2025上海市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的共有產(chǎn)權(quán)住房出租給乙方使用的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出租的共有產(chǎn)權(quán)住房位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)等），房屋權(quán)屬證號(hào)為。該房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方作為產(chǎn)權(quán)人之一，合法擁有該房屋的使用權(quán)和出租權(quán)。乙方對(duì)該房屋的權(quán)屬狀況已充分了解，并同意按照本合同約定使用該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。若未能達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式該房屋租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式），支付時(shí)間為每月的第日前。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致同意調(diào)整，否則不得單方面更改。第四條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保障乙方履行本合同義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋的使用和維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行裝修或添臵不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備。如需裝修，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得甲方同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付該房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或賠償。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)當(dāng)確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。在不影響乙方正常使用的前提下，甲方可以進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和資料。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行擾民行為或違反公共秩序的活動(dòng)。第七條合同的續(xù)租、解除與終止租賃期屆滿后，若雙方協(xié)商一致同意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書(shū)面租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商調(diào)整。在租賃期間，有下列情形之一的，合同可以解除：甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因喪失房屋使用權(quán)；乙方因違法行為被依法pursue，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；乙方未按約定支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)。若因上述情形導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具