2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策能力提升試卷B卷附答案

單選題（共700題）1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處()萬元罰款.A.2B.3C.5D.10【答案】B2、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明【答案】D3、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全C.減少交易成本D.利于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控【答案】C4、房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。A.工程驗(yàn)工驗(yàn)收合格B.工程交工C.交鑰匙D.入住【答案】A5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計(jì)稅依據(jù)。A.約定價(jià)格B.成交價(jià)格C.定金價(jià)格D.交換的價(jià)格差額【答案】B6、李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D7、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。(2007年真題)A.福利性B.津貼性C.補(bǔ)助性D.工資性【答案】D8、已動(dòng)工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的()的國(guó)有建設(shè)用地視為閑置土地。A.1／3B.1／2C.2／3D.3／4【答案】A9、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D10、國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是()方式的補(bǔ)充。A.抵押B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.出讓【答案】D11、經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于（）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】A12、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。A.辦理變更登記B.辦理轉(zhuǎn)移登記C.辦理注銷登記D.不予受理【答案】D13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售住宅可以采取的銷售方式是（）。A.整棟出售B.分割拆零銷售C.返本銷售D.變相返本銷售【答案】A14、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D15、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部門按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)B.縣級(jí)C.市級(jí)D.省級(jí)【答案】B16、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】C17、由于出賣人原因，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，買受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A.30B.60C.90D.120【答案】C18、房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是()。A.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)B.保證交易安全，減少交易成本C.保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】C19、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】B20、國(guó)有土地租賃期限在（）以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣級(jí)土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.9個(gè)月D.1年【答案】B21、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。A.一審和二審階段B.三審和終審階段C.一審、二審和終審階段D.終審階段【答案】A22、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場(chǎng)價(jià)格【答案】A23、對(duì)一審法院判決不服的，自一審判決書送達(dá)之日起()日內(nèi)提出上訴。A.5B.10C.15D.30【答案】C24、甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是（）萬元。A.16、8～21、6B.21、6～24C.24D.100【答案】A25、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行D.保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止【答案】D26、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.以公益為目的的教育設(shè)施D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】B27、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。(2009年真題)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】A28、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】C29、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。A.總價(jià)款計(jì)征契稅B.單價(jià)款計(jì)征契稅C.與房屋相同的稅率D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】A30、房屋買賣合同不屬于()。A.要式合同B.不要式合同C.有償合同D.雙務(wù)合同【答案】A31、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令收回。A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門C.縣級(jí)以上人民政府D.縣級(jí)以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門【答案】C32、企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象不包括（）。A.在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得B.在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得C.在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得D.在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】D33、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】C34、銷售房地產(chǎn)的增值稅稅率為（）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】A35、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（）是房地產(chǎn)業(yè)的主體A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)C.物業(yè)管理業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】D36、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D37、業(yè)主大會(huì)自()之日起成立.A.所有業(yè)主入住B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開D.社區(qū)委員會(huì)會(huì)議召開【答案】C38、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式采取（）方式。A.占有B.登記C.交付D.備案【答案】B39、對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務(wù)用房，所有權(quán)人記載為()，但不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。A.物業(yè)負(fù)責(zé)人B.全體物業(yè)管理人員C.業(yè)主代表D.全體業(yè)主【答案】D40、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.1％B.1、1％C.3％～5％D.6％【答案】A41、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2008年真題)A.“鳥巢”場(chǎng)館建設(shè)用地B.國(guó)家大劇院建設(shè)用地C.地方政協(xié)辦公用地D.上市公司辦公用地【答案】D42、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。