門(mén)面低價(jià)改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”），欲對(duì)其進(jìn)行低價(jià)改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)面改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造、門(mén)窗更換、招牌制作安裝等，具體改造細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的門(mén)面符合安全、美觀、實(shí)用的要求。墻面應(yīng)平整光滑、無(wú)裂縫、色澤均勻；地面應(yīng)牢固平整、無(wú)空鼓、無(wú)起砂現(xiàn)象；水電線路應(yīng)安裝規(guī)范、安全可靠；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封性能良好；招牌應(yīng)制作精美、安裝牢固、符合城市管理規(guī)定。3.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的全部材料，但材料的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的清單、品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，并確保材料的來(lái)源合法、質(zhì)量合格。對(duì)于甲方指定品牌或型號(hào)的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)，但需對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作。對(duì)改造過(guò)程中使用的材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)材料的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供該門(mén)面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法使用證明，確保乙方能夠順利開(kāi)展改造工作。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證辦理等），提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時(shí)存放材料的場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，確保改造工作順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。在改造過(guò)程中，妥善保管甲方提供及乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的意見(jiàn)及時(shí)整改。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致門(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次門(mén)面改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本改造工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因造成工期延誤累計(jì)超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤仍按本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如乙方擅自進(jìn)行下一道工序施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照改造費(fèi)用總額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤仍按本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。若乙方提供的材料質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