門(mén)面托管出售合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”），愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管并出售；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面基本情況該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]。門(mén)面內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。該門(mén)面所在建筑物共有[X]層，該門(mén)面位于第[X]層。配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)門(mén)面的正常使用功能，確保水電等設(shè)施正常運(yùn)行；對(duì)門(mén)面進(jìn)行安全防范，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的購(gòu)買客戶，積極推廣該門(mén)面，組織看房活動(dòng)，并協(xié)助甲方與購(gòu)買方進(jìn)行洽談。乙方負(fù)責(zé)處理與門(mén)面托管及出售相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等的協(xié)調(diào)與協(xié)助工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門(mén)面托管及出售的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)工作。有權(quán)對(duì)乙方的托管及銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該門(mén)面的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面托管及出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。尊重乙方的工作安排，不得無(wú)故干擾乙方的托管及銷售工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用及銷售傭金。在履行本合同過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，采取合理的托管及銷售措施，以促進(jìn)門(mén)面的順利出售。2.義務(wù)按照本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行門(mén)面的托管及出售活動(dòng)。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要的除外。定期向甲方匯報(bào)門(mén)面托管及出售的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在客戶的需求和意見(jiàn)。在與購(gòu)買方洽談過(guò)程中，如實(shí)介紹門(mén)面的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。協(xié)助甲方與購(gòu)買方簽訂門(mén)面買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方的約定。在門(mén)面出售成功后，按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易的順利完成。三、費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，每月托管費(fèi)用為人民幣[X]元。托管費(fèi)用自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.銷售傭金若乙方成功促成該門(mén)面的出售，甲方應(yīng)按照門(mén)面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付銷售傭金。銷售傭金在門(mén)面買賣合同簽訂且購(gòu)買方支付首付款后，甲方一次性支付給乙方。3.其他費(fèi)用與門(mén)面托管及出售相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。四、門(mén)面出售相關(guān)事宜1.出售價(jià)格及付款方式雙方約定該門(mén)面的出售價(jià)格為人民幣[X]元。購(gòu)買方的付款方式為[具體付款方式，如首付[X%]，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付等]。2.合同簽訂乙方應(yīng)在成功找到購(gòu)買方并達(dá)成初步意向后，及時(shí)通知甲方。甲方與購(gòu)買方簽訂門(mén)面買賣合同前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)購(gòu)買方的資質(zhì)、信用等情況進(jìn)行審查，確保交易的安全性。門(mén)面買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的約定，合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在門(mén)面買賣合同簽訂且購(gòu)買方按照合同約定支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料和文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用或銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)面出售價(jià)格的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干擾乙方的托管及銷售工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)或無(wú)效的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的托管費(fèi)用及銷售傭金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致門(mén)面出現(xiàn)損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行銷售義務(wù)，未能在約定的期限內(nèi)成功促成門(mén)面的出售，每逾期一日，應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面出售價(jià)格的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在與購(gòu)買方洽談或簽訂合同過(guò)程中，存在隱瞞、夸大事實(shí)或其他欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的托管費(fèi)用及銷售傭金。若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效