搭建臨時房屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)。基于項目建設(shè)需求，甲方擬在XX市XX區(qū)XX項目用地內(nèi)搭建臨時房屋，用于施工人員辦公、住宿及物資存儲等用途。經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供臨時房屋的搭建服務(wù)，并達成如下協(xié)議。甲方根據(jù)項目建設(shè)進度及實際需求，向乙方下達搭建任務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求完成臨時房屋的施工、交付及后續(xù)維護工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，擁有豐富的臨時房屋搭建經(jīng)驗及專業(yè)施工團隊。乙方承諾根據(jù)甲方的需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、合規(guī)的臨時房屋搭建服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和工期。乙方將按照甲方提供的圖紙及規(guī)格要求進行施工，同時負(fù)責(zé)提供必要的材料、設(shè)備及人員，確保臨時房屋按時交付并滿足使用功能。

雙方基于長期合作意向及市場行情，本著平等互利、誠實信用的原則，就臨時房屋搭建事宜達成共識。甲方委托乙方提供專業(yè)的搭建服務(wù)，乙方承諾以優(yōu)質(zhì)服務(wù)滿足甲方需求。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在明確合作框架，保障各方合法權(quán)益。

本協(xié)議簡介部分概述了雙方合作的背景及前提條件，即甲方因項目建設(shè)需要委托乙方進行臨時房屋搭建，乙方同意提供相應(yīng)服務(wù)。雙方通過協(xié)商確定合作模式及主要條款，確保項目順利推進。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定各事項，包括當(dāng)事人具體信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等，以形成完整的法律約束關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就臨時房屋搭建事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方需求完成臨時房屋的設(shè)計、施工、交付及后續(xù)維護服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的場地及功能需求，負(fù)責(zé)臨時房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料采購、施工建設(shè)、安全驗收及交付使用，并按照約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋搭建標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、質(zhì)量保證、成本結(jié)算、風(fēng)險分擔(dān)等方面，旨在為甲方的項目建設(shè)提供必要的臨時辦公及生活設(shè)施保障。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化約定，保障雙方合作順利進行，避免潛在爭議。

第二條定義

1.**臨時房屋**：指為滿足項目建設(shè)臨時需求而搭建的建筑物，包括但不限于辦公室、宿舍、倉庫、食堂等，其結(jié)構(gòu)形式、使用年限及防火等級應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.**搭建標(biāo)準(zhǔn)**：指本協(xié)議附件中約定的房屋尺寸、結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料規(guī)格、施工工藝及質(zhì)量驗收要求。

3.**工期**：指自乙方收到甲方開工指令之日起至臨時房屋竣工驗收合格并交付甲方的期限。

4.**維護保養(yǎng)**：指乙方在約定期限內(nèi)對臨時房屋進行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保其處于安全可用狀態(tài)。

5.**驗收**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)對臨時房屋進行檢查并確認(rèn)合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計要求完成臨時房屋搭建，并有權(quán)對施工過程及最終成果進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供搭建所需的場地，并確保場地具備施工條件（包括水電接入、道路通暢等）。甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、進度計劃及預(yù)算進行審核，并有權(quán)提出合理化建議。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付搭建費用，并負(fù)責(zé)辦理臨時房屋所需的相關(guān)報批手續(xù)（如需）。甲方在使用過程中應(yīng)合理使用臨時房屋，并配合乙方進行日常維護及定期檢查。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或額外費用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的搭建需求、場地信息及必要的施工條件，并有權(quán)獲得協(xié)議約定的報酬。乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，嚴(yán)格按照協(xié)議約定的搭建標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及國家規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全設(shè)施，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。乙方應(yīng)按時提交施工進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)自行承擔(dān)搭建所需的材料、設(shè)備、人工及管理費用，并確保所有投入符合協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時房屋的竣工驗收，并配合甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。在協(xié)議約定的維護期內(nèi)，乙方應(yīng)提供的日常維護服務(wù)，并負(fù)責(zé)修復(fù)因材料質(zhì)量或施工問題導(dǎo)致的損壞。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。乙方應(yīng)保證搭建的臨時房屋符合消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時支付工程款項，并有權(quán)在甲方拖欠款項時采取合理措施（如暫停施工）。乙方應(yīng)提供臨時房屋的使用說明書及保修證明，并確保所有承諾的真實有效性。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的臨時房屋搭建總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、稅費、以及協(xié)議約定的施工、驗收及維護保養(yǎng)等服務(wù)費用。

2.價格構(gòu)成明細(xì)詳見本協(xié)議附件二《臨時房屋搭建預(yù)算清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如遇市場價格波動或政策調(diào)整導(dǎo)致主要材料成本超過XX%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為項目啟動的預(yù)付款。

(2)進度款：臨時房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

(3)尾款：臨時房屋整體竣工驗收合格并交付甲方使用后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

4.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XX

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

5.任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯誤責(zé)任由未通知方承擔(dān)。甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

