2025年保險(xiǎn)代理合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（轉(zhuǎn)租承租人）：[乙方姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于：1.甲方系合法擁有/使用下述租賃物業(yè)的權(quán)利主體，該權(quán)利基于甲方與[基礎(chǔ)出租人名稱]于[基礎(chǔ)租賃合同簽訂日期]簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：[基礎(chǔ)租賃合同編號(hào)]）（以下簡稱“基礎(chǔ)租賃合同”），甲方根據(jù)該基礎(chǔ)租賃合同享有在[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]（以下簡稱“租賃物”）處進(jìn)行使用的權(quán)利。2.甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述租賃物部分區(qū)域出租給乙方使用。3.乙方希望承租該租賃物用于[明確乙方租賃用途，需符合基礎(chǔ)租賃合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，特別是保險(xiǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定]。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃物轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于：[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]。1.2租賃范圍包括：[詳細(xì)描述租賃的具體房間、區(qū)域、面積、附屬設(shè)施等]。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。甲方應(yīng)向乙方提供基礎(chǔ)租賃合同作為其權(quán)利來源的初步證明。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限月數(shù)]個(gè)月。2.2本協(xié)議租賃期限不得超出基礎(chǔ)租賃合同的租賃期限。若基礎(chǔ)租賃合同期限在本協(xié)議期限內(nèi)屆滿，則本協(xié)議在基礎(chǔ)租賃合同終止時(shí)同時(shí)終止，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理結(jié)算和交接手續(xù)。2.3租賃期滿，如基礎(chǔ)租賃合同續(xù)租且甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租給乙方，則本協(xié)議自動(dòng)按原條款續(xù)租，續(xù)租期限不超過基礎(chǔ)租賃合同新的剩余期限。續(xù)租是否發(fā)生，以基礎(chǔ)租賃合同是否續(xù)租及甲方是否書面通知乙方為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]；戶名：[甲方姓名/公司名稱]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。3.3本協(xié)議項(xiàng)下的租金為凈租金，[是否包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，該等費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式以雙方另行書面約定或基礎(chǔ)租賃合同約定為準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2押金的用途是用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及乙方造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用等。4.3押金在以下情況下由甲方?jīng)]收：（1）乙方提前解除本協(xié)議且甲方同意的；（2）乙方未按時(shí)足額支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除損失賠償費(fèi)用；（4）乙方未按約定時(shí)間騰空交還租賃物，經(jīng)甲方催告后仍未交還的。4.4乙方按本協(xié)議約定完全履行完畢所有義務(wù)，且租賃物交還時(shí)狀況良好（自然損耗除外），無任何違約行為或欠款，甲方應(yīng)在乙方騰空交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金無息退還給乙方。第五條轉(zhuǎn)租承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及基礎(chǔ)租賃合同的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方和基礎(chǔ)出租人的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修改造后的權(quán)屬按雙方約定處理。5.4乙方應(yīng)遵守基礎(chǔ)租賃合同中關(guān)于人員容量、經(jīng)營資質(zhì)、合規(guī)要求等所有條款的規(guī)定，確保租賃物的使用完全符合法律法規(guī)及基礎(chǔ)出租人的要求。乙方自行承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)或基礎(chǔ)出租人要求而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理、維護(hù)和安全，確保符合消防安全等要求，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品或其他違禁品。5.6乙方應(yīng)按時(shí)繳納除租金以外的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.7乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。5.8在本協(xié)議租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物騰空、清理干凈，并恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如“交付時(shí)狀態(tài)”或“基礎(chǔ)出租人要求的狀態(tài)”，自然損耗除外]，按照約定時(shí)間將租賃物交還甲方。5.9乙方應(yīng)自行辦理或協(xié)助甲方辦理租賃物使用所需的相關(guān)證照或手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取租金。6.2甲方應(yīng)保證其根據(jù)基礎(chǔ)租賃合同享有的對(duì)租賃物的使用權(quán)是合法有效的。6.3甲方應(yīng)按照基礎(chǔ)租賃合同約定，負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于可使用狀態(tài)。因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物進(jìn)場所需的基礎(chǔ)出租人要求的文件或手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供基礎(chǔ)租賃合同的相關(guān)副本供乙方查閱，并在本協(xié)議履行期間，及時(shí)通知乙方基礎(chǔ)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的變化，特別是關(guān)于續(xù)租、提前終止等重要通知。6.6在本協(xié)議租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的騰退交接手續(xù)。6.7甲方應(yīng)確保租賃物的使用符合基礎(chǔ)租賃合同關(guān)于用途、安全等要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為原因造成的租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3雙方對(duì)維修責(zé)任的承擔(dān)有爭議的，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與租賃物使用相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備查。8.2因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償并從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方未按時(shí)提供合格租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方同意解除協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或違反本協(xié)議關(guān)于經(jīng)營資質(zhì)、合規(guī)性等約定的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。9.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。10.2發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可以解除：（1）本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）基礎(chǔ)租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議基礎(chǔ)喪失的；（5）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3本協(xié)議的解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。10.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)等），乙方應(yīng)按約定騰空交還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知條款14.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功之日視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效。第十五條協(xié)議生效及其他15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。15.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4本協(xié)議是雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的物轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口