高額抵押合同

高額抵押合同「篇一」

甲方：（借款人）

身份證號：______________________

地址：______________________

電話：______________________

乙方：（出借人）

身份證號：______________________

地址：______________________

電話：______________________

甲方因本人及家庭生活需要，向乙方中請借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)

當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

第一項借款事項

第一條借款內(nèi)容及利息

1.借款金額：人民幣元,大寫，

2.借款期限：____________________自___________年月

S起至_________年月日止。

3.利息：按照月利率%,每月結(jié)算利息。

第二條借款的支付及償還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款

金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時開據(jù)借款收到條。

2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清。

3.甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實際使用的借款金額及

時間計算利息。

第三條違約貢任

1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收

/天的違約金。

第二項抵押事項

第四條甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押

前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。

甲方：______________________

年______月日

乙方：______________________

年______月_____日

高額抵押合同「篇二」

最新最高額抵押借款合同范本

貸款人：_________

借款人：

抵押人：

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高

額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1.借款種類：_______;

2.借款用途：_______;

3.借款期間：______年一月一日至年—月—日；

4.借款最高余額：人民幣元（大寫）:

5.利率為月息%。；

6.還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務：

1.向貸款人提供真實的借款申請資料；

2.按照合同約定及時足額償還借款本息;

第四條貸款人的義務：

1.按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；

2.對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；

3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

4.依法應當承擔的其他義務。

第五條借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定

的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款

的'金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。

借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合

同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余

額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前________天

內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

展期后，借款利率求照借款期限累計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

1.未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同笫一條

利率加收50%計收利息;

2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利

率加收100%計收利息。

貸款人（簽章）：借款人（簽章）：抵押人（簽章）：

簽訂地點：___________簽訂地點：___________簽訂地點：

_____年一月—日________年一月—日_________年一月—

日

高額抵押合同「篇三」

第一條、被擔保的主債權(quán)最高額

1、抵押人自愿為債務人自：一年一月一日起至一年—月

2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，債務人可申請循環(huán)借款，每次借款的

起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準。

3、在本合同約定的期限和最高氽額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放貸款時無須逐筆辦理擔

保手續(xù)。

4、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務，幣別不限，抵押人對原幣

種承擔責任。

第二條、抵押擔保的范圍

抵押人擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、復利、罰

息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處谿費、過戶費等抵押權(quán)人

實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

因匯率變化而實際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔擔保責任。

第三條、抵押物

1、抵押人同意以下列財產(chǎn)（詳見抵押清單）作為抵押

物，上述抵押清單作為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價人民幣（大寫）—元，抵押物的最終價值以抵

押實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

第四條、抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于我押物的從物，從權(quán)利、代位權(quán)，附合物、加工物和孳息。

第五條、抵押物的占管

1、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的責任。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。

2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物做出饋

贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)

讓、出租、出售抵押物所得價款，應優(yōu)先用于償還主合同項下債務，或向雙方商定

的第三人提存。

3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時采取有效措施

防止損失擴大，同時立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此所獲得的賠償金、補償金等應

優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。

4、本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，抵押人應當恢復押物的價值或提供

經(jīng)抵押權(quán)人認可的與減少價值相當?shù)膿！?/p>

第六條、抵押物的保險

1、抵押物應辦理足額財產(chǎn)保險，抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人。抵押人

應將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。

2、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中

斷，抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。

3、抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的保險事故的，保險賠付金應優(yōu)先用于償還主合同

項下債務，或向雙方商定的第三人提存。

第七條、抵押登記

抵押人必須在本合同簽訂后5H內(nèi)到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押登記手續(xù)，并將抵

押物的他項權(quán)利證書、犬押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。

第八條、抵押權(quán)的實現(xiàn)

主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)直接通過

拍賣、變賣或折價處理抵押物，所得價款優(yōu)先受償。上述

第九條、違約責任

1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應履行本合同約定的義務，任何一方

不履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方損失。

2、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成損失，應給予全額賠償；

(1)、隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等

(2)、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物的。

（3）、其他違反本合同約定的。

第十條、費用承擔

本合同項本抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證等費用由抵押人承擔。

第十一條、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；若通過訴訟解決的由抵押權(quán)人住

所地法院管轄。

第十二條、其他事項

1、本合同獨立于主合同，無論主合同是否被認定部分或全部無效，抵押人仍

對債務人應履行的義務承擔擔保責任。

2、本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同、借款憑證或相關(guān)債權(quán)不再送達抵押

