修建彩鋼瓦房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的經(jīng)濟實力。甲方通過前期市場調(diào)研及項目規(guī)劃，決定在XX市XX區(qū)建設(shè)一處用于商業(yè)租賃的彩鋼瓦房，并委托乙方提供設(shè)計、施工及后續(xù)租賃管理服務(wù)。甲方根據(jù)項目需求，對彩鋼瓦房的規(guī)格、功能、質(zhì)量及成本有明確的控制標(biāo)準(zhǔn)，旨在通過此次合作實現(xiàn)房產(chǎn)投資回報最大化。

甲方在合作前已獲得項目所在地的土地使用權(quán)，并完成了相關(guān)的前期報批手續(xù)。為保障項目的順利推進，甲方將按照本合同約定向乙方支付設(shè)計費、工程款及租賃管理費用，并享有對彩鋼瓦房的所有權(quán)及后續(xù)經(jīng)營收益。甲方同時負責(zé)協(xié)調(diào)項目審批、市政配套接入等外部事務(wù)，確保乙方施工及運營活動的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、制造及安裝的企業(yè)，持有國家認證的鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)，具備豐富的彩鋼瓦房建設(shè)項目經(jīng)驗。乙方在承接本合同前，已對甲方提供的項目需求進行技術(shù)評估，確認具備相應(yīng)的施工能力及資源調(diào)配能力。乙方承諾以專業(yè)化的服務(wù)完成彩鋼瓦房的設(shè)計、生產(chǎn)及安裝，并配合甲方實現(xiàn)租賃運營目標(biāo)。

乙方在合作過程中將嚴格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及甲方使用需求。乙方負責(zé)提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建材，并承擔(dān)施工期間的安全管理責(zé)任。同時，乙方將根據(jù)甲方要求提供租賃管理服務(wù)，包括市場推廣、客戶對接及日常維護，以提升房產(chǎn)出租率及收益。乙方的服務(wù)內(nèi)容涵蓋從項目前期設(shè)計到后期運營的全流程，確保甲方投資回報的穩(wěn)定性。

雙方合作的背景為甲方需建設(shè)一處用于商業(yè)租賃的彩鋼瓦房，而乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力及資源優(yōu)勢。甲方基于對乙方技術(shù)實力及服務(wù)能力的認可，選擇乙方作為合作方；乙方則通過承接項目實現(xiàn)業(yè)務(wù)增長及品牌提升。雙方基于平等互利的原則，通過本合同明確權(quán)利義務(wù)，共同推動項目的順利實施。

合同簡介部分明確了合作前提及雙方角色定位，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。甲方作為投資主體，對項目有明確的商業(yè)目標(biāo)；乙方作為服務(wù)提供方，需確保工程質(zhì)量和運營效率。雙方的緊密合作將直接影響項目的經(jīng)濟效益及市場競爭力，因此合同條款的嚴謹性尤為重要。本合同范本將圍繞雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等方面展開，確保合作各環(huán)節(jié)的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方設(shè)計、建造并初步運營管理一座彩鋼瓦房，以實現(xiàn)甲方商業(yè)租賃的市場目標(biāo)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求完成彩鋼瓦房的結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料采購、現(xiàn)場施工及竣工驗收；提供符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的彩鋼瓦房主體工程；協(xié)助甲方進行房產(chǎn)租賃的市場推廣及客戶洽談；并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任及工程保修義務(wù)。合同范圍涵蓋從項目啟動到房產(chǎn)交付租賃使用的全過程，確保彩鋼瓦房按時、按質(zhì)、按量完成，并滿足甲方預(yù)期的商業(yè)運營需求。

第二條定義

1.彩鋼瓦房：指采用鍍鋅鋼板、彩涂層鋼板等材料，通過鋼結(jié)構(gòu)框架支撐，實現(xiàn)可拆卸、可重復(fù)利用的輕鋼結(jié)構(gòu)建筑。

2.設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方要求編制的彩鋼瓦房結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料清單、施工方案及預(yù)算報告等技術(shù)文件。

3.工程款：指甲方按照合同約定向乙方支付的用于彩鋼瓦房設(shè)計、材料采購、施工及管理服務(wù)的費用。

4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的工程質(zhì)量驗收要求。

5.運營管理：指乙方提供的包括市場租賃推廣、客戶服務(wù)、日常維護及故障修復(fù)等租賃運營相關(guān)服務(wù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案及合同約定完成彩鋼瓦房的建設(shè)，并監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、材料選用及工程進度提出合理建議，但需尊重乙方的專業(yè)意見。

（3）甲方需按時向乙方支付合同約定的設(shè)計費、工程款及運營管理費用，并提供必要的施工場地及市政接入條件。

（4）甲方負責(zé)辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，如土地使用權(quán)、建筑許可等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）甲方需配合乙方進行現(xiàn)場施工，解決施工過程中涉及的土地、樹木、障礙物等問題。

