濰坊遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

**名稱(chēng)**：濰坊市恒信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

**地址**：山東省濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街123號(hào)恒信大廈

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：張明

**聯(lián)系方式**/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱(chēng)**：濰坊市泰和養(yǎng)老服務(wù)中心

**地址**：山東省濰坊市坊子區(qū)向陽(yáng)路456號(hào)泰和養(yǎng)老院

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：李強(qiáng)

**聯(lián)系方式**/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日就遺贈(zèng)撫養(yǎng)事宜在山東省濰坊市簽訂。甲方系濰坊市恒信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。乙方系濰坊市泰和養(yǎng)老服務(wù)中心，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的民辦非企業(yè)單位，專(zhuān)業(yè)從事老年人養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)?；凇吨腥A人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿將其合法擁有的位于濰坊市濱海區(qū)海景路789號(hào)的一處房產(chǎn)（建筑面積200平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯濰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第202301234號(hào)）遺贈(zèng)給乙方，由乙方承擔(dān)甲方的生養(yǎng)死葬義務(wù)。乙方同意接受甲方的遺贈(zèng)，并按照本協(xié)議約定履行撫養(yǎng)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方作為房產(chǎn)所有人，年事已高，無(wú)直系親屬共同生活，為保障自身晚年生活及身后房產(chǎn)的妥善安排，經(jīng)審慎考慮，決定將其名下房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，由乙方提供長(zhǎng)期照護(hù)服務(wù)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備完善的養(yǎng)老設(shè)施與服務(wù)能力，且具有良好的社會(huì)信譽(yù)，愿意承擔(dān)甲方的撫養(yǎng)義務(wù)，確保其晚年生活質(zhì)量。雙方基于對(duì)彼此的信任，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)遺贈(zèng)撫養(yǎng)目的。本協(xié)議的簽訂，既是甲方對(duì)身后生活安排的最終安排，也是乙方提供專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)的重要依據(jù)，具有明確的法律效力與社會(huì)意義。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保遺贈(zèng)撫養(yǎng)事宜順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就遺贈(zèng)撫養(yǎng)事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體涉及甲方將其名下特定房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，并由乙方承擔(dān)甲方的生養(yǎng)死葬義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容與權(quán)屬轉(zhuǎn)移、乙方對(duì)甲方提供的撫養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)的履行與保障、違約責(zé)任的處理以及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在通過(guò)法律形式固定雙方合意，確保甲方晚年生活得到妥善照料，同時(shí)保障乙方依照約定享有遺贈(zèng)房產(chǎn)的所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡與共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

（一）“遺贈(zèng)”指甲方將其合法擁有的位于濰坊市濱海區(qū)海景路789號(hào)房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯濰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第202301234號(hào)）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受遺贈(zèng)的行為。

（二）“撫養(yǎng)”指乙方為甲方提供的包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化娛樂(lè)等全方位照護(hù)服務(wù)。

（三）“遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)”指本協(xié)議首部所述甲方名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

（四）“撫養(yǎng)義務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定對(duì)甲方承擔(dān)的生養(yǎng)死葬責(zé)任，包括甲方生前的照護(hù)與甲方身后的喪葬安排。

（五）“協(xié)議履行期限”指自本協(xié)議生效之日起至甲方去世之日止，以及甲方去世后乙方完成喪葬義務(wù)所需的合理期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面、持續(xù)的撫養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于每日生活起居的照料（如飲食、清潔、穿衣、移動(dòng)等）、健康狀況的監(jiān)測(cè)與必要的醫(yī)療協(xié)助、精神層面的陪伴與心理疏導(dǎo)、以及根據(jù)甲方意愿安排的文化娛樂(lè)活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的撫養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以積極回應(yīng)。

（二）甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間，根據(jù)自身健康狀況和實(shí)際需求，要求乙方調(diào)整撫養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整方案不得違反本協(xié)議基本約定，且需提前三十日書(shū)面通知乙方。

（三）甲方應(yīng)保證其遺贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并在本協(xié)議生效前完成該房產(chǎn)的權(quán)屬清理手續(xù)。甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證原件、親屬關(guān)系證明等。

