工廠飯店轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX工業(yè)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，從事工廠及配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX，電子郵箱：zhangsan@。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)合法途徑轉(zhuǎn)讓其所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠及配套飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事宜與乙方協(xié)商并達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX餐飲管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，從事餐飲服務(wù)及商業(yè)管理業(yè)務(wù)。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1985年05月15日，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX，電子郵箱：lisi@。乙方經(jīng)審慎評(píng)估，同意購(gòu)買甲方擬轉(zhuǎn)讓的工廠及配套飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款及條件完成交易，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。

###合同簡(jiǎn)介

本合同系甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠及配套飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)所達(dá)成的協(xié)議。該工廠及配套飯店占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍及飯店等設(shè)施，具備完整的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。甲方現(xiàn)因戰(zhàn)略調(diào)整，擬退出該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，故將全部經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方通過(guò)盡職，確認(rèn)該工廠及配套飯店的資產(chǎn)狀況、權(quán)屬清晰、無(wú)重大法律糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，遂同意以約定的價(jià)格及條件完成收購(gòu)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同背景基于以下前提條件：

1.甲方合法擁有本合同項(xiàng)下所述工廠及配套飯店的完整所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)及許可文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如抵押、查封、第三方主張權(quán)利等。

2.乙方已對(duì)該工廠及配套飯店進(jìn)行充分了解和盡職，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，確認(rèn)其符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，且乙方具備獨(dú)立完成受讓后的運(yùn)營(yíng)管理能力。

3.雙方均確認(rèn)本合同的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)或前序合同義務(wù)，且不存在任何可能影響合同效力的實(shí)質(zhì)性障礙。

雙方基于上述前提條件，自愿達(dá)成本合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，確保交易合法合規(guī)、順利推進(jìn)。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，為后續(xù)合同條款的細(xì)化奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的工廠及配套飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、高效完成，并保障乙方順利接手并運(yùn)營(yíng)該工廠及配套飯店。本合同涉及的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠及配套飯店的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)（依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及甲方權(quán)利證明）、建筑物及構(gòu)筑物（包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍、飯店主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）、生產(chǎn)設(shè)備、餐飲用具、原材料、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如已存在的品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)模式等）、以及與該工廠及配套飯店相關(guān)的全部合同權(quán)利義務(wù)（包括但不限于員工勞動(dòng)合同、供應(yīng)商合同、客戶協(xié)議等）。具體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳見(jiàn)本合同附件一《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》及附件二《權(quán)利義務(wù)清單》，雙方確認(rèn)已充分了解并同意按此范圍履行。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"工廠"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等建筑及附屬設(shè)施。

（2）"飯店"：指位于同一地址，用于餐飲服務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，包括但不限于飯店主體建筑、廚房、餐廳、客房等區(qū)域。

（3）"經(jīng)營(yíng)權(quán)"：指甲方依據(jù)法律法規(guī)及前序合同約定，對(duì)該工廠及配套飯店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的全部權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、人事管理權(quán)、財(cái)務(wù)管理權(quán)、資產(chǎn)處置權(quán)等。

（4）"轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)"：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的全部有形及無(wú)形資產(chǎn)，具體清單見(jiàn)附件。

（5）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方因轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)而向乙方收取的款項(xiàng)總額，按本合同第五條約定計(jì)算。

（6）"過(guò)渡期"：指本合同生效后至正式完成經(jīng)營(yíng)權(quán)交接前的期間，在此期間甲方仍需維持工廠及飯店的正常運(yùn)營(yíng)，并配合乙方完成交接工作。

（7）"法定節(jié)假日"：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及相關(guān)地方規(guī)定確定的法定休息日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方按照約定方式及時(shí)間支付。

b.在過(guò)渡期內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)管理和監(jiān)督工廠及飯店的運(yùn)營(yíng)，確保其處于良好狀態(tài)，直至正式交接完成。

c.對(duì)于本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的重大事項(xiàng)或風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)及時(shí)向乙方提出建議或要求，并監(jiān)督乙方采取合理措施予以處理。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的工廠及配套飯店擁有合法、完整的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)及許可文件。甲方應(yīng)向乙方提供所有相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在交易完成后移交原件。

b.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如抵押、查封、第三方主張權(quán)利等。若出現(xiàn)此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

c.甲方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向乙方披露工廠及飯店的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等所有必要信息，并配合乙方進(jìn)行盡職。若因甲方隱瞞或虛假披露導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在交接時(shí)的狀態(tài)符合本合同附件一《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》的描述，并保證其功能、性能滿足正常運(yùn)營(yíng)需求。若資產(chǎn)存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時(shí)修復(fù)或進(jìn)行等價(jià)補(bǔ)償。

e.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有必要的交接工作，包括但不限于員工安置（若合同中另有約定除外）、供應(yīng)商合同變更、客戶關(guān)系移交等，并確保交接過(guò)程平穩(wěn)過(guò)渡，不影響工廠及飯店的正常運(yùn)營(yíng)。

f.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（若合同中另有約定除外）。

g.甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓前簽訂的所有與工廠及飯店相關(guān)的合同權(quán)利義務(wù)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方，并確保轉(zhuǎn)移過(guò)程符合合同約定及法律法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定接收工廠及配套飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，并要求甲方提供所有必要的文件及配合完成交接。

