2026年業(yè)委會合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）所需的物業(yè)管理及相關(guān)服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1、小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔與維護，包括綠化養(yǎng)護、道路清掃、垃圾清運等；

2、小區(qū)公共設(shè)施（如電梯、水泵房、監(jiān)控設(shè)備等）的運行維護及檢修；

3、小區(qū)安全防范服務，包括門崗值守、巡邏防控、監(jiān)控中心值守等；

4、車輛停放管理，包括車位分配、訪客車輛登記及引導；

5、公共秩序維護，包括突發(fā)事件應急處置、裝修管理等；

6、業(yè)主信息管理，包括檔案建立、通知公告發(fā)布等；

7、社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行，如節(jié)日慶典、鄰里聯(lián)誼等。

乙方應嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方確認的服務方案履行職責，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。

二、服務方式

1、服務地點：__________________小區(qū)。

2、服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

3、服務時間：

-公共區(qū)域清潔及維護：每日6:00至22:00；

-安全防范服務：24小時不間斷；

-車輛停放管理：每日8:00至20:00。

4、服務團隊配置：乙方應配備不少于____名經(jīng)過專業(yè)培訓的物業(yè)管理人員，并持有相關(guān)從業(yè)資格證書。所有工作人員需著統(tǒng)一制服，佩戴工牌，并接受甲方的定期考核。

5、應急預案：乙方應制定詳細的安全應急預案，并定期組織員工演練，確保在突發(fā)事件（如火災、盜竊、自然災害等）發(fā)生時能夠及時響應。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)對乙方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及服務人員進行監(jiān)督，并定期（每月不少于1次）組織考核評估；

2、甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理用房及設(shè)備，并配合乙方開展相關(guān)工作；

3、甲方需及時向乙方反饋業(yè)主的意見及建議，并共同協(xié)商解決方案；

4、甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，不得無故拖延或拒付。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備《物業(yè)管理條例》規(guī)定的資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質(zhì)證書；

2、乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

3、乙方應定期對員工進行職業(yè)道德及專業(yè)技能培訓，提升服務意識；

4、乙方應妥善保管業(yè)主個人信息，不得泄露或用于商業(yè)用途；

5、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損害業(yè)主合法權(quán)益；

6、乙方應每月向甲方提交服務工作報告，包括工作完成情況、業(yè)主投訴處理情況等。

四、服務費用及支付方式

1、物業(yè)管理服務費實行包干制，含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）；

2、支付方式：甲方應于每月____日之前將當月服務費支付至乙方指定賬戶，乙方需提供合規(guī)發(fā)票。若甲方逾期支付超過10日，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務，并按日加收未付金額的千分之一作為滯納金；

3、費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或物價上漲導致服務成本增加，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費標準，并書面確認。

五、違約責任

1、若甲方無故單方面解除合同，需向乙方支付相當于3個月服務費總額的違約金；乙方在合同未到期前解除合同，需支付相當于2個月服務費總額的違約金。

2、因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共財產(chǎn)損壞或業(yè)主權(quán)益受損，乙方應承擔賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律費用。

3、乙方工作人員在服務過程中出現(xiàn)重大過失（如失職、違規(guī)操作等），造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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