購房協(xié)議抵押借款合同甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金需求，欲以其名下房產(chǎn)作為抵押向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款用途乙方借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)借。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的利息為[年利率%]。利息自借款發(fā)放之日起計算，按日計息。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為[具體金額]元，還款期限為[X]個月，自借款發(fā)放后的次月起開始還款。每月還款日期為[具體日期]。提前還款：乙方有權(quán)提前還款，但需提前[X]日書面通知甲方。提前還款時，乙方應(yīng)按照實際借款期限計算利息，并支付提前還款違約金（如有約定）。提前還款違約金的計算方式為：提前還款金額×[X%]。五、抵押物1.抵押物詳情：乙方以其名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]）作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，目前市場價值經(jīng)雙方共同認(rèn)可為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及相關(guān)費用。有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額償還借款本金、利息及相關(guān)費用。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。七、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明原件由甲方保管。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的一切費用及損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補