個人二手房買賣標準合同范本為規(guī)范個人二手房交易行為、明確買賣雙方權利義務，保障交易安全與公平，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則下，就二手房買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條買賣雙方基本信息賣方（甲方）：姓名：__________身份證號：×××聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（乙方）：姓名：__________身份證號：×××聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況1.房屋坐落：__________（詳細地址，含樓棟號、單元號、房號）；2.不動產(chǎn)權證號：__________；3.建筑面積：__________平方米（以不動產(chǎn)權屬證書登記為準）；4.房屋性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟適用房□其他（注明：__________）；5.房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝；附屬設施/設備約定：____________________（可另附清單作為合同附件）。第三條交易價格與付款方式1.成交總價：人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________），含房屋及附屬設施、設備。2.付款方式：定金：乙方于合同簽訂當日支付定金人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________），該定金于__________（如“首付款支付時”“產(chǎn)權過戶后”等）自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方于__________年____月____日前，將首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________）支付至__________（資金監(jiān)管賬戶/甲方指定賬戶，開戶行：__________，賬號：__________）。貸款（如有）：乙方于合同簽訂后____日內(nèi)提交貸款申請材料，配合辦理審批手續(xù)。若因乙方原因貸款未獲批或額度不足，乙方應于接到通知后____日內(nèi)以現(xiàn)金補足差額。尾款：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成且交付后____日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________）。第四條房屋交付1.甲方應于__________年____月____日前騰空房屋并交付乙方，確保房屋及附屬設施、設備可正常使用，無權屬/債務糾紛。2.交付時雙方簽署《房屋交接確認書》，確認房屋現(xiàn)狀、水電氣/物業(yè)費結(jié)清情況等。3.交付前的水、電、氣、物業(yè)服務費、供暖費等由甲方承擔，交付后由乙方承擔。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記1.甲方應于__________年____月____日前，配合乙方及相關機構辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，提供身份證、不動產(chǎn)權證、婚姻狀況證明等材料。2.因甲方原因逾期或無法過戶的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；因乙方原因逾期的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.過戶稅費按國家及地方規(guī)定由□甲方承擔□乙方承擔□雙方按比例承擔（比例：__________）。第六條雙方權利與義務甲方權利義務：1.按約定收取購房款；2.保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃糾紛（如有租賃，已告知乙方且承租人放棄優(yōu)先購買權）；3.按約定交付房屋并配合過戶。乙方權利義務：1.要求甲方按約定交付房屋并過戶；2.按約定時間、方式支付購房款；3.配合辦理貸款、過戶等手續(xù)。第七條違約責任1.甲方違約：逾期交房或過戶：每逾期1日，按成交總價的____‰支付違約金；逾期超____日，乙方有權解除合同，甲方退還全部房款（含定金），并按成交總價____%支付違約金。隱瞞房屋真實情況（如產(chǎn)權糾紛、抵押查封等）導致合同無法履行：退還全部房款，支付成交總價____%違約金，并賠償乙方損失。2.乙方違約：逾期付款：每逾期1日，按未付金額的____‰支付違約金；逾期超____日，甲方有權解除合同，沒收定金，乙方另按成交總價____%支付違約金。無正當理由拒絕履約：甲方?jīng)]收定金，乙方按成交總價____%支付違約金。第八條爭議解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第____種方式：1.提交__________仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，__________（如中介機構、不動產(chǎn)登記機構等）留存____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日簽訂日期：__________年____月____日合同使用提示1.簽訂前請核實房屋產(chǎn)權、抵押、租賃等情況，建議通過不動產(chǎn)登記機構查詢房屋檔案。2.付款建議優(yōu)先選擇資金監(jiān)管方式，避免直接支付至個人賬戶引發(fā)風險。3.交付房屋時務必結(jié)清所有費