（四）甲方去世前，有權(quán)變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。甲方去世后，其遺留的個(gè)人動(dòng)產(chǎn)（如現(xiàn)金、首飾等）歸其法定繼承人所有，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)清理手續(xù)。

（五）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德，其行為不得損害乙方及相關(guān)方的合法權(quán)益。若甲方存在不良嗜好（如酗酒、等）或可能危及自身及他人安全的行為，乙方有權(quán)提出勸阻，必要時(shí)可告知甲方家屬或相關(guān)主管部門(mén)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）乙方享有接受甲方遺贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日起，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有人，可依法行使占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于撫養(yǎng)義務(wù)的約定。

（二）乙方必須按照本協(xié)議附件《撫養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及甲方具體需求，提供專(zhuān)業(yè)、持續(xù)的撫養(yǎng)服務(wù)。撫養(yǎng)服務(wù)應(yīng)覆蓋甲方生前全部生活階段，包括日常照護(hù)、健康管理、緊急醫(yī)療處理、臨終關(guān)懷等，確保甲方享有尊嚴(yán)、舒適的生活環(huán)境。乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，明確服務(wù)流程與責(zé)任分工，并定期向甲方反饋服務(wù)情況。

（三）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及服務(wù)成本變化，提出調(diào)整撫養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的建議，但需提前十二個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用賬單，并接受甲方的監(jiān)督，確保資金使用透明、合理。

（四）乙方有權(quán)在征得甲方書(shū)面同意或出現(xiàn)緊急情況（如甲方突發(fā)疾病需立即就醫(yī)）時(shí)，代表甲方處理相關(guān)事務(wù)，包括但不限于就醫(yī)決策、財(cái)產(chǎn)管理、喪葬安排等。若甲方無(wú)法表達(dá)意愿，乙方應(yīng)優(yōu)先聯(lián)系甲方的近親屬（以協(xié)議中約定的優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn)）共同商議，并保留相關(guān)處理記錄。

（五）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息及隱私資料，不得泄露或用于本協(xié)議約定之外的目的。對(duì)于甲方在撫養(yǎng)期間的醫(yī)療記錄、生活照護(hù)細(xì)節(jié)等敏感信息，乙方負(fù)有保密義務(wù)，除非法律要求或甲方授權(quán)，不得向第三方披露。

（六）甲方去世后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)三十日）完成喪葬安排，包括遺體告別儀式、骨灰處理等，并提交完整的喪葬費(fèi)用清單供甲方家屬核對(duì)。乙方有權(quán)在甲方去世后繼續(xù)使用該房產(chǎn)進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足甲方遺愿（如設(shè)立紀(jì)念設(shè)施等），并依法支付相關(guān)稅費(fèi)。

（七）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)甲方可能出現(xiàn)的突發(fā)疾病、意外事故等情況制定處置方案，并定期員工進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在緊急情況下能夠及時(shí)、有效地提供救助。同時(shí)，乙方應(yīng)與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，確保甲方在需要時(shí)能夠獲得快速、專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療支持。

第四條價(jià)格與支付條件

1.遺贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)：甲方確認(rèn)其遺贈(zèng)給乙方的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00元），該價(jià)值已考慮房產(chǎn)市場(chǎng)行情及未來(lái)增值潛力，并由雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終確認(rèn)。如評(píng)估結(jié)果與甲方預(yù)期存在重大偏差，雙方可協(xié)商調(diào)整遺贈(zèng)房產(chǎn)的價(jià)值或支付方式。

2.撫養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：乙方提供的撫養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用包括基本照護(hù)費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、生活用品費(fèi)、文化娛樂(lè)費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件《撫養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。費(fèi)用總額根據(jù)甲方實(shí)際需求及服務(wù)內(nèi)容動(dòng)態(tài)調(diào)整，但年度調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度平均費(fèi)用水平的15%。

3.支付方式：撫養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，每半年支付一次。甲方應(yīng)于每期支付日前三十日向乙方指定銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：濰坊市泰和養(yǎng)老服務(wù)中心，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行濰坊濱海支行，賬號(hào)：622202********123456）一次性支付當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供每期費(fèi)用明細(xì)清單，并接受甲方監(jiān)督。