人。

第十三條、合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起成立。自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。第十

四條本合同一式份，各方當事人各持一份，份，效力相同。

第十四條、提示

抵押權(quán)人已提請抵押人、債務人對本合同就條款作全面、準確的理解的，并應

債務人及抵押人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

押權(quán)人：（蓋章）債務人：（蓋章）

負責人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人

抵押人：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代理人：

理人：抵押人（蓋章）：

高額抵押合同「篇四」

貸款人：_________

借款人:

抵押人：_________

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如卜最高

額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類：;

2、借款用途；；

3、借款期間：_______年_月一日至________年一月一日；

4、借款最高余額：人民幣_________元（大寫）；

5、利率為月息%。；

6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務:

1、向貸款人提供真實的借款申請資料；

2、按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；

4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；

5、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時.，必須在變更前及時通知

貸款人：

7、依法應當承擔的其他義務。

第三條抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料；

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知

貸款人；

6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵

押物；

7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報告，并提

供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押；

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應當承擔的其他義務。

第四條貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；

2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

4、依法應當承擔的其他義務。

第五條

借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款

期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的'金

額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。

借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合

同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條

抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第七條

貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，

不需征得抵押人同意，水押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條

借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前天內(nèi)向貸

款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累

計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同第一

條利率加收陸計收利息；

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第?條

利率加收_____%計收利息；

3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同

約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利；

4、借款人未履行本合同第二條約定義務的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的

借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施；

5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其

信用等級；

6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公

布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。

第十條貸款人的違約責任：

1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之

_________支付違約金；

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。

第十一條

貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放

的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生

的法律責任承擔抵押擔保責任。

第十二條

借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價

款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足

部分承擔連帶保證責任。

第十三條

貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條

抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理，貸款人不承擔因

此所支出的評估、登記等一切稅費。

第十五條

本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。

第十六條

本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補充合同視為本合同

的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力。

第十七條

如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成

或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

貸款人（簽章）：_________借款人（簽章）：_________抵押人（簽章）：

簽訂地點：___________簽訂地點：簽訂地點：

_____年一月—日________年一月一日_________年一月―

日

高額抵押合同「篇五」

編號：_____

貸款方（抵押權(quán)人）：_____

借款方（抵押人）：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本

財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條

款：_____

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：

包括固定資產(chǎn)元，可封存的流動資產(chǎn)元，其他元（詳見抵押物清單），評估

現(xiàn)值共計萬元。抵押期限最長不超過一年，即從年月日起，至

______年______月日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同

意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。在這個額度內(nèi)，可

以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，

但借款期不得超過抵押期。

第二條抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負責保養(yǎng)、維修，其費用

開支由借款方負擔。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借

款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如

有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負責，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供

其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。

第三條借款方不能發(fā)期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本

息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負責

辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降，貸款方相應調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產(chǎn)（有價證券等除外）。如遇公司不同意

或續(xù)保，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人。在抵押期間抵押物到期，

借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的單交貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方

必須以理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由

借款方負擔。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借款方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查，借款方須

在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之

前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同

的義務和享受應有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方艱據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效

力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借

款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式四份，簽約方和公證機關(guān)、抵押合同登記機關(guān)各執(zhí)一份，

均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

借款方（公章）：貸款方（公章）：法人代表（簽字）：_____法

人代表（簽字）：

______年______月______日______年______月______日

高額抵押合同「篇六」

合同編號：__________________

抵押人：（以下簡稱甲方.）

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

為確保一年—月一日當戶（借款人）/甲方與乙方所簽訂的編號為________的

《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其所有或享有

處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方，為其主合同項下的債務提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意

接受甲方的財產(chǎn)設定抵押。甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達成如下條

款：

第一條抵押物狀況

1.1甲方自愿以位二,建筑面積/nf的房產(chǎn)，房產(chǎn)證

號為,建設用地使用權(quán)證號為的房地產(chǎn)（以下簡稱該房地

產(chǎn)）作為抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為主合同項下債權(quán)之抵

押擔保。

1.2“該房地產(chǎn)”抵押物清單見本合同附件。

第二條擔保范圍

2.1當物的擔保范13為本合同項下在決算期內(nèi)按照約定連續(xù)發(fā)生的一系列的借

款當金（本金）、綜合費用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關(guān)費

用以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的一切費用，（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保

