飯?zhí)玫赇伋鲎夂贤侗竞贤幪枺篬具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的飯?zhí)玫赇伋鲎饨o乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯?zhí)玫赇佄恢眉追匠鲎饨o乙方的飯?zhí)玫赇佄挥赱具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店鋪的具體位置、面積等相關(guān)信息以本合同附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途乙方租賃該飯?zhí)玫赇佊糜诮?jīng)營餐飲服務(wù)，包括但不限于提供早、中、晚餐及各類小吃、飲品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保店鋪具備以下配套設(shè)施，并在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)：廚房設(shè)備：包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機等。用餐區(qū)域設(shè)施：桌椅、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。其他設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，上下水管道，垃圾處理設(shè)施等。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的飯?zhí)玫赇伡芭涮自O(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。負(fù)責(zé)辦理與租賃店鋪相關(guān)的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的手續(xù)。遵守本合同約定，不得擅自解除合同或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用飯?zhí)玫赇伡芭涮自O(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。愛護店鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的污水、垃圾等廢棄物，不得污染周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及配套設(shè)施。遵守本合同約定及甲方制定的各項管理制度。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供店鋪及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)返還店鋪。若乙方損壞店鋪及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址送