置換學(xué)校用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[學(xué)校用地詳細地址]的學(xué)校用地（以下簡稱“該地塊”），乙方因[具體需求說明]需要獲取該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校用地置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物詳細說明1.土地位置及面積該地塊位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)及用途該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，用途為教育用地，目前地上附著物情況為[詳細說明地上建筑物、附屬設(shè)施等情況]。3.土地現(xiàn)狀該地塊目前處于[現(xiàn)狀描述，如閑置、已投入使用等]狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，但可能存在[如有其他特殊情況說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行置換義務(wù)。對置換后的土地及地上附著物進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進行置換交易，且該地塊不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方全面了解該地塊情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，確保土地交付時符合正常使用條件。負責(zé)處理與該地塊相關(guān)的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該地塊，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該地塊后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對該地塊進行合理使用和開發(fā)建設(shè)。對甲方提供的相關(guān)資料享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和條件向甲方支付置換相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交關(guān)于該地塊使用規(guī)劃的書面方案，經(jīng)甲方同意后實施。負責(zé)辦理因置換該地塊而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、規(guī)劃許可等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。三、置換費用及支付方式1.置換費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付置換費用共計人民幣[X]元。該費用包括但不限于土地價值補償、地上附著物補償?shù)人幸蛑脫Q產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付置換費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方辦理完土地交接手續(xù)且乙方確認土地符合交付條件后[X]日內(nèi)，支付剩余置換費用人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行土地交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更的，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接程序甲方應(yīng)在交接前清理該地塊上的無關(guān)人員和物品，確保土地處于可交付狀態(tài)。雙方在交接現(xiàn)場共同對土地的面積、現(xiàn)狀等進行確認，并簽署土地交接確認書。確認書應(yīng)詳細記錄土地的各項情況，作為雙方交接的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方移交該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)文件的交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照置換費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照置換費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該地塊存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付置換費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照置換費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照置換費用的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還該地塊，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一