裝飾裝修合同條款示范文本一、合同當(dāng)事人條款合同需明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）的主體信息，確保權(quán)利義務(wù)歸屬清晰：甲方：姓名/單位名稱、詳細(xì)地址、有效聯(lián)絡(luò)方式（可約定郵箱、微信等非手機(jī)號形式）；乙方：企業(yè)全稱（需具備建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)）、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人/項(xiàng)目經(jīng)理姓名及聯(lián)絡(luò)方式。二、工程概況條款需精準(zhǔn)界定裝修項(xiàng)目核心要素，避免后續(xù)爭議：1.工程地點(diǎn)：詳細(xì)至樓棟、單元、房號（如XXX小區(qū)X棟X單元XXX室）；2.裝修范圍：明確建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)（如三室兩廳一廚兩衛(wèi)），并附裝修平面圖、效果圖、施工圖作為合同附件，圖紙需雙方簽字確認(rèn)；3.裝修方式：約定承包類型（全包/半包/清包），全包需明確“乙方負(fù)責(zé)所有材料采購及施工”，半包需區(qū)分“甲方自購主材（如瓷磚、地板），乙方負(fù)責(zé)輔材及施工”等細(xì)節(jié)。三、工期約定條款1.工期期限：明確開工日期（如202X年X月X日）、竣工日期（如202X年X月X日），總工期XX日歷天（需結(jié)合項(xiàng)目復(fù)雜度合理約定，避免過短或過長）；2.工期順延情形：列舉可順延的合理事由，需書面確認(rèn)后生效：甲方未按時提供施工場地、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案或支付款項(xiàng)；不可抗力（如自然災(zāi)害、政策管制）導(dǎo)致停工；隱蔽工程驗(yàn)收延誤、設(shè)計(jì)變更等甲方責(zé)任事項(xiàng)。四、工程價款及支付條款（一）總價款構(gòu)成總價款為人民幣XX元（大寫：XX），包含直接費(fèi)（材料、人工）、間接費(fèi)（管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)）、稅費(fèi)等，需附《分項(xiàng)工程報價單》作為合同附件，明確各項(xiàng)目（如水電改造、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)吊頂）的單價、數(shù)量、總價，杜絕“一口價”模糊約定。（二）支付方式建議采用“分階段付款+節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收”模式，示例：預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，支付總價款的30%（XX元）；進(jìn)度款1：水電工程完工并驗(yàn)收合格后，支付總價款的30%（XX元）；進(jìn)度款2：泥工、木工完工并驗(yàn)收合格后，支付總價款的25%（XX元）；尾款：竣工整體驗(yàn)收合格、雙方結(jié)算后X日內(nèi)，支付剩余15%（XX元）。（注：付款前需完成對應(yīng)階段驗(yàn)收，乙方需提供付款申請及驗(yàn)收單；甲方無正當(dāng)理由逾期付款，需按“每日未付款的X‰”支付違約金。）五、工程內(nèi)容與施工規(guī)范條款（一）施工內(nèi)容以附件《裝修項(xiàng)目清單》明確具體施工項(xiàng)，包括但不限于：基礎(chǔ)工程：拆墻、砌墻、墻面找平（需約定拆改墻體的審批責(zé)任，如承重墻禁止拆改）；水電工程：管線鋪設(shè)、開關(guān)插座安裝、防水處理（衛(wèi)生間、廚房需明確防水高度≥1.8米，閉水試驗(yàn)時長≥48小時）；飾面工程：墻面乳膠漆（約定涂刷遍數(shù)、品牌型號）、瓷磚鋪貼（空鼓率≤5%）、地板安裝（平整度誤差≤3mm）等。（二）施工規(guī)范乙方需嚴(yán)格遵循國家/地方裝修標(biāo)準(zhǔn)（如《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB____、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____），并約定：施工人員需持證上崗（如電工、焊工需持特種作業(yè)證）；施工現(xiàn)場需做好成品保護(hù)（如門窗、已有設(shè)施覆蓋保護(hù)膜）；垃圾清運(yùn)需符合物業(yè)要求，費(fèi)用包含在總價款中。六、材料與設(shè)備約定條款（一）材料供應(yīng)責(zé)任甲方自購材料：明確品牌、規(guī)格、型號（如瓷磚為XXX品牌XXX系列，規(guī)格300×600mm），甲方需在約定時間將材料送至現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收及保管（非乙方原因損壞由甲方承擔(dān)）；乙方采購材料：需提前向甲方提供《材料清單》（含品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量證明文件），經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)場，禁止使用“三無產(chǎn)品”或與約定不符的材料。（二）材料驗(yàn)收所有材料進(jìn)場時，雙方需共同驗(yàn)收，簽署《材料驗(yàn)收單》，未經(jīng)驗(yàn)收的材料不得使用。若乙方擅自使用不合格材料，甲方有權(quán)要求返工并索賠（索賠金額可約定為“材料款的X倍”）。