（6）甲方有權(quán)在彩鋼瓦房建成后取得完整所有權(quán)，并享有租賃收益及后續(xù)處置權(quán)。

（7）甲方需對彩鋼瓦房的運營管理提出具體需求，包括租賃價格、客戶類型等，并承擔(dān)運營風(fēng)險。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費、工程款及運營管理費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方需組建專業(yè)的項目團隊，按照設(shè)計方案及國家規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方需向甲方提供完整的設(shè)計方案、材料清單及施工進度計劃，并定期匯報工程進展。

（4）乙方負責(zé)彩鋼瓦房的材料采購、生產(chǎn)制造及現(xiàn)場安裝，確保材料符合環(huán)保及安全要求。

（5）乙方需承擔(dān)施工期間的安全管理責(zé)任，購買相應(yīng)的保險，并遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。

（6）乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方進行竣工驗收，并配合解決驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（7）乙方需提供至少三年的工程保修服務(wù)，對非人為損壞的部分維修或更換。

（8）在運營管理階段，乙方需按照甲方需求開展市場推廣，提供客戶租賃服務(wù)，并定期匯報運營數(shù)據(jù)。

（9）乙方需建立完善的維護機制，對彩鋼瓦房的日常檢查、保養(yǎng)及應(yīng)急維修提供保障。

（10）乙方需對施工及運營過程中涉及的技術(shù)秘密保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款：本合同項下彩鋼瓦房的設(shè)計、施工、安裝及初步運營管理服務(wù)的總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格包含設(shè)計費、材料費、施工費、安裝費、管理費、稅費及其他與本項目相關(guān)的所有費用。

2.價格組成：合同總價款已涵蓋乙方提供的全部服務(wù)及材料，具體明細詳見附件一《工程預(yù)算表》。如因市場價格波動或設(shè)計變更導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

4.支付節(jié)點：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，作為預(yù)付款，用于項目啟動及材料采購；

（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，作為設(shè)計費；

（3）工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；

（4）工程竣工驗收合格并交付使用后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；

（5）剩余X%作為質(zhì)保金，自工程交付使用之日起滿X個月后支付。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.逾期付款：如甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至彩鋼瓦房竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。

2.設(shè)計周期：乙方應(yīng)在收到甲方設(shè)計要求后X日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，X日內(nèi)提交最終設(shè)計方案供甲方確認。

3.施工期限：自設(shè)計方案確認之日起X日內(nèi)，乙方完成彩鋼瓦房的施工及安裝工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，施工期限可相應(yīng)順延。

4.驗收期限：工程竣工驗收應(yīng)于工程交付使用后X日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在收到驗收通知后X日內(nèi)驗收，如逾期未驗收，視為驗收合格。

5.運營管理期限：乙方提供的運營管理服務(wù)期限為自彩鋼瓦房交付使用之日起X年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。

6.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：XXXX年XX月XX日

（2）設(shè)計方案確認日：XXXX年XX月XX日前

（3）工程開工日：XXXX年XX月XX日前

（4）工程竣工驗收日：XXXX年XX月XX日前

（5）項目交付使用日：XXXX年XX月XX日前

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付任何一期款項的，除應(yīng)按第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師費、差旅費等），逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同總價款X%的違約金。

（2）甲方提供的施工場地或市政接入條件不符合約定，導(dǎo)致工期延誤的，延誤期間乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方無故拒絕或拖延驗收的，視為驗收合格，且甲方仍需支付相應(yīng)款項。如因甲方原因?qū)е买炇詹缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及工期延誤責(zé)任。

（4）甲方擅自變更設(shè)計方案或施工內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計方案的，甲方有權(quán)要求乙方修改，并要求乙方賠償因此造成的損失。修改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家規(guī)范或合同約定的，應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е路倒こ^X日，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金。

（3）乙方未按合同約定的期限完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，但逾期不超過X日的，經(jīng)甲方書面同意可予順延。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金。

（4）工程竣工驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金。

（5）乙方在運營管理期間未能達到甲方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改進，并要求乙方賠償因此造成的損失。改進后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除運營管理服務(wù)合同，并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金。

（6）乙方施工期間發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的X%，如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。已支付的款項，除預(yù)付款外，應(yīng)在扣除乙方已完成工作的相應(yīng)費用后予以返還。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，互不承擔(dān)間接損失或預(yù)期利益損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商處理，盡量減少損失。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。

5.不可抗力解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，已履行的部分按實結(jié)算，多支付的款項應(yīng)予以返還。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著平等、協(xié)商、友好的原則解決履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商解決：凡本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取本條約定的其他方式解決。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁解決：凡本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。

6.爭議語言：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均以中文為語言文字進行解決。

7.專屬管轄：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院專屬管轄（若選擇訴訟方式）。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密