A.標(biāo)準(zhǔn)化B.現(xiàn)代化C.統(tǒng)一化D.多元化【答案】D43、住房公積金的特點(diǎn)中，()是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性.A.義務(wù)性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】D44、（）是指為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。A.預(yù)告登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記【答案】A45、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。A.定額稅率B.比例稅率C.累進(jìn)稅率D.累退稅率【答案】A46、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于土地一級(jí)開發(fā)政府規(guī)費(fèi)項(xiàng)目的是().A.綠化費(fèi)B.防空地下室易地建設(shè)費(fèi)C.土地上市招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)D.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)【答案】C47、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。A.成立要件主義B.對(duì)抗要件主義C.契約成立主義D.合同要件主義【答案】A48、土地使用者延期付款超過（）d，經(jīng)催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。A.15B.30C.45D.60【答案】D49、關(guān)于商品房銷售代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用B.房地產(chǎn)專業(yè)性強(qiáng)、涉及的法律多，因此對(duì)房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)取得相應(yīng)的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務(wù)C.實(shí)行銷售代理委托人與受托房地產(chǎn)中介可以協(xié)商確定是否簽訂委托合同D.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務(wù)委托給依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為銷售的經(jīng)營(yíng)方式【答案】C50、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】C51、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。(2006年真題)A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20%C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】D52、商品住房預(yù)售許可管理中，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）。A.單元B.層C.棟D.套【答案】C53、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是()。A.醫(yī)院門診大樓B.農(nóng)村宅基地上的房屋C.學(xué)校教學(xué)大樓D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房【答案】D54、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由()代表國(guó)家行使。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.城市人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A55、不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）。(2007年真題)A.無工作的城鎮(zhèn)居民B.協(xié)會(huì)職工C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶【答案】A56、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的特點(diǎn)，表述正確的是()。A.總登記應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告B.房屋因買賣原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進(jìn)行房屋初始登記C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進(jìn)行房屋變更登記D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí)，原權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記【答案】C57、城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行()制度.A.核準(zhǔn)B.審核C.注冊(cè)D.備案【答案】D58、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。A.項(xiàng)目基本情況B.建設(shè)進(jìn)度安排C.預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】D59、神經(jīng)鞘瘤穿刺液多為A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝B.微渾濁的黃色黏稠性液體C.淡黃色清亮液體，含淋巴細(xì)胞D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結(jié)晶E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】A60、單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資()的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除.A.5％B.8％C.12％D.20％【答案】C61、在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當(dāng)事人申請(qǐng)地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)向()提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。A.國(guó)土資源行政主管部門B.建設(shè)行政主管部門C.土地管理部門D.房地產(chǎn)管理部門【答案】A62、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括()。A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B.房屋權(quán)屬證書C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】B63、業(yè)主大會(huì)自()之日起成立.A.所有業(yè)主入住B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開D.社區(qū)委員會(huì)會(huì)議召開【答案】C64、《商品房屋租賃管理辦法》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.部門規(guī)章【答案】D65、Z字成形術(shù)，兩皮瓣的側(cè)切口與中切口成60°角時(shí)，中軸長(zhǎng)度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65%【答案】A66、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)()征收的一種稅。A.交易任何一方B.產(chǎn)權(quán)承受人C.交易雙方D.賣方【答案】B67、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限是()。A.該宗土地使用權(quán)已使用年限B.出讓合同約定的年限C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限D(zhuǎn).出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】D68、69、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府()部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.建設(shè)行政主管B.土地行政主管C.環(huán)境保護(hù)D.發(fā)展計(jì)劃【答案】A70、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金B(yǎng).城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金D.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金【答案】C71、臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過()年.A.1B.2C.3D.4【答案】B72、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是，()。