誰土地買賣合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]?，F(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[詳細(xì)說明土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，用途為[明確土地用途，如工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明，如地上有一棟閑置的廠房，建筑面積為[X]平方米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等資料的原件及復(fù)印件，并確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的原有建筑物、附著物等（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保土地交付時符合轉(zhuǎn)讓條件。如實(shí)告知乙方該土地的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及可能影響乙方使用的相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并在甲方違約時追究其違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地，并按照約定的用途使用土地。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在完成對土地的現(xiàn)場勘查及相關(guān)資料審核，并確認(rèn)無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.交付內(nèi)容包括土地本身及與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等資料原件。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的時間較長且存在不確定性，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證對土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，或土地存在查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知乙方土地的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及可能影響乙方使用的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定接受土地或未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成土地?fù)p壞等嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