2025標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房屋權(quán)屬：甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由使用，甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并交付給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（2）第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元（大寫：元整），或按照雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。2.3付款方式以人民幣結(jié)算，除非另有約定，否則不得以其他貨幣支付。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付條件：（1）該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書，且能夠辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）該房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾、物品或債務(wù)關(guān)系。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前，攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由承擔(dān)（甲乙雙方協(xié)商確定）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取房屋價(jià)款，并按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法性及完整性，不得在房屋上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方不得以任何理由阻止乙方使用或處分該房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，并取得房屋的所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，不得拖延或拒絕支付；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的所有損失；（3）若甲方在房屋交付前未能結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付第二期或余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失；（3）若乙方在簽訂本合同后日內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法