A.人身自由罰B.行為罰C.行政處分D.財(cái)產(chǎn)罰【答案】C73、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】D74、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】C75、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)需建立定期的()，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)。A.住宅使用說明制度B.市場(chǎng)交易信息發(fā)布制度C.商品房預(yù)售制度D.項(xiàng)目報(bào)建制度【答案】B76、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。A.房改房B.已購公有住房C.國(guó)家機(jī)關(guān)用地D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】D77、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】B78、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。A.1、8～32元B.1、5～30元C.0、9～18元D.0、6～12元【答案】B79、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是A.測(cè)定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面體層片【答案】A80、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)B.交換不動(dòng)產(chǎn)C.繼承不動(dòng)產(chǎn)D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】D81、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】B82、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)A.出讓B.租賃C.抵押D.劃撥【答案】D83、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.全部或部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)B.屬于外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo)C.必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)由本地區(qū)相關(guān)部門或相關(guān)組織參加投標(biāo)活動(dòng)D.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)【答案】C84、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得()才可轉(zhuǎn)讓.A.土地所有權(quán)證書B.房屋所有權(quán)證書C.土地使用權(quán)證書D.房屋使用權(quán)證書【答案】C85、商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失()為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。A.10％B.20％C.30％D.40％【答案】C86、2016年3月，G市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備利用G市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。之后，D設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時(shí)用地一塊。A.2B.3C.6D.9【答案】C87、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)。A.7B.10C.15D.20【答案】B88、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定C.已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房D.公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】D89、因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，此類土地就是()建設(shè)用地使用權(quán).A.單位B.集體C.個(gè)人D.國(guó)有【答案】B90、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請(qǐng)續(xù)期。A.6個(gè)月B.9個(gè)月C.1年D.2年【答案】C91、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）存款利率計(jì)息。A.活期B.3個(gè)月整存整取C.6個(gè)月整存整取D.1年整存整取【答案】A92、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。A.一審和二審階段B.三審和終審階段C.一審、二審和終審階段D.終審階段【答案】A93、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】D94、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。A.轉(zhuǎn)讓方繳納B.受讓方繳納C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】B95、房屋建筑工程保修期從()起計(jì)算。A.工程竣工驗(yàn)收合格之日B.房屋交付使用之日C.房屋登記手續(xù)辦理完畢之日D.房屋買賣簽約之日【答案】A96、甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來建造商場(chǎng)，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38【答案】A97、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若契稅稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。(2008年真題)A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】A98、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款A(yù).借款期內(nèi)固定不變B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】B99、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》屬于()。A.法律B.行政規(guī)章C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)【答案】B100、拔除上頜第三磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長(zhǎng)神經(jīng)【答案】B101、2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米以下普通住宅的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到()。A.1%B.1.5%C.2%D.3%【答案】A102、土地登記由()登記造冊(cè)，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。A.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)B.國(guó)務(wù)院部委C.市級(jí)以上人民政府D.縣級(jí)以上人民政府【答案】D103、業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由（）代管。A.售房單位B.房地產(chǎn)主管部門C.已入住的業(yè)主D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B104、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)（）。A.買賣B.抵債C.贈(zèng)與D.作價(jià)入股【答案】C105、住房公積金管理委員會(huì)是()。A.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)B.住房公積金運(yùn)作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.住房公積金運(yùn)作管理部門D.運(yùn)作管理住房公積金的主體【答案】A106、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A107、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)由（）負(fù)擔(dān)。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】C108、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】B109、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。