租賃合同中的安全協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物具體名稱(chēng)]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同中的安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]的[租賃標(biāo)的物具體名稱(chēng)]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局]等設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、正常使用期間的基本維護(hù)（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外），以及按照約定協(xié)助乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的必要事務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及租賃標(biāo)的物安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或影響乙方正常使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證交付時(shí)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施消除隱患。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能危及租賃標(biāo)的物安全的行為。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修、改造或增添設(shè)備的行為符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響租賃標(biāo)的物的安全性能。應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防器材完好有效。遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火或存放易燃易爆物品等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生盜竊、搶劫等治安事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等主體設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付租賃標(biāo)的物時(shí)向乙方提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告或證明文件。如因甲方提供的租賃標(biāo)的物本身存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患導(dǎo)致乙方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞、滅失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、應(yīng)急照明燈具等，并確保其正常使用。如因乙方未按照規(guī)定配備安全設(shè)施設(shè)備或安全設(shè)施設(shè)備失效導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)人員的安全教育和管理，制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方管理不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、未履行安全責(zé)任等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括甲方為修復(fù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備所支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金及其他費(fèi)用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議提前