物業(yè)工程管理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)工程管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)工程范圍本合同所涉及的物業(yè)工程包括但不限于[具體物業(yè)名稱]內(nèi)的建筑工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行全面管理，包括但不限于制定工程管理計(jì)劃、組織工程施工、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度、協(xié)調(diào)工程各方關(guān)系、管理工程資料等。確保物業(yè)工程的正常運(yùn)行，滿足甲方及物業(yè)使用人的需求。具體如下：日常巡檢：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問(wèn)題，制定相應(yīng)的解決方案。維護(hù)保養(yǎng)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能良好，延長(zhǎng)使用壽命。維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和損壞及時(shí)進(jìn)行維修，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。維修工作應(yīng)遵循安全、高效、優(yōu)質(zhì)的原則。更新改造：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和發(fā)展需求，對(duì)物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造，提高物業(yè)的品質(zhì)和使用功能。更新改造項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行充分的論證和規(guī)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。工程資料管理：負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔物業(yè)工程相關(guān)的資料，包括工程圖紙、技術(shù)文件、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告etc.，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，為物業(yè)工程的管理和維護(hù)提供依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)工程管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)工程管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)工程相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)物業(yè)使用人與乙方之間的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)工程管理工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)物業(yè)工程管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題提出合理的解決方案，并有權(quán)要求甲方批準(zhǔn)實(shí)施。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行物業(yè)工程管理職責(zé)。配備專業(yè)的工程管理人員和技術(shù)人員，確保管理工作的質(zhì)量和效率。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)工程管理工作的進(jìn)展情況，提交相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立健全工程檔案。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保物業(yè)工程管理工作的安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)工程管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更物業(yè)工程管理服務(wù)內(nèi)容的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在每季度末，甲方根據(jù)乙方提交的季度工作報(bào)告及費(fèi)用清單，支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在年度結(jié)束后，甲方根據(jù)乙方提交的年度工作報(bào)告及費(fèi)用清單，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方開具合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)工程管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行物業(yè)工程管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響物業(yè)正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間提交相關(guān)報(bào)告和資料，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或物業(yè)工程相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同