項(xiàng)目棚圈經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有項(xiàng)目棚圈一處，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該項(xiàng)目棚圈進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方項(xiàng)目棚圈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目棚圈位置本項(xiàng)目棚圈位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。棚圈結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的防風(fēng)、防雨、防曬等功能，可滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。2.配套設(shè)施棚圈內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電接口等]，乙方可正常使用。周邊設(shè)有[描述周邊配套情況，如道路、停車位等]，方便乙方貨物運(yùn)輸及人員通行。3.用途限制乙方承租該項(xiàng)目棚圈僅用于[明確經(jīng)營(yíng)用途，如養(yǎng)殖牛羊、儲(chǔ)存農(nóng)產(chǎn)品等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還項(xiàng)目棚圈。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目棚圈的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目棚圈，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目棚圈符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持其安全、完好。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等（如有需要）。甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目棚圈產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用項(xiàng)目棚圈的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用項(xiàng)目棚圈及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)項(xiàng)目棚圈進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害項(xiàng)目棚圈的結(jié)構(gòu)安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目棚圈恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將項(xiàng)目棚圈轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的約定不得低于本合同的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目棚圈及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)造成項(xiàng)目棚圈損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在項(xiàng)目棚圈內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目棚圈內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)備和器材，確保項(xiàng)目棚圈的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將項(xiàng)目棚圈及其配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、押金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，如支付租金、水電費(fèi)、修復(fù)損壞設(shè)施等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還項(xiàng)目棚圈后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目棚圈主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目棚圈主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目棚圈內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修和保養(yǎng)，如門窗、水電線路等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成項(xiàng)目棚圈損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。如無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除。3.因一方違約解除若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天、擅自改變項(xiàng)目棚圈用途、擅自轉(zhuǎn)租項(xiàng)目棚圈或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定提供項(xiàng)目棚圈、未履行維修義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用項(xiàng)目棚圈等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期交還項(xiàng)目棚圈，除應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變項(xiàng)目棚圈用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租項(xiàng)目棚圈，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，