全費、差旅費、執(zhí)行費等）。

2.2續(xù)當所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續(xù)當期限屆滿后（含絕當

后）所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生

的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、

過戶稅費等）。無論續(xù)當是加重當戶息、、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，

均屬于擔保范圍。當戶不續(xù)當?shù)?，典當期限屆滿后（含絕當后）所產(chǎn)生的息、費均屬

于當物的擔保范圍。

2.3本合同項下約定的每一筆借款幣種、金額、綜合費用及利率和債務履行期

限等均以債務人和債權(quán)人之間簽訂的具體合同、借款借據(jù)、當票或其他憑證為準。

第三條被擔保的最高債權(quán)總額

3.1被擔保的最高債權(quán)總額為人民幣（大寫）（小寫元）。

3.2借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的

借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的

金額、期限及綜合費用率和利率等內(nèi)容以借款借據(jù)或當票為準。

第四條最高額決算期與抵押登記

4.1最高額抵押擔保的債權(quán)的決算期間為二年，期限自年_月_一日至年

一月一日止;每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證（即借據(jù)）或當票

上標注的口期為準。

4.2本合同簽訂后5日內(nèi)，甲方負責辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的

《他項權(quán)利證明》交付乙方，相關(guān)費用由甲方全額承擔。

4.3抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時效?致，即從抵押權(quán)生效之口起到被擔

保的主債權(quán)訴訟時效屆滿之日止。

第五條抵押物的占管

5.1本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時接受乙方對抵押物

的檢查。

5.2甲方應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安

全、完整，如抵押物需要維修，甲方應及時進行，并承擔相應費用。

5.3甲方應將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交乙方保管，

第六條保險

6.1抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種、投保期限、投

保金額辦理抵押物的財產(chǎn)保險，并以乙方為第一受益人;如抵押物已保險，應將第

一受益人批注或變更為乙方。保險金額不低于主合同借款本息，保險期至少應長于

借款合同履行期間三個月；如保險期限屆滿，甲方未償清借款本金、利息和費用等

的，甲方應對保險期作相應延長。

6.2在借款合同項下借款本金、利息和費用等償清之前，甲方不得以任何理由

中斷或撤銷保險，如抵押人中斷或撤銷保險，乙方有權(quán)續(xù)保或代為投保，其費用由

甲方承擔。甲方對乙方因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任。

6.3保險單正本及保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應由乙方保管。

6.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應當全額支付到

乙方指定的賬戶上，作為乙方債權(quán)的保證金擔保。

第七條抵押權(quán)的行使

7.1絕當發(fā)生以及巴現(xiàn)主合同約定的其他情形的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

7.2乙方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)主合同約定的方式處路抵押物，并以所得

價款優(yōu)先受償。

7.3乙方依據(jù)本合同第7.1條以及主合同約定方式處分抵押物時，甲方應給予

配合，不得設輅仟何障礙。

第八條特別約定抵押物有損毀或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利

的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣抵押

物，并與甲方協(xié)議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定

的第三人提存。

第九條處置抵押財產(chǎn)所得價款按卜列順序清償：

9.1乙方代墊的費月及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、

律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、過戶費等）。

9.2當金息、費、違約金、賠償金。

9.3當金本金。

第十條通知與通訊

10.1甲方聯(lián)系方式

通訊地址____________

電子郵箱____________

10.2乙方聯(lián)系方式

通訊地址____________

電子郵箱____________

10.3任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通

知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達。

第十一條管轄本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決則可

以向乙方住所地法院管轄。

第十二條其他約定

12.1實現(xiàn)抵押權(quán)的費用不在最高額擔保范圍之內(nèi)。

12.2_______________

12.3

第十三條合同效力及費用承擔

13.1本合同自雙方簽訂之日起生效。

13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

13.3本合同項下有關(guān)公證、保險、見證、登記、過戶、稅費、保管、年檢、

維修等費用由甲方承擔。

13.4本合同未盡事宜，以《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》的內(nèi)容為準。

第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合

同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部知曉并

充分理解。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

一年—月—日一年一月—日

高額抵押合同「篇七」

合同編號：______________________

抵押人：_________________________

貸款人（抵押權(quán)人）：

借款人：_________________________

為確保貸款人的債雙實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)

