廣州房產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)金融中心大廈A座15層1501室。法定代表人：張偉，性別：男，身份證號(hào)碼：440000XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方基于自身商業(yè)運(yùn)營及資產(chǎn)管理的需要，擬通過租賃方式獲取位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)使用權(quán)，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)租賃事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XX物業(yè)租賃服務(wù)有限公司，住所地位于廣東省廣州市白云區(qū)同和街道科學(xué)城中和路XX號(hào)XX寫字樓8層801室。法定代表人：李娜，性別：女，身份證號(hào)碼：440103XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)資質(zhì)，并愿意按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

甲方為滿足其商業(yè)拓展及辦公需求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與初步接洽，選定由乙方代理租賃的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為辦公場(chǎng)所，符合甲方使用要求。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，承諾在合同約定的期限內(nèi)，以甲方的利益為優(yōu)先，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃的咨詢、談判、簽約及后續(xù)履約服務(wù)，確保甲方順利獲得該房產(chǎn)的租賃使用權(quán)。甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)能力及市場(chǎng)資源，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃事宜，系基于甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的基本需求與乙方在房產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)能力而產(chǎn)生的合作基礎(chǔ)。甲方通過乙方獲取租賃信息，乙方通過提供專業(yè)服務(wù)促成雙方租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同的有效履行，將直接關(guān)系到甲方能否按時(shí)、按質(zhì)獲得租賃房產(chǎn)，并保障乙方的中介服務(wù)權(quán)益。雙方在合同框架內(nèi)各司其職，甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定提供盡職、高效的租賃服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃交易的成功完成。本合同范本的制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合作過程的規(guī)范性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，并最終促成甲方租賃位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）的合同關(guān)系。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求尋找符合甲方條件的租賃標(biāo)的物；乙方提供租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)信息、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、租賃條件談判等服務(wù)；乙方協(xié)助甲方與出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）簽訂租賃合同；乙方在租賃合同履行期間提供必要的協(xié)調(diào)與售后服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括但不限于：接受甲方租賃需求說明、進(jìn)行房產(chǎn)信息搜集與篩選、安排甲方實(shí)地看房、協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判、準(zhǔn)備及審核租賃合同文本、代辦租賃合同簽約手續(xù)、根據(jù)約定提供租賃期間的跟蹤服務(wù)以及處理與租賃相關(guān)的日常事務(wù)。最終目標(biāo)是保障甲方順利獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，并確保租賃過程的合規(guī)性與效率性。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：“租賃標(biāo)的物”指位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；“出租人”指租賃標(biāo)的物的合法所有權(quán)人；“租賃合同”指甲方與出租人簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物使用的書面協(xié)議；“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方為獲得乙方提供的本合同約定的租賃服務(wù)而支付給乙方的報(bào)酬；“看房”指乙方根據(jù)甲方要求安排甲方實(shí)地考察租賃標(biāo)的物的行為；“產(chǎn)權(quán)核實(shí)”指乙方對(duì)租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行的與確認(rèn)；“售后服務(wù)”指租賃合同簽訂后，乙方根據(jù)本合同約定提供的跟蹤協(xié)調(diào)與問題處理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)在乙方提供的租賃信息中選擇符合自身需求的房源，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房源的詳細(xì)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃談判過程中維護(hù)自身利益，并以合理?xiàng)l件促成租賃交易。

（4）甲方有權(quán)在簽訂租賃合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，并提出修改建議。乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方理解合同內(nèi)容。

（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述其租賃需求，包括對(duì)房屋位置、面積、用途、租金預(yù)算等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確說明，確保乙方能夠有效開展中介服務(wù)。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，并按照乙方安排支付看房、核實(shí)等過程中的必要費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃談判，并在雙方達(dá)成一致意見后，及時(shí)與出租人協(xié)商租賃合同細(xì)節(jié)。

（8）甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的合理使用與維護(hù)，保障出租人權(quán)益。

（9）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。

（10）如甲方在租賃過程中或租賃合同履行期間發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本合同第五條約定執(zhí)行。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，并有權(quán)在服務(wù)過程中根據(jù)市場(chǎng)情況及自身判斷提出專業(yè)建議。

（3）乙方有權(quán)在甲方選擇租賃標(biāo)的物后，協(xié)助其與出租人進(jìn)行租賃條件談判，并有權(quán)在談判中維護(hù)甲方的合理利益。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)信息，確保其來源合法、權(quán)屬清晰，并向甲方提供必要的查詢結(jié)果或證明文件。如因乙方未能盡到核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)積極安排甲方看房，并根據(jù)甲方要求提供必要的交通、時(shí)間等協(xié)調(diào)安排，確?？捶窟^程順利。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂后，按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行跟蹤。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與出租人完成租賃合同的正式簽訂，并提供必要的法律風(fēng)險(xiǎn)提示及合同審核服務(wù)。

（8）在租賃合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供售后服務(wù)，包括但不限于：協(xié)調(diào)甲方與出租人解決租賃糾紛、提供維修信息對(duì)接、協(xié)助處理續(xù)租或解約事宜等。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家及地方關(guān)于房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的法律法規(guī)要求，并維護(hù)行業(yè)職業(yè)道德規(guī)范。

