2025關(guān)于房地產(chǎn)合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號棟單元室的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況該房地產(chǎn)的基本情況如下：1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：1.3建筑面積：平方米1.4使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條房地產(chǎn)交易價格2.1雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的交易價格為：人民幣元（大寫：）整。2.2該價格包括該房地產(chǎn)的建筑、土地及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格，不包括該房地產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及契稅。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：）整。b)首付款：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）整。c)尾款：余款人民幣元（大寫：）整，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方，或通過銀行按揭貸款方式支付。3.2甲方收到乙方支付的定金后，不得將該房地產(chǎn)出售給第三方，否則需雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬保證5.1甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。5.2在本合同簽訂后至該房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方不得將該房地產(chǎn)出租、出售或以其他方式處分給第三方。5.3如果該房地產(chǎn)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)引致的全部責(zé)任。第六條房地產(chǎn)交付6.1該房地產(chǎn)的交付時間為年月日，交付地點為該房地產(chǎn)所在的地址。6.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)房地產(chǎn)權(quán)證b)原房屋買賣合同或相關(guān)證明文件c)房地產(chǎn)測繪報告d)該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明6.3該房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀接受交付，除非雙方另有書面約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。7.2若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付款項的%向甲方支付違約金。7.3若甲方未能按時交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收款項的%向乙方支付違約金。7.4若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商后，可解除或變更本合同。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)自己的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：