商，共同訂立本合同，以資信守。

第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自一年一月一日至

一年一月—日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）

（小寫）________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應

可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。

第二條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權(quán)及利息（包括因借款人違約計

收的復息和加收利息）、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟代理費用）。

第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)借為貸款抵押物抵押給貸款人，

抵押物評估價值總計萬元（詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部

分）。

第四條抵押人的義務：

1.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應妥善使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，

保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、

轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。

4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人

應給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人

停止其行為。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，

法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。

(1)_________________________

(2)

(3)

(4)

6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保

險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應以貸

款人為第一受益人，并任財產(chǎn)保險單交貸款人保存。

7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保

險等事宜及全部費用。

8.抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、

分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；

(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議；

(4)申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；

(5)被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。

抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應提前三十天通知貸款為；有本項第

(2)、(3)、(5)、(6)款情形應在事后七日內(nèi)通知貸款人。

第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押

人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估

價金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應擔?；蛱崆笆栈刭J款。

第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導致

內(nèi)的損失，而獲得保險J6償金或損害賠償金，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸

款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用。

第八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存房管局登記備案一份。

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有管轄權(quán)

的人民法院起訴。

抵押人：____________________

貸款人：____________

借款人：_______________

______年—月

年一月一日

_______年—月—日

高額抵押合同「篇八」

合同編號：

抵押人：（以下簡稱甲方）

證件類型：證件號碼:

地址：電話：

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

證件類型：證件號碼：

地址：電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商i致，訂立

本合同。

第一條主債權(quán)詳情

1、最高債權(quán)金額及幣種：

2、債權(quán)確定的期間：

第二條抵押詳情

1、房屋所有權(quán)證號：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面積：

4、被擔保最高債權(quán)金額：

5、擔保范圍：

6、債務人:

7、備注：

第三條特別約定

1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理最

高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假，雙方自

行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

3、木合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

第四條其他

1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如

其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構(gòu)存檔一份。

甲方（簽字或公章）：乙方（簽字或公章）：

代理人：代理人：

年月日年月日

高額抵押合同「篇九」

抵押權(quán)人：______

抵押人：_____

鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與_（下稱債務人）按本合同第一條約定簽訂的一系

列業(yè)務合同（下稱主合同）所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，根據(jù)國家有關(guān)法律法

規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔保的主債權(quán)及最高額

1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務人形成的下列債權(quán)提供擔保，擔保的債權(quán)最

高本金余額折合人民幣1大寫金額）擔保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的

抵押擔保的范圍的全部金額。

⑴抵押權(quán)人自—笫—月一日起至一年一月一日止，與債務人辦理約定

的各類業(yè)務所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間，上述業(yè)務具體包

括人民幣貸款、應付款保函、擔保等。

（2）抵押權(quán)人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應

的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約

定計算至實際受償之日止：

合同名稱合同編號尚未受償本金

（表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。）

2、本合同擔保的每筆業(yè)務的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書

或者憑證為準。

3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者

提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務，幣種不限，抵押人按原幣

種承擔擔保責任。

第二條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，

以及訴訟（仲裁）費、律師費、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切

費用。

第三條抵押物

1、抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同

組成部分。

2、上述抵押物暫作價（人民幣大寫）其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理

抵押物所得價款為準。

第四條抵押人承諾

1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)。

2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。

3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。

4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵

押、已出租等情況。

6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：____

⑴抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

⑵抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改

造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；

(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；

(4)抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。

8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

第五條抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于:?氐押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合

物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。

第六條抵押物的占管

1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使

用的義務。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)

讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以

轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權(quán)或

者提存。

3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工

使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同

時立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)

先受償；被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務或者提

存。

4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價

值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第七條抵押物的保險

1、抵押人應根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險，并指定抵押權(quán)人為該項保險

的第一受益人，保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。

2、保險費由抵押人承擔，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同（含

保險單或者其他保險憑證，下同）項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付

保險費或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險（續(xù)保）手

續(xù)，相關(guān)費用由抵押人承擔。

3、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變

更、解除或者終止保險合同；不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)

利。

4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權(quán)

人，并負責索賠事宜。詆押人未及時通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應當承

擔賠償責任。

第八條抵押登記

1、抵押人應在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物

的他項權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。

2、抵押期間，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的，抵押人應及時到有關(guān)機美辦

理相應的變更登記手續(xù)。

3、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應當協(xié)助

抵押權(quán)人、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。

第九條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓

本合同項下最高額紙押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)

讓相應的抵押權(quán)。

第十條被擔保債權(quán)的確定

發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定：

1、債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間

屆滿，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆

滿的情形。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權(quán)

