2025房產(chǎn)按揭貸款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），需要向甲方申請(qǐng)按揭貸款，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫(xiě)：）作為按揭貸款。第二條貸款用途本貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)，不得挪作他用。該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，具體起止日期以甲方批準(zhǔn)的貸款發(fā)放通知為準(zhǔn)。第四條貸款利率本合同執(zhí)行固定利率，年利率為%。在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，雙方同意按以下方式處理：若基準(zhǔn)利率上浮，則本合同貸款利率相應(yīng)上?。蝗艋鶞?zhǔn)利率下調(diào)，則本合同貸款利率保持不變。第五條還款方式乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：）。還款日為每月日，逾期未還部分按日計(jì)算利息和違約金。還款方式可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方另行約定。第六條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)（如有）。若乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方不得收取額外費(fèi)用，且應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第七條貸款發(fā)放甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。貸款發(fā)放至以下賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第八條抵押條款乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保。雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。若需出租、轉(zhuǎn)讓或變更用途，須征得甲方書(shū)面同意。若乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第九條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為該房產(chǎn)投保相關(guān)險(xiǎn)種（如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。若保險(xiǎn)期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理理賠事宜。第十條違約責(zé)任乙方未按期還款的，應(yīng)自逾期之日起按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：。若乙方逾期超過(guò)天仍未歸還貸款本息，甲方有權(quán)解除合同并依法處分抵押物。在處分抵押物時(shí)，若所得價(jià)款不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。第十一條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、利率、期限等條款。第十二條不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方不得追究乙方違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條其他條款乙方承諾在貸款發(fā)放后日內(nèi)提供完整的購(gòu)房手續(xù)及相關(guān)材料。若該房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：