長期租賃合作合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]，乙方有意長期租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下長期租賃合作合同：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：房屋：結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。場(chǎng)地：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，場(chǎng)地用途為[工業(yè)/商業(yè)/倉儲(chǔ)等]，場(chǎng)地平整，周邊配套設(shè)施有[說明周邊道路、水電供應(yīng)等情況]。設(shè)備：設(shè)備名稱為[具體設(shè)備名稱]型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)/套，購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能，設(shè)備清單詳見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容若租賃標(biāo)的物為服務(wù)，則詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：服務(wù)范圍：涵蓋[具體服務(wù)領(lǐng)域，如物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，例如物業(yè)管理需做到環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率[X]%，設(shè)備設(shè)施完好率[X]%等]。服務(wù)人員配備：配備[X]名專業(yè)服務(wù)人員，其中包括[列舉不同崗位人員，如物業(yè)管理員、工程師等]，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式：若租賃物為房屋，租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，月租金共計(jì)人民幣[X]元。若租賃物為場(chǎng)地，租金按照每年每平方米[X]元計(jì)算，年租金共計(jì)人民幣[X]元。若租賃物為設(shè)備，租金按照設(shè)備原值的[X]%/年計(jì)算，每年租金共計(jì)人民幣[X]元。若租賃標(biāo)的物為服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。租金調(diào)整：自合同簽訂之日起，每[X]年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善保管租賃物、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。在租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期限屆滿或合同提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于安全、正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)（若適用）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)（若適用）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返還租賃物，并保證租賃物完好無損（正常損耗除外）。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等重大維修事項(xiàng)。對(duì)于租賃物的日常維修保養(yǎng)，如水電設(shè)施維修、門窗維修等，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方出現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外，緊急情況甲方應(yīng)立即響應(yīng)維修）。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)措施乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、檢查等保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。對(duì)于設(shè)備類租賃物，乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書要求進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。甲方有權(quán)定期檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金人民幣[X]元。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定返還租賃物或返還的租賃物不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金、保證金等費(fèi)用，并辦理租賃物交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一