2025年個(gè)人購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的地址為：省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公共面積的使用情況為：。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：，土地用途為：。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)的總購房款為人民幣：元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（a）首期付款：人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（b）第二期付款：人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（c）余款：人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整），于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：（a）該房產(chǎn)已依法取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明；（b）該房產(chǎn)已依法取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件；（c）該房產(chǎn)的室內(nèi)及公共設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（a）該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證；（b）該房產(chǎn)的原始購房合同及補(bǔ)充協(xié)議；（c）該房產(chǎn)的維修基金繳納憑證；（d）該房產(chǎn)的其他相關(guān)證明文件。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間查驗(yàn)房屋，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按約定支付購房款，并按法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制；（b）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（c）甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、合法、有效；（d）甲方不得在該房產(chǎn)交付前將其出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并按法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（b）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房產(chǎn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》；（c）乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方及物業(yè)管理部門的書面同意；（d）乙方應(yīng)按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總購房款的‰。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，賠償乙方遭受的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總購房款的‰。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，賠償乙方遭受的損失。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總購房款的‰。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方賠償遭受的損失。6.4任何一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致的履行延誤或合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月