租房改造公寓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓一處，乙方有意承租并對該公寓進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃公寓基本情況甲方將位于[公寓具體地址]的公寓出租給乙方，該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房（如有）。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.改造內(nèi)容及要求乙方有權(quán)對該公寓進(jìn)行改造，但改造方案須事先經(jīng)甲方書面同意。改造內(nèi)容主要包括但不限于對公寓內(nèi)部的裝修風(fēng)格進(jìn)行調(diào)整、對部分設(shè)施進(jìn)行更換或增設(shè)等，以滿足乙方個性化居住需求。改造應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得損害公寓原有結(jié)構(gòu)及整體安全性。乙方應(yīng)保證改造后的公寓能夠正常使用，且各項功能符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因公寓改造而調(diào)整，但如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還公寓且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方對公寓造成損壞或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的公寓改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方改造行為違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金及退還剩余押金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的公寓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方改造行為導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)必要手續(xù)（如物業(yè)登記等），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對公寓進(jìn)行合理改造。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。租賃期滿或合同解除后，在結(jié)清所有費用且公寓無損壞的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的改造方案進(jìn)行公寓改造，改造過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得擅自改變公寓主體結(jié)構(gòu)及整體安全性。如因乙方改造行為導(dǎo)致公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期間，應(yīng)合理使用公寓及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或改變公寓用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時繳納公寓使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還公寓，并保證公寓及內(nèi)部設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還公寓或公寓存在損壞的，甲方有權(quán)自行收回公寓，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及賠償損失。六、公寓改造相關(guān)事宜1.改造方案審批乙方應(yīng)在改造前[X]日向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括但不限于改造設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算清單等。甲方應(yīng)在收到改造方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的改造方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至甲方同意為止。2.施工管理乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位在施工過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染采取有效防治措施，避免對周邊環(huán)境及他人造成影響。如因施工導(dǎo)致周邊居民或第三方提出異議或索賠要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的改造施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。3.改造費用乙方承擔(dān)公寓改造所需的全部費用，包括但不限于裝修費用、設(shè)施設(shè)備更換費用、施工費用等。改造費用預(yù)算清單應(yīng)作為改造方案的附件一并提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后，乙方方可按照預(yù)算進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е赂脑熨M用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е赂脑旆桨缸兏蛟黾痈脑靸?nèi)容，由此增加的費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或未按照約定進(jìn)行公寓改造、使用公寓及交還公寓等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)