌知名度和美譽(yù)度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值下降的百分比或雙方約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。

7.若乙方未按本協(xié)議第三條第（十三）款約定建立完善的團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)體系，導(dǎo)致員工素質(zhì)不達(dá)標(biāo)，服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量下降導(dǎo)致的損失或雙方約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。

8.若乙方未按本協(xié)議第三條第（十四）款約定建立完善的應(yīng)急預(yù)案體系，導(dǎo)致在突發(fā)事件中損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)事件損失擴(kuò)大部分的百分之五十向甲方支付違約金。

（四）違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款并非絕對(duì)，任何一方在主張違約金時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明違約行為的存在及違約金計(jì)算的合理性。如違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

（五）違約責(zé)任的累積：本協(xié)議任何一方違反多項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)違約責(zé)任的總和。若一項(xiàng)違約行為同時(shí)構(gòu)成多項(xiàng)違約，則應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（六）違約責(zé)任的免除：本協(xié)議任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，根據(jù)本協(xié)議第七條不可抗力條款的約定，可部分或全部免除違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)，如因未盡減損義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（七）違約責(zé)任的優(yōu)先性：本協(xié)議約定的違約責(zé)任優(yōu)先于任何其他約定或法律規(guī)定，但法律另有規(guī)定的除外。任何一方在主張違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)首先適用本協(xié)議的約定。

（八）違約責(zé)任的履行方式：本協(xié)議任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在收到守約方要求后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

（九）違約責(zé)任的訴訟時(shí)效：本協(xié)議約定的違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)有效。超過(guò)訴訟時(shí)效的，守約方喪失勝訴權(quán)，但可要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任，如行政責(zé)任或刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、行政命令等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、流行病疫情等）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍等詳細(xì)情況，并應(yīng)附有相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要的措施減少或避免損失擴(kuò)大。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)事件的具體情況協(xié)商分擔(dān)，如無(wú)法協(xié)商一致，則按照事件對(duì)各自利益影響的程度比例分擔(dān)。

（四）協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，且雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，本協(xié)議可予解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力事件的影響，對(duì)已產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分配進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已收受的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

（五）不可抗力條款的獨(dú)立性：本協(xié)議的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不因本協(xié)議其他條款的無(wú)效或失效而影響其效力。任何一方不得以對(duì)方存在違約行為為由，主張不可抗力免責(zé)，除非該違約行為與不可抗力事件有直接因果關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理的時(shí)間內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系為前提。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)或具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員組成。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

（三）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)/中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC/CIETAC）現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

（四）訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議。如雙方未約定仲裁條款或約定仲裁條款無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他權(quán)利義務(wù)的行使，但雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

（五）爭(zhēng)議解決的原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，尊重社會(huì)公德和商業(yè)道德，以維護(hù)公平、公正、合理的市場(chǎng)秩序?yàn)楣餐繕?biāo)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

（六）爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于其他條款，不因本協(xié)議其他條款的無(wú)效或失效而影響其效力。任何一方不得以對(duì)方存在違約行為為由，拒絕履行爭(zhēng)議解決條款的約定，除非該違約行為導(dǎo)致爭(zhēng)議解決條款無(wú)法履行。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址以本協(xié)議開篇列明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前十四日書面通知對(duì)方。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充不發(fā)生法律效力，但經(jīng)對(duì)方追認(rèn)的除外。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或