七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款（一）質(zhì)量等級約定工程質(zhì)量為“合格”或“優(yōu)良”，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，隱蔽工程（如水電管線、防水）需單獨(dú)驗(yàn)收并留存影像資料（可約定乙方拍攝并提供驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)照片/視頻）。（二）質(zhì)量驗(yàn)收流程分階段驗(yàn)收：水電、泥工、木工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方需提前X日通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在X日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為認(rèn)可；竣工整體驗(yàn)收：工程完工后，乙方提供《竣工報告》，甲方組織驗(yàn)收（可邀請第三方監(jiān)理參與），驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收單》。八、雙方權(quán)利與義務(wù)條款（一）甲方義務(wù)提供施工場地：確保場地具備施工條件（如清空場地、接通水電），協(xié)調(diào)物業(yè)辦理裝修許可證；及時確認(rèn)方案：對設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程變更等書面文件，應(yīng)在X日內(nèi)簽字確認(rèn)，逾期影響工期的責(zé)任自擔(dān)；按時支付款項(xiàng)：按合同約定支付各階段款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工（暫停期間工期順延）。（二）乙方義務(wù)按圖施工：嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更；安全文明施工：施工現(xiàn)場配備消防器材，做好防塵、降噪措施（如施工時間為早8:00-晚18:00，避免擾民）；保修責(zé)任：工程竣工驗(yàn)收合格后，按約定提供保修服務(wù)（示例：防水工程保修5年，其他項(xiàng)目保修2年），保修期內(nèi)非甲方原因的質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)維修。九、工程變更條款（一）變更程序甲方提出變更：需以書面形式（《工程變更單》）通知乙方，雙方協(xié)商變更內(nèi)容、工期及價款調(diào)整，簽字確認(rèn)后方可實(shí)施；乙方提出變更：因設(shè)計(jì)優(yōu)化或施工需要變更的，需書面申請并說明理由，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則甲方有權(quán)拒付變更費(fèi)用。（二）價款調(diào)整變更價款按“原報價單單價+實(shí)際工程量”或“市場價協(xié)商”方式計(jì)算，若變更導(dǎo)致總價款增減超過X%，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、工程驗(yàn)收與保修條款（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，驗(yàn)收不合格的，乙方需在X日內(nèi)整改，整改期間工期不順延；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并索賠。（二）保修責(zé)任保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期間乙方需在接到報修通知后X小時內(nèi)響應(yīng)，X日內(nèi)到場維修（緊急情況24小時內(nèi)處理）。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方可收取成本費(fèi)維修。十一、爭議解決條款約定爭議解決方式，建議優(yōu)先協(xié)商：協(xié)商優(yōu)先：雙方友好協(xié)商解決糾紛；調(diào)解/仲裁/訴訟：協(xié)商不成的，可選擇向工程所在地消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解，或向XX仲裁委員會申請仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)），或向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款合同生效：雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同及附件（報價單、圖紙、變更單等）具有同等法律效力；合同份數(shù)：一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份；補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。簽署提示（實(shí)操建議）1.資質(zhì)核查：簽訂前核實(shí)乙方營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書（可登錄“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢），避免選擇無資質(zhì)的“游擊隊(duì)”；2.書面留痕：所有口頭約