6.乙方在收到甲方支付的各項款項后，應(yīng)開具合法有效的發(fā)票，并配合甲方進行成本核算及稅務(wù)申報。如因乙方開票問題導(dǎo)致甲方無法獲得稅額抵扣或遭受稅務(wù)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至臨時房屋維護期滿之日止，具體為XX年。

2.臨時房屋搭建工期自甲方發(fā)出開工指令之日起計算，預(yù)計工期為XX日，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.臨時房屋主體結(jié)構(gòu)驗收應(yīng)在預(yù)計工期XX日前完成，竣工驗收應(yīng)在交付使用后XX日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在收到驗收通知后XX日內(nèi)驗收，逾期未驗收視為驗收合格。驗收不合格的，乙方應(yīng)在收到反饋意見后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費用，直至驗收合格。

4.協(xié)議約定的維護保養(yǎng)期為臨時房屋交付使用之日起XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。維護期內(nèi)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供維護服務(wù)，并承擔(dān)因材料或施工缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

(2)甲方未按約定支付進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項，并支付總價款XX%的違約金。

(3)甲方提供虛假信息或變更需求導(dǎo)致乙方額外支出或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并支付總價款XX%的違約金。

(4)甲方未按時驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收的，視為驗收合格，并承擔(dān)乙方通知后XX日內(nèi)再次通知所產(chǎn)生的時間成本。逾期超過XX日仍未驗收的，視為驗收合格，甲方應(yīng)支付剩余款項及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定工期交付臨時房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻?/p>

(2)乙方交付的臨時房屋質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)整改費用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，賠償金額不低于總價款的XX%。

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成場地及其他財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、損失賠償及行政處罰，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

(4)乙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致臨時房屋損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此造成的損失，并支付總價款XX%的違約金。

(5)乙方擅自更換材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即停止行為并進行整改，并承擔(dān)總價款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接損失。雙方均應(yīng)采取積極措施減少違約行為造成的損失，否則應(yīng)承擔(dān)擴大的損失責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金的計算方式及上限在協(xié)議中已有明確約定，任何一方不得擅自變更。如一方違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)律師費、訴訟費等維權(quán)費用。雙方應(yīng)本著誠信原則履行協(xié)議，任何惡意違約行為將依法受到制裁。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.任何一方因不可抗力事件發(fā)生而無法履行或延遲履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），以證明不可抗力的存在及其影響范圍。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行期限。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算，多退少補。因不可抗力造成的對方損失，雙方在各自責(zé)任范圍內(nèi)予以分擔(dān)，但協(xié)議另有約定的除外。

5.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，因遲延履行未采取減損措施造成的額外損失，由違約方承擔(dān)。任何一方因不可抗力免責(zé)的，不免除其通知義務(wù)及提供證明文件的義務(wù)。

6.本協(xié)議所稱不可抗力不包含因一方違約行為導(dǎo)致的次生風(fēng)險或擴大損失，也不包含因市場波動、經(jīng)營困難等非外力因素造成的障礙。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向協(xié)議簽訂地XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.選擇訴訟方式的，甲方所在地或乙方所在地或臨時房屋所在地的人民法院具有管轄權(quán)。選擇仲裁方式的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但協(xié)議另有約定的除外。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而擅自中斷履行，但應(yīng)妥善保管臨時房屋及相關(guān)財產(chǎn)，避免損失擴大。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，優(yōu)先選擇非訴訟方式解決爭議，以減少時間成本和經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，雙方均有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整、有效的證據(jù)材料。

5.爭議解決適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律。如一方違反爭議解決條款，對方有權(quán)直接選擇約定或未約定的解決方式，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，不影響雙方依據(jù)本協(xié)議或其他合同約定尋求其他救濟途徑，但不得與仲裁或訴訟條款相沖突。任何對爭議解決條款的修改或變更，須經(jīng)雙方書面同意。

第九條其他條款

1.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。任何通過快遞、掛號信或電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送后XX日視為送達；專人遞送的，在交付時視為送達。若通知地址錯誤或因不可抗力導(dǎo)致通知無法送達，發(fā)送方可通過公告方式送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。重要變更應(yīng)在本協(xié)議中明確記載。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《臨時房屋搭建預(yù)算清單》、《搭建標(biāo)準(zhǔn)說明》、《設(shè)計圖紙》）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容與正文內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)，但若附件未載明的事項，仍以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

4.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，但可將非核心、專業(yè)性強的部分工作（如特定材料供應(yīng)、專業(yè)安裝等）分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，且必須確保分包方的行為符合本協(xié)議約定，并對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。分包前應(yīng)向甲方書面告知分包內(nèi)容及原因，并獲得甲方書面同意。

5.獨立合同關(guān)系：本協(xié)議的簽訂及履行不影響雙方可能存在的其他合作關(guān)系或合同關(guān)系，任何一方均應(yīng)根據(jù)各自合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

7.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，若適用法律存