福州店面租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于福州的店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于福州市區(qū)路號(hào)層號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)明確具體）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣元（大寫元整），年租金總額為人民幣元（大寫元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮%，即每月人民幣元（大寫元整），年租金總額為人民幣元（大寫元整）。第三年及以后租金按照上一年租金標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為每月日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方或供水供電部門。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期為每月日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付給甲方或物業(yè)管理公司。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)于年月日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，并恢復(fù)店面原狀。如乙方未按時(shí)返還店面或未恢復(fù)店面原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或擅自拆改店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或擅自提前收回店面，甲方應(yīng)按照合同租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或擅自拆改店面結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)店面原狀的費(fèi)用。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1