A.10B.15C.30D.60【答案】D110、在我國(guó)房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.A.預(yù)購商品房貸款抵押B.一般房地產(chǎn)抵押C.最高額抵押D.在建工程抵押【答案】C111、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔(dān)。A.受讓人B.轉(zhuǎn)讓人C.房屋拆遷管理部門D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】A112、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)()后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記.A.初始登記B.更正登記C.預(yù)告登記D.異議登記【答案】A113、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】B114、符合地役權(quán)登記條件的，()應(yīng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書。A.房地產(chǎn)管理部門B.建設(shè)行政主管部門C.土地管理部門D.國(guó)土資源行政主管部門【答案】D115、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓的特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。A.拍賣B.招標(biāo)C.掛牌D.協(xié)議【答案】D116、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)()征收的一種稅。A.交易任何一方B.產(chǎn)權(quán)承受人C.交易雙方D.賣方【答案】B117、被稱為德國(guó)登記制的房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)登記制度是()。A.契據(jù)登記制B.要件登記制C.權(quán)利登記制D.托倫斯登記制【答案】C118、房地產(chǎn)業(yè)中，物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱()。A.房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】B119、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】C120、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場(chǎng)價(jià)格【答案】A121、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。(2007年真題)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建設(shè)單位【答案】A122、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。A.10B.30C.60D.90【答案】D123、在不動(dòng)產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行查驗(yàn)的內(nèi)容的是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備B.權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致D.完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全【答案】C124、房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。A.工程驗(yàn)工驗(yàn)收合格B.工程交工C.交鑰匙D.入住【答案】A125、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款A(yù).2％～5％B.3％～6％C.4％～7％D.5％～8％【答案】D126、下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過已使用的年限D(zhuǎn).預(yù)購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】C127、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。A.設(shè)立登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.更正登記【答案】A128、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)()元。A.0B.10C.40D.80【答案】B129、經(jīng)批準(zhǔn)改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅()年。A.1～3B.3～8C.5～10D.10～15【答案】C130、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》C.《A省商品房銷售管理辦法》D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】A131、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)，并在樓盤表內(nèi)即時(shí)標(biāo)明該商品房已售出C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】C132、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.周期短B.投資大C.風(fēng)險(xiǎn)高D.回報(bào)率高【答案】A133、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動(dòng)工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】C134、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。A.在集體土地上建設(shè)的房屋B.取得預(yù)售許可證的商品房C.經(jīng)驗(yàn)收不合格的商品房D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋【答案】B135、稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)是（），它直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。A.納稅人B.征稅對(duì)象C.稅率D.加成【答案】C136、土地使用者延期付款超過（）d，經(jīng)催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。A.15B.30C.45D.60【答案】D137、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60D.72、00【答案】B138、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.董事會(huì)或股東大會(huì)B.全體股東C.董事長(zhǎng)D.總經(jīng)理【答案】A139、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。A.公布之日起B(yǎng).本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】C141、下列不屬于影響房屋租金的因素是（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)B.房屋基本情況C.價(jià)值和使用價(jià)值D.房屋出租的個(gè)別情況【答案】D142、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點(diǎn)的是（）。A.較強(qiáng)的區(qū)域性和針對(duì)性B.獨(dú)特性和時(shí)效性C.較快的收益性D.較大的信息量【答案】C143、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案C.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】D144、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書B.他項(xiàng)權(quán)證書C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】D145、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容不包括()。A.工程竣工驗(yàn)收意見B.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)C.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式D.附近民眾對(duì)此工程的評(píng)價(jià)【答案】D146、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（）。A.行政法規(guī)B.政府規(guī)章C.部門規(guī)章D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)【答案】A147、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同C.房屋所有權(quán)證D.商品房預(yù)售許可證【答案】D148、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)有出受讓方繳納土地出讓金B(yǎng).暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國(guó)家或做其他處理C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】B149、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。A.1B.2C.3D.4【答案】C150、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。A.初始登記B.預(yù)告登記C.異議登記D.轉(zhuǎn)移登記【答案】D151、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。A.1小時(shí)1次B.3小時(shí)1次C.6小時(shí)1次D.12小時(shí)1次E.24小時(shí)1次【答案】A152、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】C153、出租的房屋有權(quán)屬爭(zhēng)議的，則（）。A.承租人可單方面解除合同B.承租人與出租人協(xié)商解除合同C.少支付租金D.出租人可單方面解除合同【答案】A154、個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。A.定額稅率B.比例稅率C.風(fēng)險(xiǎn)稅率D.累進(jìn)稅率【答案】B155、城市分區(qū)規(guī)劃由()負(fù)責(zé)組織編制。A.市人民政府B.市人民政府規(guī)劃行政主管部門C.區(qū)人民政府D.區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門【答案】B156、房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項(xiàng)。A.申請(qǐng)書B.證明材料C.房屋登記簿D.法律文書【答案】C157、2016年2月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】D158、下列影響房屋租金的因素中，屬于權(quán)益狀況的是（）。A.房屋位置好壞B.房屋得房率高低C.房屋是否為精裝修D(zhuǎn).房屋是否抵押【答案】D159、出租共有房屋，應(yīng)提交()同意出租的證明。A.共有人的證明人B.其他共有權(quán)人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】B160、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員C.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方【答案】C161、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】C162、除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地改變用途、使用條件或進(jìn)行市場(chǎng)交易時(shí)，均可實(shí)行（）。A.有償、有限期使用B.有償、無限期使用C.無償、無限期使用D.無償、有限期使用【答案】A163、既有破血通經(jīng)作用，又能用治風(fēng)熱癢疹的藥物是A.番紅花B.凌霄花C.紅花D.月季花【答案】B164、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。A.繳納政策B.提取政策C.信貸政策D.保障政策【答案】C165、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失B.應(yīng)向鄧先生追討損失C.應(yīng)向承建者追討損失D.自己承擔(dān)損失【答案】C166、國(guó)有建設(shè)用地（）是國(guó)有建設(shè)用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。A.出讓B.使用權(quán)作價(jià)出資C.租賃D.使用權(quán)入股【答案】C167、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者()d內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】B168、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。A.7B.10C.15D.30【答案】A169、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。A.可以續(xù)期B.自動(dòng)續(xù)期C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)D.由國(guó)家無償收回【答案】B170、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。A.營(yíng)業(yè)稅B.房產(chǎn)稅C.印花稅D.契稅【答案】C171、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明C.廣告中涉及房屋面積，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾的內(nèi)容可簡(jiǎn)化【答案】D172、對(duì)個(gè)人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。(2009年真題)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.1.5%【答案】B173、三級(jí)資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】B174、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。A.檢查有無咀嚼肌疼痛B.X線片檢查C.顳頜關(guān)節(jié)造影D.MRIE.試驗(yàn)性復(fù)位【答案】B175、（）是稅收的關(guān)鍵特征。A.強(qiáng)制性B.無償性C.固定性D.義務(wù)性【答案】B176、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.下頜角B.喙突C.髁突D.升支E.下頜體【答案】A177、職工享受國(guó)家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府決定D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】D178、下列房屋狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。A.拍賣房屋B.交換房屋C.離婚分割房屋D.擴(kuò)建房屋【答案】D179、下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。A.基層人民檢察院B.中級(jí)人民法院C.高級(jí)人民檢察院D.最高人民法院【答案】D180、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)()條件并取得商品房預(yù)售許可證。A.抵押B.劃撥C.出讓D.轉(zhuǎn)讓【答案】D181、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，劉某商鋪價(jià)值70萬元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時(shí)，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】A182、目前大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】D183、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行D.保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止【答案】D184、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。A.美國(guó)B.德國(guó)C.法國(guó)D.英國(guó)【答案】C185、下列選項(xiàng)中，與大型超市的土地使用權(quán)出讓的最高年限相同的是().A.工業(yè)廠房B.風(fēng)景游覽區(qū)C.商業(yè)住宅D.學(xué)?！敬鸢浮緽186、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的實(shí)質(zhì)是（）。A.一定年期國(guó)有建設(shè)用地的出讓價(jià)格B.向受讓人收取的包括已投入部分的全部?jī)r(jià)款C.受讓人在使用期末支付的使用期間的地租D.向受讓人收取的土地開發(fā)費(fèi)用【答案】A187、李某用價(jià)值89萬元的普通住房與王某價(jià)值為105萬元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元【答案】D188、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工乙因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。A.④—②—①—③B.③—④—②—①C.②—①—④—③D.①—②—④—③【答案】C189、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。A.1小時(shí)1次B.3小時(shí)1次C.6小時(shí)1次D.12小時(shí)1次E.24小時(shí)1次【答案】A190、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。(2012年真題)A.納稅人自己測(cè)量的土地面積B.