4.遺贈(zèng)房產(chǎn)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付遺贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值總額的30%作為履約保證金，剩余70%在甲方去世后六個(gè)月內(nèi)結(jié)清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供完整的支付憑證。

5.例外條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)、物價(jià)等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，但調(diào)整幅度以不損害對(duì)方核心利益為原則。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自甲方開(kāi)始接受乙方撫養(yǎng)服務(wù)之日起至甲方去世之日止。協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方仍需撫養(yǎng)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)完成遺贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬清理，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到完整文件后三十日內(nèi)完成支付遺贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值30%的履約保證金，并自甲方去世之日起計(jì)算剩余70%的支付期限。

3.撫養(yǎng)服務(wù)終止：甲方去世后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)完成遺贈(zèng)房產(chǎn)的最終清算，并向甲方家屬移交相關(guān)資料。喪葬安排應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)完成，乙方需提供完整的喪葬費(fèi)用清單及憑證。

4.特別約定：如甲方在本協(xié)議履行期間出現(xiàn)重大健康變化或特殊需求，乙方應(yīng)提前十五日與甲方家屬（如有）及甲方（若意識(shí)清醒）溝通，調(diào)整撫養(yǎng)服務(wù)方案，并經(jīng)書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付遺贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值30%的違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已提供的服務(wù)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)投入等。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）甲方未按時(shí)支付撫養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用萬(wàn)分之五支付滯納金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性結(jié)清所有欠款及滯納金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)相當(dāng)于遺贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值10%的違約金。

（3）甲方去世后，若遺留個(gè)人財(cái)產(chǎn)未按法律規(guī)定或協(xié)議約定處理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方遺產(chǎn)繼承人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供撫養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方生活質(zhì)量明顯下降或健康受損，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償直接損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收費(fèi)用的50%作為違約金。

（2）乙方未按時(shí)提供撫養(yǎng)服務(wù)或擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。連續(xù)發(fā)生三次以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需承擔(dān)相當(dāng)于遺贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值20%的違約金。

（3）乙方泄露甲方隱私信息或因管理不善導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和精神損害賠償。若行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）甲方去世后，乙方未按時(shí)完成喪葬安排或喪葬費(fèi)用清單未達(dá)甲方及家屬要求，應(yīng)向甲方家屬支付相當(dāng)于喪葬費(fèi)用10%的違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余條款。

4.緊急情況處理：如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方在醫(yī)療急救等緊急情況下未能得到及時(shí)救助，造成健康損害或死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、喪葬費(fèi)等，并支付相當(dāng)于遺贈(zèng)房產(chǎn)價(jià)值30%的懲罰性賠償金。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)?。若違約行為涉及刑事犯罪，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）以及其他類(lèi)似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響協(xié)議履行的不利因素，其持續(xù)時(shí)間、影響程度及后果應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方證明等）。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的義務(wù)，并采取措施減少損失。

4.協(xié)議變更或解除：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否恢復(fù)履行協(xié)議、調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)互相通知并返還已收取的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，遭遇不可抗力的一方仍需履行其保護(hù)對(duì)方權(quán)益的責(zé)任，如確保甲方安全、妥善保管遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)等。若因不可抗力未能履行相關(guān)義務(wù)，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可扣除不可抗力造成的損失部分。

6.通知義務(wù)：雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并定期更新事件進(jìn)展及影響情況。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)重新評(píng)估協(xié)議履行可能性，并協(xié)商解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，并可邀請(qǐng)第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、專(zhuān)家等）協(xié)助調(diào)解。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇濰坊市本地具有權(quán)威性的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如濰坊市仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厮痉ㄐ姓块T(mén)指定的調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂協(xié)議時(shí)已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至濰坊市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解失敗，任何一方也可向遺贈(zèng)房產(chǎn)所在地（即山東省濰坊市濱海區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋?zhuān)跃S護(hù)協(xié)議各方的合法權(quán)益。法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決或裁決，應(yīng)以本協(xié)議約定為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際情況公正裁決。

6.專(zhuān)屬管轄：除雙方另有約定外，本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決均適用本條約定程序，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真等送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲方去世；（2）遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成且乙方支付全部款項(xiàng)；（