2025年農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）位于__________省__________市/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村__________組，具體地址為：________________________。該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)__________層，建筑面積/使用面積約為_(kāi)_________平方米，包含__________個(gè)房間、__________個(gè)廳、__________個(gè)廚房、__________個(gè)衛(wèi)生間，以及__________等附屬設(shè)施和設(shè)備（詳見(jiàn)附件：租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及照片）。甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已向乙方展示了房屋現(xiàn)狀。第二條租賃用途租賃房屋用途僅限于居住，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、舉辦集會(huì)、進(jìn)行違法活動(dòng)或其他不符合約定的用途。乙方如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年/月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________圓整）。2.租金支付周期：按__________支付，即每__________月/季/半年/年支付一次。3.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。5.除本合同另有約定外，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如需調(diào)整租金，由雙方另行協(xié)商一致后書面補(bǔ)充。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________圓整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方支付拖欠的租金、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋及設(shè)施損壞以及其他違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無(wú)任何違約行為，房屋及設(shè)施狀況良好，無(wú)欠款，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如需從押金中扣除款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供合法有效的憑據(jù)，并提前通知乙方。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（可作為合同附件）。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同依法解除后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）完好返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》（可作為合同附件）。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及共有部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在影響居住安全或正常使用的損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行檢查和維修。緊急情況應(yīng)立即處理。4.日常維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因維修影響乙方使用，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)期間的租金。第八條轉(zhuǎn)租與分租乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同約定。第九條解約條件與責(zé)任1.甲方提前解約：甲方非因乙方原因需提前解除本合同的，應(yīng)至少提前__________日書面通知乙方，并按乙方已實(shí)際租賃時(shí)間的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。2.乙方提前解約：乙方非因甲方原因需提前解除本合同的，應(yīng)至少提前__________日書面通知甲方，并按剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。3.法定解除：出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：(1)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；(2)乙方逾期支付租金達(dá)到__________日以上；(3)乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；(4)乙方拖欠水電等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未繳納；(5)甲方交付的房屋存在危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量問(wèn)題，在合理期限內(nèi)未修復(fù)；(6)其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.解約時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按第九條第1、2款或法定解除原因處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任（補(bǔ)充）除第九條約定外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由__________方承擔(dān)。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方可根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解除合同或變更合同條款。第十三條通知方式雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同載明的地址或下方另行書面指定的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及照片》、《房屋交付確認(rèn)書》、《房屋返還確認(rèn)書》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式__________份，甲方執(zhí)_____