納稅人實(shí)際占用的土地面積C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】B191、（）是我國(guó)最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。A.個(gè)人商業(yè)用房貸款B.個(gè)人住房貸款C.住房公積金貸款D.個(gè)人住房組合貸款【答案】B192、新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記B.業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記D.房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記【答案】A193、房屋異議登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.A.10dB.1dC.10個(gè)工作D.1個(gè)工作日【答案】D194、設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進(jìn)行注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。A.建設(shè)行政主管部門B.工商行政管理部門C.民政部門D.勞動(dòng)人事部門【答案】B195、對(duì)個(gè)人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。A.0、5％B.1、0％C.1、2％D.1、5％【答案】B196、在我國(guó)房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.A.預(yù)購商品房貸款抵押B.一般房地產(chǎn)抵押C.最高額抵押D.在建工程抵押【答案】C197、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管等活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的法律關(guān)系。A.承租者B.物業(yè)管理師C.業(yè)主D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】A198、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（）的職責(zé)。A.業(yè)主大會(huì)B.業(yè)主委員會(huì)C.居民委員會(huì)D.業(yè)主大會(huì)籌備組【答案】A199、下列活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。A.房地產(chǎn)登記B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)開發(fā)D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】B200、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。A.中國(guó)公民受讓英國(guó)的一套住房B.某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)C.張某以獲獎(jiǎng)方式取得一套房屋D.王某繼承取得房屋。【答案】C201、故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致已簽訂的商品房購買合同無效的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過已付購房款（）的賠償金。A.1/3B.1/2C.1倍D.2倍【答案】C202、自2015年9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B203、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在()d內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù).A.7B.15C.30D.60【答案】C204、預(yù)售的商品房交付使用之日起()d內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù).A.10B.30C.60D.90【答案】D205、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】B206、因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過()。A.原時(shí)限的1倍B.原時(shí)限的2倍C.3個(gè)月D.6個(gè)月【答案】A207、預(yù)售資金可按（）進(jìn)行核撥。A.施工狀況B.建設(shè)進(jìn)度C.資金充足度D.工程質(zhì)量【答案】B208、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。(2006年真題)A.不需繳納B.由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納D.由房屋的所有者繳納【答案】B209、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工乙因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。A.④—②—①—③B.③—④—②—①C.②—①—④—③D.①—②—④—③【答案】C210、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。A.設(shè)立登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.更正登記【答案】A211、城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進(jìn)()為目的的空間布局規(guī)劃。A.資源、能源節(jié)約和綜合利用B.經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展C.人居環(huán)境根本改善D.土地科學(xué)使用【答案】C212、在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于()。A.第三產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第一產(chǎn)業(yè)D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)【答案】B213、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】B214、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額()的，免征土地增值稅。A.10％B.20％C.30％D.40％【答案】B215、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】C216、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。A.納稅人B.征稅對(duì)象C.計(jì)稅依據(jù)D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】B217、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門【答案】C218、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。A.可單方面解除合同B.需與承租人協(xié)商解除合同C.可加收租金D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】A219、住房公積金不具備的特點(diǎn)是（）。A.義務(wù)性B.無償性C.互助性D.保障性【答案】B220、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。A.完全性B.恒久性C.絕對(duì)性D.彈力性【答案】C221、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】C222、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)書面通知買受人.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起()d內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù).’A.3B.7C.10D.15【答案】D223、職工以成本價(jià)購買的住房，()。A.產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”B.產(chǎn)權(quán)來源為“保障住房”C.產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有D.注明“共有’’字樣【答案】C224、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系B.經(jīng)抵押權(quán)人同意C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】B225、有寧心安神，消散癰腫功效的藥物是A.靈芝B.朱砂C.琥珀D.遠(yuǎn)志【答案】D226、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。A.納稅人B.稅率C.課稅對(duì)象D.加成和減免【答案】C227、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。A.2萬元B.1萬元以上3萬元以下C.1萬元D.1萬元以上2萬元以下【答案】C228、依照法律規(guī)定國(guó)家將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行()登記制度，但在具體明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法的法律或行政法規(guī)出臺(tái)并生效前，仍維持目前的登記管理模式.A.