人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。

2、法律規(guī)定債權(quán)確定的情形。

第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以

抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償本合

同項下所擔保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、

復利或者費用等：____

(1)任一主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?！捌谙迣脻M”包

括主合同項卜債務履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同

的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形；

⑵債務人、抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

(3)債務人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;

(4)債務人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；

(5)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；

(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用；

(7)抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保；

(8)抵押人違反本合同項下義務；

(9)其他嚴重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。

2、本合同所擔保的債權(quán)同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔

保的，抵押權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。本合

同所擔保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保)，抵押權(quán)

人有權(quán)就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔保方式

/擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或部分

債權(quán)。

3、抵押人為債務人以外的第三人，且債務人同時為本合同所擔保的債權(quán)提供

物的擔保，抵押權(quán)人放棄該擔保物權(quán)、擔保物權(quán)順位或者變更擔保物權(quán)的，抵押人

同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保?！霸摀Ｎ餀?quán)”指債務人

為主合同項下債權(quán)提供物的擔保所形成的擔保物權(quán)。

4、抵押人以本合同項下的抵押物為債務人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限

于本合同項卜的數(shù)筆債務提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以

清償全部到期債務的，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由抵押?quán)人確定。如果該抵押物

同時為其它債務人與抵押權(quán)人之間的債務進行擔保，抵押物折價或者拍賣、變賣所

得價款不足以清償全部債務人到期債務的，而且沒有其它約定事項，所清償?shù)膫鶆?/p>

及抵充順序，亦由抵押權(quán)人確定。

第十二條抵押建筑物和其他土地附著物及建設用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定

1、若本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)，抵押

物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷（以下統(tǒng)稱“拆遷”）的，抵押人應在知悉拆

遷消息后的10日內(nèi)通知抵押權(quán)人。

2、若拆遷補償采用權(quán)利調(diào)換補償形式且借款人未提前清償債務，抵押人應以

拆遷調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)繼續(xù)為借款設定抵押并簽訂

相關(guān)協(xié)議，配合抵押權(quán)人為調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)辦理

抵押權(quán)預告登記和抵押登記，并承擔相關(guān)費用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權(quán)

人有權(quán)要求抵押人提供其他擔保。

3、若拆遷采用貨幣補償形式，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人獲得的拆遷補償款優(yōu)先

受償;借款履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將拆遷補償款存入保證金專

戶或以存單質(zhì)押等形式為債務提供擔保并簽訂相應擔保協(xié)議。

4、抵押人違反本條約定的，應按本合同擔保的主債權(quán)本金數(shù)額的一％向抵押

權(quán)人支付違約金。

第十三條費用承擔

本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承

擔。

第十四條解除權(quán)異議期

抵押權(quán)人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權(quán)的，抵押人的異議期間為七個

工作日，自抵押權(quán)人以書面、u頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。

第十五條爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第一種方式解決：

1、訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十六條其他事項

1、抵押人應主動了解債務人經(jīng)營狀況及本合同項下各類業(yè)務發(fā)生、履行情

況。本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同、相關(guān)法律文書或者憑證不再送達抵押人。

第十七條通知與送達

任何一方住所或通信地址發(fā)生變化，均需書面通知其他各方。否則，任何一方

按本協(xié)議所載住所發(fā)出函件、通知，即認為對方已收悉。

第十八條合同的生效

本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。

第十九條本合同一式一份，其中抵押權(quán)人一份，抵押人各一份，債務人

份，份，效力相同。

抵押人聲明：我方已認真閱讀并完全知曉本合同《特別提示》的全部內(nèi)

容，抵押權(quán)人已依法向我方提示了本合同相關(guān)條款，應我方要求對相關(guān)條款的概

念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。

抵押權(quán)人：______

抵押人：_____

______年______月______日

高額抵押合同「篇十」

抵押權(quán)人：（以下簡稱甲方）

地址：電話：

法定代表人：______________________

抵押人：（以下簡稱乙方）

證件類型：證件號碼：

地址：電話：

被保證人：（以下簡稱丙方）

地址：電話

法定代表人

—年月日甲乙丙三方簽訂了最高額抵押擔保協(xié)

議，丙方于年月日對甲方的已全債務清償完畢?，F(xiàn)甲、乙、丙

雙方為向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

第一條抵押登記情況

1、所有權(quán)證