租賃合同中的免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體租賃標(biāo)的物名稱]的租賃事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同中的免責(zé)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確具體用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)店鋪、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的租賃標(biāo)的物，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、免責(zé)條款1.不可抗力免責(zé)因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)租賃標(biāo)的物的影響程度，協(xié)商分擔(dān)損失。2.第三方原因免責(zé)因第三方原因（如第三方侵權(quán)、第三方違約等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，由造成該情況的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取合理措施減少損失。如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的（包括但不限于直接損失和間接損失），乙方應(yīng)向第三方主張賠償，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.乙方自身原因免責(zé)在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身原因（如乙方故意或重大過失、乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定等）導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞、滅失或給甲方造成任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或賠償相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等）。4.甲方自身原因免責(zé)在租賃期限內(nèi)，如因甲方自身原因（如甲方故意或重大過失、甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定等）導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減免租金，并負(fù)責(zé)采取合理措施盡快恢復(fù)租賃標(biāo)的物正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物不符合正常使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物、擅自拆除或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或賠償相應(yīng)損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付占有使用費(fèi)、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)