購買安置房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房一套，欲出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地取得方式為[劃撥/出讓/其他]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房屋在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未處理導(dǎo)致乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋的原有設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋整體狀況符合正常居住使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該安置房的合法所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，則定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該安置房辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日內(nèi)交付房屋，同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、戶型、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備狀況、房屋鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。2.過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，使其符合合同約定。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，故意隱瞞或不實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、因合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失等。如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院