寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)建設(shè)及服務合同甲方（發(fā)包方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________乙方（承包方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________一、總則依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，結(jié)合甲方寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)建設(shè)需求，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就[寫字樓名稱]樓宇自動化系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備供應、安裝調(diào)試、運維服務等事宜達成一致，訂立本合同。二、系統(tǒng)內(nèi)容與技術(shù)要求1.系統(tǒng)范圍：乙方為甲方提供樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)（BA）、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)一體化解決方案，具體涵蓋：設(shè)備監(jiān)控：對中央空調(diào)、電梯、給排水、變配電等設(shè)備的運行狀態(tài)監(jiān)測、控制及故障報警；安防管理：視頻監(jiān)控、門禁控制、入侵報警的集成管理；能源優(yōu)化：能耗數(shù)據(jù)采集、分析及節(jié)能策略執(zhí)行；智能照明：基于場景或時間的照明控制，支持遠程調(diào)節(jié)。2.技術(shù)標準：系統(tǒng)設(shè)計、施工及驗收符合《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T____）、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB____）等國家及行業(yè)標準，設(shè)備選型需滿足以下要求：控制器（DDC）：采用[品牌/型號]，支持Modbus、BACnet協(xié)議；傳感器：溫濕度、壓力傳感器精度不低于[精度參數(shù)]，防護等級IP65；系統(tǒng)軟件：具備可視化界面、數(shù)據(jù)存儲（≥1年）、遠程訪問功能，兼容甲方現(xiàn)有辦公管理平臺。3.設(shè)計要求：乙方于合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)提交系統(tǒng)設(shè)計方案（含拓撲圖、點位表、節(jié)能分析報告），經(jīng)甲方書面確認后方可實施。三、工期與進度安排1.總工期：自設(shè)計方案確認之日起[X]日歷天，分為以下階段：設(shè)計深化：[X]天（提交施工圖、設(shè)備清單）；設(shè)備采購：[X]天（乙方確保設(shè)備原廠正品，提供出廠檢測報告）；安裝調(diào)試：[X]天（含管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)）；試運行：[X]天（系統(tǒng)穩(wěn)定運行，乙方提供試運行報告）；竣工驗收：試運行結(jié)束后[X]天內(nèi)完成。2.工期順延：因甲方延遲提供施工條件、不可抗力（如自然災害、政策調(diào)整）或設(shè)計變更導致工期延誤的，乙方應在事發(fā)后[X]天內(nèi)提交延期申請，經(jīng)甲方確認后工期相應順延。四、合同價款及支付方式1.合同總價：人民幣[大寫金額]（小寫：￥[金額]），包含設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費、培訓費、[X]年質(zhì)保期內(nèi)的維護費（不含第三方軟件授權(quán)費）。2.支付節(jié)點：預付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付總價的30%（￥[金額]）；進度款：設(shè)備到場并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，支付總價的40%（￥[金額]）；驗收款：系統(tǒng)竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，支付總價的25%（￥[金額]）；質(zhì)保金：總價的5%（￥[金額]），質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后[X]天內(nèi)付清。3.發(fā)票要求：乙方每筆收款前需向甲方開具增值稅專用發(fā)票（稅率：[X]%），否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔違約責任。五、質(zhì)量驗收與文檔交付1.驗收標準：以本合同約定的技術(shù)要求、設(shè)計方案及國家現(xiàn)行標準為依據(jù)，系統(tǒng)需滿足以下指標：設(shè)備監(jiān)控響應時間≤[X]秒；安防系統(tǒng)錄像存儲≥[X]天，門禁識別準確率≥99%；能源管理系統(tǒng)節(jié)能率不低于設(shè)計值的[X]%。2.驗收流程：初驗：乙方完成調(diào)試后，向甲方提交《初驗申請》及自檢報告，甲方[X]天內(nèi)組織初驗，提出整改意見；試運行：整改完成后進入[X]個月試運行，期間系統(tǒng)故障次數(shù)≤[X]次/月；終驗：試運行結(jié)束后，乙方提交竣工圖紙（CAD版）、操作手冊、設(shè)備臺賬等資料，甲方[X]天內(nèi)組織終驗，出具《竣工驗收報告》。六、維護與售后服務1.質(zhì)保期：自終驗合格之日起[X]年，質(zhì)保期內(nèi)乙方提供以下服務：免費維修、更換非人為損壞的設(shè)備部件；每[X]個月上門巡檢一次，提供系統(tǒng)優(yōu)化建議；7×24小時技術(shù)支持，接到故障報修后2小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)遠程排查，如需現(xiàn)場服務48小時內(nèi)到場（非乙方原因?qū)е碌难诱`除外）。2.質(zhì)保期后服務：質(zhì)保期滿前[X]個月，乙方提供維護方案（含年度服務費報價），雙方協(xié)商簽訂《運維服務合同》；如甲方自行維護，乙方需提供技術(shù)支持（收取成本費）。七、違約責任1.甲方違約：逾期付款：每逾期一日，按未付金額的萬分之[X]支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權(quán)暫停服務，工期順延。擅自變更設(shè)計：需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失（含設(shè)備費、人工費）。2.乙方違約：逾期完工：每逾期一日，按合同總價的萬分之[X]支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并賠償損失。質(zhì)量不達標：乙方需無償返工至合格，工期不順延；因質(zhì)量問題導致甲方損失的，乙方承擔賠償責任（含直接損失、間接損失）。3.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密義務：雙方對項目技術(shù)方案、設(shè)備參數(shù)、商業(yè)信息等保密，保密期限為合同終止后[X]年，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前[X]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.通知與送達：本合同項下的通知以書面形式（郵件、快遞）送達至雙方預留的地址或郵箱，送達即生效。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：______年