2025關(guān)于商品房預(yù)售合同范本商品房預(yù)售合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購房人）：姓名/名稱：地址/地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊并取得預(yù)售商品房資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為符合購房條件的自然人/法人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條合同性質(zhì)本合同為商品房預(yù)售合同，雙方約定在本合同簽訂后，甲方將預(yù)售商品房交付給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方按照約定條件履行各自義務(wù)。第二章當(dāng)事人第三條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)為依法注冊并取得預(yù)售商品房許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有預(yù)售商品房的權(quán)利；甲方應(yīng)按本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房；甲方應(yīng)依法辦理商品房預(yù)售的相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供與商品房相關(guān)的文件資料；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購房款，履行按時足額支付的義務(wù)；乙方應(yīng)配合甲方完成商品房預(yù)售的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料；乙方應(yīng)按約定的用途使用商品房，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的相應(yīng)責(zé)任。第三章商品房預(yù)售第五條商品房基本情況商品房坐落位置：（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢單元室；商品房用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）；商品房建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共有建筑面積平方米；商品房規(guī)劃用途：；商品房所在項目的規(guī)劃許可證號：；商品房預(yù)售許可證號：。第六條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時應(yīng)符合《商品房買賣合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，并達到正常使用條件；商品房交付應(yīng)具備《商品房預(yù)售許可證》載明的交付條件，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)驗收合格、配套設(shè)施設(shè)備具備使用條件等；商品房交付時，甲方應(yīng)提供《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》等相關(guān)文件。第七條商品房的使用限制商品房的用途應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，不得擅自改變；乙方在使用商品房過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動；甲方有權(quán)對商品房的使用進行監(jiān)督，確保其用途符合規(guī)劃要求。第四章價款支付第八條購房款總額商品房總購房款為人民幣元（大寫：元整），其中包含土地出讓金、建設(shè)費用、稅費等全部費用。第九條付款方式與時間乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；（2）中期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；（3）余款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：；甲乙雙方約定，乙方向甲方支付購房款時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備查驗。第十條逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日違約金為未付購房款的‰；若乙方逾期超過日未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的期限交付商品房，不得無故拖延交付；甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；甲方應(yīng)依法辦理商品房預(yù)售的相關(guān)手續(xù)，并向乙方提供所需文件；甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房；乙方有權(quán)了解商品房的預(yù)售信息及相關(guān)政策法規(guī)；乙方應(yīng)按時支付購房款，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)按約定用途使用商品房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六章合同的解除第十三條合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；若甲方未按約定時間交付商品房，且在乙方催告后日內(nèi)仍未能交付的，乙方可解除合同；若乙方未按約定時間支付購房款，且在甲方催告后日內(nèi)仍未能支付的，甲方可解除合同。第十四條合同解除的程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達之日起合同解除；合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按約定支付相應(yīng)的利息或違約金；合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第七章違約責(zé)任第十五條甲方的違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的‰；若甲方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)房款；甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)按已付購房款的%賠償乙方的損失。第十六條乙方的違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的‰；若乙方未按約定用途使用商品房，導(dǎo)致商品房損壞或無法繼續(xù)使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，已付購房款不予退還，并應(yīng)賠償造成的損失。第八章爭議解決第十七條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條合同的補充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十一條其他約定。甲方（