2025年房屋買賣過戶合同協(xié)議甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，住址：[賣方住址]。乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，住址：[買方住址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。該房屋現(xiàn)有[簡述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、附屬設施等，例如：簡裝，包含客廳、臥室X間、衛(wèi)生間X間、廚房X間，帶獨立車庫一個]。甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃、欠費或其他任何權(quán)利限制，或已就存在的上述權(quán)利限制事宜獲得他方合法有效同意并承擔相應責任。如因該房屋權(quán)屬問題引起任何糾紛，由甲方負責解決并承擔全部責任，給乙方造成損失的，甲方應全額賠償。第二條房屋購買價格乙方同意購買該房屋，總成交價格為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]元整）。該價格已包含（或不包含，請選擇并刪除括號內(nèi)文字）稅費、中介費等。付款方式及期限詳見本合同第三條約定。第三條付款方式與期限1.乙方應于[具體日期或條件，例如：本合同簽訂之日/貸款審批通過之日]前向甲方支付購房款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。2.乙方剩余購房款人民幣[剩余貸款金額或尾款金額]元（大寫：[剩余貸款金額或尾款金額大寫]元整），擬通過銀行貸款方式支付。乙方承諾于[具體日期，例如：收到甲方交付的房屋鑰匙之日起X日內(nèi)]辦理完畢相關貸款手續(xù)，貸款銀行為[貸款銀行名稱]。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲銀行批準或貸款金額不足本合同約定的總價款，乙方應在[具體日期或條件]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式補足差額，或甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付總價款[百分比]%（例如：20%）的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.甲方應在收到乙方支付的款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的貸款相關手續(xù)，所需甲方配合提供資料的費用由[甲方/乙方]承擔。4.乙方應于[具體日期或條件，例如：全部購房款支付完畢之日]前向甲方支付該房屋交易相關稅費人民幣[約定稅費金額或承擔方式，例如：乙方承擔/雙方按照國家規(guī)定各自承擔/按照XX比例承擔]元（大寫：[約定稅費金額大寫]元整），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。第四條房屋交付與驗收1.甲方應于[具體日期]前，將該房屋及其附屬設施、設備（包括但不限于門、窗、鎖、水電表、燃氣表等）按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.乙方應在接收房屋前對房屋及其附屬設施、設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接確認書》。乙方自簽署《房屋交接確認書》之日起，即視為該房屋已交付，房屋交付后的維修責任由乙方承擔（關于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任，可另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）。3.甲方應向乙方提供該房屋的水、電、燃氣等費用的結(jié)算清單，乙方應結(jié)清交房時所有應付費用。第五條過戶登記安排1.乙方負責辦理該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應全力配合乙方辦理過戶登記，并在乙方提出合理要求時，及時提供必需的文件和資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等），相關費用由[甲方/乙方]承擔。2.雙方應于[具體日期或條件，例如：乙方全部購房款支付完畢后X日內(nèi)]共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.因辦理過戶登記所需繳納的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由[雙方按照國家規(guī)定各自承擔/乙方承擔/甲方承擔/按照XX比例承擔]方式繳納。如因國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。4.如因政府政策變化、登記機關原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶登記，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。第六條費用承擔除本合同已約定的稅費、中介費（如適用）及貸款服務費由[約定承擔方]承擔外，雙方還各自承擔以下費用：甲方承擔：[例如：原房屋欠費、物業(yè)交割費用等]。乙方承擔：[例如：貸款相關的評估費、登記費等]。第七條違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款[萬分之X]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定的時間支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款[萬分之X]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付總價款[百分比]%（例如：20%）的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方貸款未獲批準，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方應在[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式補足差額，或甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付總價款[百分比]%（例如：20%）的違約金。4.若甲方交付的房屋存在本合同第一條所述的隱瞞的瑕疵或權(quán)利負擔，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應承擔全部責任，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。5.雙方任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同履行完畢（即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且款項全部結(jié)清）后自動終止。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關部門，例如：房產(chǎn)登記機構(gòu)]執(zhí)