（10）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)確保其推薦房源信息的真實(shí)性，如因乙方提供虛假房源或隱瞞重要租賃條件導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方及出租人處理租賃過程中的必要手續(xù)，如代收租金、代繳物業(yè)費(fèi)等，并按照約定向相關(guān)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)。

（13）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)在收到反饋后及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略或進(jìn)行解釋說明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣肆萬元整（￥40,000.00元），該費(fèi)用包含乙方為促成甲方租賃租賃標(biāo)的物所提供的一切中介服務(wù)費(fèi)用，不包含租賃合同項(xiàng)下的租金及其他稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00元），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款；剩余50%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00元），應(yīng)在甲方與出租人正式簽訂租賃合同之日起七日內(nèi)支付完畢。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行廣州XX支行

戶名：廣州XX物業(yè)租賃服務(wù)有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，開具等額正規(guī)發(fā)票給甲方。如甲方未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的20%。

5.如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能最終簽訂，乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起六個(gè)月。除非雙方另有約定或合同提前終止，本合同在六個(gè)月期滿后自動(dòng)失效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少五套符合甲方基本需求的租賃標(biāo)的物信息，并開始安排甲方看房。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的租賃標(biāo)的物信息后，根據(jù)自身情況安排時(shí)間進(jìn)行看房，每次看房前應(yīng)提前至少一日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方的看房安排。

4.甲方應(yīng)在完成所有意向看房后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方反饋?zhàn)罱K租賃決策，并授權(quán)乙方與出租人進(jìn)行租賃條件談判。

5.乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后，與出租人進(jìn)行租賃條件談判，并在十個(gè)工作日內(nèi)（或雙方另行約定的時(shí)間內(nèi)）將談判結(jié)果反饋給甲方。

6.如甲方對(duì)談判結(jié)果表示滿意，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與出租人準(zhǔn)備并簽訂租賃合同。

7.租賃合同的簽訂應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成。如租賃合同未能在本合同有效期內(nèi)簽訂，甲方可選擇：

（a）延長本合同期限一個(gè)月，并支付相應(yīng)延期服務(wù)費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商）；或

（b）終止本合同，乙方退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)。

8.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供租賃合同副本，并開始履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，直至租賃關(guān)系終止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已造成的乙方損失。甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

（2）甲方在租賃合同簽訂前單方面撤銷租賃意向，或因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方已開展的服務(wù)工作（如產(chǎn)權(quán)核實(shí)、帶看等）完全失效，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金，作為對(duì)乙方已投入成本及預(yù)期收益的補(bǔ)償。此違約金在甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)中扣除。

（3）甲方在租賃合同履行期間，未按約定支付租金或擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)協(xié)助出租人追償，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）的違約金。

（4）甲方未配合乙方履行售后服務(wù)義務(wù)，或泄露乙方商業(yè)秘密，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)的，如未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃信息、未安排看房、未協(xié)助簽訂租賃合同等，每逾期一日，應(yīng)按合同總中介服務(wù)費(fèi)5%向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方提供虛假房源信息或隱瞞重大租賃風(fēng)險(xiǎn)（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、出租人非法轉(zhuǎn)租等），導(dǎo)致甲方在租賃決策或租賃過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除后的損失等。甲方有權(quán)要求乙方退還全部中介服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)二倍（即人民幣捌萬元整（￥80,000.00元））的違約金。

（3）乙方在租賃談判過程中，未能維護(hù)甲方合理利益，或泄露甲方商業(yè)秘密給第三方造成損害的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）租賃合同簽訂后，乙方未能按約定提供售后服務(wù)，或因乙方原因?qū)е录追脚c出租人產(chǎn)生糾紛且未能有效協(xié)調(diào)解決的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于未退還費(fèi)用50%的違約金。

（5）乙方收取甲方中介服務(wù)費(fèi)后，未能按約定開具發(fā)票或提供相應(yīng)服務(wù)證明，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）的滯納金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

（1）因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.**違約金的限制**

（1）本合同項(xiàng)下的所有違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，非懲罰性條款。如違約方實(shí)際損失超過約定違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

（2）在任何情況下，甲方累計(jì)支付的違約金總額不應(yīng)超過合同總中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；乙方累計(jì)支付的違約金總額不應(yīng)超過合同總中介服務(wù)費(fèi)的三倍。

5.**爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任**

（1）如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方在通過協(xié)商、調(diào)解等方式未能解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

（2）訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本合同另有約定或法律另有規(guī)定。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）向合同簽訂地有管轄權(quán)的中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)廣州分會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.在訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行合同。

3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自己的主張。訴訟或仲裁費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任或仲裁規(guī)則另有約定，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.雙方承諾通過爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)本著公平、合理的原則處理爭(zhēng)議，避免采取可能導(dǎo)致矛盾激化或影響商業(yè)合作的不當(dāng)行為。

5.爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)收取或支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。送達(dá)地址為對(duì)方在本合同中登記的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附