租賃合同更換名字協(xié)議甲方（原承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[出租方姓名/名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱(chēng)]的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租賃合同中承租方的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面地面狀況等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議生效后，租賃期限不變，乙方將按照原租賃合同約定的期限繼續(xù)使用該租賃房屋。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。本協(xié)議生效后，乙方將按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。4.押金原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。本協(xié)議生效后，押金繼續(xù)由出租方保管，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)按照原租賃合同約定退還押金。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行本協(xié)議約定的前提下，不再承擔(dān)原租賃合同中承租方的權(quán)利義務(wù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修情況、與出租方的溝通方式等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方與出租方取得聯(lián)系等。確保在本協(xié)議簽訂前，原租賃合同履行過(guò)程中不存在任何違約行為，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理由此產(chǎn)生的一切糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。義務(wù)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同約定將租賃標(biāo)的物交還出租方，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至合同解除之日止的租金及違約金，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的其他損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不履行，出租方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交還出租方或交還的租賃標(biāo)的物不符合原租賃合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到約定狀態(tài)。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交出租方一份備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議