租賃墻體廣告位協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的墻體廣告位（以下簡稱“該廣告位”），乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、廣告位基本情況1.位置：該墻體廣告位位于[詳細(xì)地址]，具體位置描述為[具體方位及尺寸等詳細(xì)信息]。2.規(guī)格：廣告位的規(guī)格為長[X]米，高[X]米，面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：甲方保證該廣告位目前處于可正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方使用的情形。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付首年/月租金，此后每年/月租金應(yīng)在[具體日期]前支付。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費用并將廣告位按要求交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廣告位的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫V告位無法使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證對該廣告位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用廣告位，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)對廣告位進行日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的安全性和穩(wěn)定性。如因甲方維護不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該廣告位另行出租給第三方或自行使用。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廣告位進行廣告發(fā)布。在租賃期限內(nèi)，乙方對廣告位上所發(fā)布的廣告內(nèi)容享有自主決定權(quán)，但廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得發(fā)布違法、違規(guī)、侵權(quán)或有損社會公共利益的廣告。若因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝及發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)費用。廣告的設(shè)計、制作和安裝應(yīng)符合安全、美觀等要求，不得對廣告位及周邊環(huán)境造成損壞。在廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對廣告進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)廣告有損壞、褪色等情況，應(yīng)及時修復(fù)或更換。租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將廣告位上的廣告拆除，并將廣告位恢復(fù)原狀。如乙方未按要求拆除廣告或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用廣告位。如因乙方原因?qū)е聫V告位被相關(guān)部門責(zé)令整改或拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、廣告發(fā)布要求1.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須真實、合法、健康，不得含有虛假信息、誤導(dǎo)性內(nèi)容或違反公序良俗的內(nèi)容。2.廣告的設(shè)計、制作應(yīng)符合城市規(guī)劃、市容管理等相關(guān)規(guī)定，不得影響城市美觀和公共安全。廣告的顏色、字體、尺寸等應(yīng)與廣告位周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.乙方應(yīng)確保廣告的安裝牢固、安全，不得因廣告的設(shè)置對廣告位及周邊建筑物、設(shè)施等造成損壞。在廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對廣告進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容或廣告形式。如需更改，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意后方可進行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方廣告發(fā)布延誤或中斷，甲方應(yīng)按照延誤或中斷天數(shù)相應(yīng)減免乙方租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用廣告位，擅自改變廣告內(nèi)容、形式或用途，或發(fā)布違法違規(guī)廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止后將廣告位恢復(fù)原狀或拆除廣告，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用廣告位期間的租金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份