b.乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查、評(píng)估，并要求甲方就資產(chǎn)狀況、權(quán)屬證明、運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行說(shuō)明和解釋。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間及方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在付款前對(duì)甲方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督。

d.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略對(duì)工廠及飯店進(jìn)行改造、調(diào)整或重新招商，但不得損害甲方在轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益。

e.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因隱瞞、虛假披露或資產(chǎn)瑕疵而造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保付款方式、時(shí)間、金額準(zhǔn)確無(wú)誤。若乙方未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)暫停交接工作，并要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，若逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的盡職，并向甲方提交書(shū)面盡職報(bào)告。若乙方發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若乙方在盡職后仍決定繼續(xù)履行本合同，視為其已充分了解并接受所有風(fēng)險(xiǎn)。

c.乙方應(yīng)按照本合同附件一《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》及附件二《權(quán)利義務(wù)清單》的約定接收轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的所有運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行投保、維修、保養(yǎng)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于員工勞動(dòng)合同的變更、供應(yīng)商合同的續(xù)簽或重新談判、客戶關(guān)系的維護(hù)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及要求，配合甲方完成交接工作，包括但不限于員工安置、證照變更、資產(chǎn)移交等，并確保交接過(guò)程平穩(wěn)過(guò)渡，盡量減少對(duì)工廠及飯店正常運(yùn)營(yíng)的影響。

f.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的所有問(wèn)題，包括但不限于政策變化、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、安全事故等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。

g.乙方應(yīng)保證其在履行本合同過(guò)程中遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于勞動(dòng)法、稅法、消防法、衛(wèi)生法等，并承擔(dān)因違法行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任及處罰。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，甲方將本合同項(xiàng)下工廠及配套飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為含稅價(jià)格，已包含甲方因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及收益。

支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶；剩余尾款人民幣壹仟壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,060,000.00），應(yīng)在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并正式移交工廠及飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方后XX日內(nèi)支付。

支付時(shí)間：首付款應(yīng)于本合同簽署后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)于交接完成后的XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具等額合法發(fā)票。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX市XX工業(yè)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。

1.盡職期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的盡職，并提交書(shū)面盡職報(bào)告。

2.過(guò)渡期：本合同生效后，設(shè)定過(guò)渡期為XX日，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在此期間，甲方應(yīng)維持工廠及飯店的正常運(yùn)營(yíng)，保障員工權(quán)益，并配合乙方進(jìn)行必要的交接工作。

3.交接完成時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)渡期結(jié)束前，完成所有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的清點(diǎn)、移交手續(xù)，并正式將經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方。具體交接清單及時(shí)間安排由雙方另行簽署附表確認(rèn)。

4.證照變更期限：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，開(kāi)始辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并應(yīng)在乙方完成尾款支付后XX日內(nèi)，配合乙方完成所有證照的變更登記。乙方應(yīng)在此過(guò)程中提供必要的協(xié)助文件。

5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款應(yīng)在本合同簽署后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在交接完成后的XX日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間及范圍完成轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、隱瞞重大負(fù)債、法律糾紛等未如實(shí)告知乙方的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、額外運(yùn)營(yíng)成本、尋找替代方案的費(fèi)用等。若甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金（即人民幣XXX萬(wàn)元整），若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

(2)若甲方未能按時(shí)移交本合同項(xiàng)下約定的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或相關(guān)文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期移交資產(chǎn)價(jià)值XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)若甲方在過(guò)渡期內(nèi)未能維持工廠及飯店的正常運(yùn)營(yíng)，或因甲方原因?qū)е聠T工安置問(wèn)題、重大安全事故、客戶流失、供應(yīng)商中斷等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)若甲方未能按時(shí)配合乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)XX%的違約金，甲方有權(quán)從已付款項(xiàng)中直接抵扣違約金及甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

(2)若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余尾款及上述違約金，甲方有權(quán)從已付款項(xiàng)中直接抵扣違約金及甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

(3)若乙方在盡職完成后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議或拖延交接時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

(4)若乙方未能按照本合同約定履行其在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)，如違法經(jīng)營(yíng)、造成重大安全事故、嚴(yán)重?fù)p害員工權(quán)益等，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見(jiàn)本合同第X條）導(dǎo)致任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本合同另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非能證明是由于違約方故意或重大過(guò)失造成的，否則不予賠償。雙方均應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。

5.違約金的調(diào)整：若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于實(shí)際損失的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.協(xié)商處理：一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即停止發(fā)生爭(zhēng)議的合同履行，并積極采取措施減少損失。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則不能免除其擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力，以政府主管部門的證明或雙方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力的性質(zhì)或影響有爭(zhēng)議，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)尋求達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中一方明確表示拒絕協(xié)商，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或具體寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如“XX國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或約定由雙方平均承擔(dān)）。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保留證據(jù)，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的措施。雙方均應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或爭(zhēng)議解決程序要求披露。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，XX省XX市XX區(qū)人民法院（或XX仲裁委員會(huì)）擁有專屬管轄權(quán)。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或另一方書(shū)面指定的地址。以郵寄方式發(fā)出的通知，送達(dá)日為郵寄當(dāng)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。若一方未能提供有效聯(lián)系方式，導(dǎo)致通知未能送達(dá)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得