裝修違反物業(yè)合同范本裝修違反物業(yè)合同糾紛協(xié)議甲方：[業(yè)主姓名]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，聯(lián)系地址：[公司地址]，聯(lián)系電話：[客服電話]鑒于甲方與乙方簽訂了物業(yè)合同，約定了雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。然而，在甲方進行房屋裝修過程中，出現(xiàn)了違反物業(yè)合同約定的情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同基本情況1.合同簽訂時間：[具體簽訂日期]2.合同編號：[合同編號]3.物業(yè)合同主要內(nèi)容概述乙方為甲方所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費，并遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，包括裝修管理規(guī)定。二、裝修違反物業(yè)合同的具體情況描述1.裝修時間違規(guī)根據(jù)物業(yè)合同約定，小區(qū)正常裝修時間為周一至周五的[具體時間段]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進行產(chǎn)生較大噪音的裝修作業(yè)。但甲方在[具體違規(guī)日期]的[具體時間段]進行了電鋸切割木材的作業(yè)，產(chǎn)生了嚴重噪音，對周邊業(yè)主的正常生活造成了干擾。2.裝修材料堆放違規(guī)物業(yè)合同明確規(guī)定，裝修材料應(yīng)堆放于指定的裝修材料堆放區(qū)域，不得占用公共通道、樓梯間等公共區(qū)域。甲方卻將大量裝修用的沙子、水泥等材料堆放在小區(qū)電梯前室，導致電梯前室通行不暢，存在安全隱患，且影響了小區(qū)整體環(huán)境美觀。3.施工人員管理違規(guī)物業(yè)合同要求施工人員必須遵守小區(qū)的門禁制度，憑有效證件出入小區(qū)。甲方雇傭的施工人員在[具體日期]未攜帶任何證件強行闖入小區(qū)，經(jīng)小區(qū)安保人員勸阻仍不配合，引發(fā)了與安保人員的沖突，嚴重擾亂了小區(qū)的正常秩序。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照物業(yè)合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。在乙方違反物業(yè)合同約定，給甲方造成損失時，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。義務(wù)按照物業(yè)合同約定的標準和方式，按時足額向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費。嚴格遵守物業(yè)合同中關(guān)于房屋使用、裝修等方面的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。對其裝修施工過程進行有效管理，確保施工人員遵守小區(qū)管理規(guī)定，避免出現(xiàn)違反物業(yè)合同的行為。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)合同約定的內(nèi)容與實際情況不符或存在不合理之處，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，不得擅自采取違反合同約定的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照物業(yè)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。對甲方的裝修行為進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)甲方裝修違反物業(yè)合同約定，有權(quán)要求甲方立即改正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴大。在甲方拒不改正裝修違規(guī)行為時，有權(quán)依據(jù)物業(yè)合同及相關(guān)法律法規(guī)，采取進一步措施維護小區(qū)的正常管理秩序，如向有關(guān)部門報告或通過法律途徑解決。義務(wù)按照物業(yè)合同約定的服務(wù)標準和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。加強對小區(qū)裝修活動的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并制止裝修違規(guī)行為，同時向甲方做好解釋和溝通工作。建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管與物業(yè)合同相關(guān)的各類文件、資料，以備查詢和使用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反物業(yè)合同中關(guān)于裝修時間、裝修材料堆放、施工人員管理等方面的規(guī)定，每出現(xiàn)一次違規(guī)行為，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。因甲方裝修違規(guī)行為給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。損失包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害賠償、因處理糾紛產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方經(jīng)乙方多次書面通知后仍不改正裝修違規(guī)行為，乙方有權(quán)暫停對甲方房屋所在區(qū)域的部分物業(yè)服務(wù)（如電梯使用、垃圾清運等），直至甲方改正違規(guī)行為為止。由此給甲方造成的不便，乙方不承擔任何責任。2.乙方違約責任若乙方未按照物業(yè)合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最高不超過當年物業(yè)服務(wù)費總額的[X]%。乙方在對甲方裝修違規(guī)行為進行處理過程中，若存在故意刁難或濫用職權(quán)的行為，給甲方造成不良影響或損失的，應(yīng)向甲方賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法