統(tǒng)一B.分段C.分級(jí)D.分層【答案】A229、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】B230、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。A.15B.25C.28D.30【答案】D231、對(duì)于合同內(nèi)容不明確的規(guī)定，錯(cuò)誤的是()。A.質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行B.價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照合同訂立地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行C.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)D.履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間【答案】B232、以消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅為計(jì)稅依據(jù)的稅種為()。A.契稅B.印花稅C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.企業(yè)所得稅【答案】C233、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】B234、限價(jià)商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。A.低房?jī)r(jià)低地價(jià)B.低房?jī)r(jià)高地價(jià)C.以房?jī)r(jià)定地價(jià)D.以地價(jià)定房?jī)r(jià)【答案】C235、在商品房屋租賃關(guān)系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關(guān)系主要是通過房屋租賃合同確定的。A.社會(huì)B.民事C.行政D.交易【答案】B236、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。(2006年真題)A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20%C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】D237、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。A.《物權(quán)法》B.《房屋登記辦法》C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》D.《商品房銷售管理辦法》【答案】B238、A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.所有權(quán)B.用益權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)【答案】C239、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府()部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.建設(shè)行政主管B.土地行政主管C.環(huán)境保護(hù)D.發(fā)展計(jì)劃【答案】A240、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A.交付B.出租C.出典D.不轉(zhuǎn)移占有【答案】D241、計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目不包括（）。A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額B.契稅C.開發(fā)土地的成本D.開發(fā)土地的費(fèi)用【答案】B242、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。A.房屋勘察設(shè)計(jì)B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】A243、財(cái)產(chǎn)租賃所得和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為().A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】C244、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯(cuò)誤的是（）。A.產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制B.屬于違法建設(shè)和銷售的房屋C.無法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承D.國(guó)家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn)【答案】D245、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的()，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。A.稅金B(yǎng).賠償金C.違約金D.保險(xiǎn)金【答案】B246、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬直接代為登記，說法不正確的是()。A.房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房，由登記機(jī)關(guān)直接代為登記B.無人主張權(quán)利的房屋，登記機(jī)關(guān)可依法直接代為登記C.直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進(jìn)行D.由于直接代為登記的房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，應(yīng)及時(shí)頒發(fā)房屋所有權(quán)證【答案】D247、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時(shí)間不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】D248、新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記B.業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記D.房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記【答案】A249、規(guī)定“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度”的法律是（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》C.《城市商品房預(yù)售管理辦法》D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》【答案】A250、土地增值稅實(shí)行()稅率。A.比例B.定額C.超額累進(jìn)D.超額遞減【答案】C251、以在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)()登記。A.轉(zhuǎn)讓B.設(shè)立C.變更D.轉(zhuǎn)移【答案】B252、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是().A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變【答案】C253、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.地上建筑物C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)D.地上建筑物的附著物【答案】C254、李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。(2009年真題)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】C255、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開發(fā)收費(fèi)兩類。A.取得土地B.獲取資金來源C.開發(fā)目的D.獲得審批方式【答案】A256、被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征地方案后，()d內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】B257、《城市房地產(chǎn)管理法》以()為依據(jù)，對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)，如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等作出具體規(guī)定.A.城市規(guī)劃B.房產(chǎn)原值C.城鄉(xiāng)規(guī)劃D.住房保障管理信息【答案】A258、2004年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地市場(chǎng)的治理整頓，國(guó)務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項(xiàng)目