施工項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華榮建設(shè)集團(tuán)有限公司”，地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號華榮大廈18層”，法定代表人為“張偉”，聯(lián)系方式為。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊，具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，主要從事工業(yè)與民用建筑的施工項目。甲方在建筑行業(yè)擁有豐富的項目經(jīng)驗，曾承接多個大型建筑工程項目，具備較強(qiáng)的資金實力和施工管理能力。本次與乙方的合作，是基于甲方在“深圳市寶安區(qū)”擁有一處閑置的工業(yè)廠房，該廠房建筑面積約為“8000平方米”，結(jié)構(gòu)形式為“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”，建造于“2010年”，已使用“5年”，符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方擬通過乙方進(jìn)行改造裝修，用于自身后續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營用途。

甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的專業(yè)能力和良好信譽。乙方在建筑裝修領(lǐng)域具有“8年”從業(yè)經(jīng)驗，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊和豐富的項目案例，尤其在工業(yè)廠房改造方面積累了較多成功經(jīng)驗。甲方的此次委托，旨在借助乙方的技術(shù)優(yōu)勢，高效、安全、合規(guī)地完成廠房改造工程，滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需求。同時，甲方通過本次合作，也希望與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來可能的其他項目合作奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“深圳恒達(dá)裝修設(shè)計有限公司”，地址位于“深圳市南山區(qū)科技園科苑路15號恒達(dá)大廈5層”，法定代表人為“李明”，聯(lián)系方式為。乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)的企業(yè)，主要從事商業(yè)、工業(yè)及住宅的室內(nèi)外裝修設(shè)計施工業(yè)務(wù)。乙方擁有一支由“20名”注冊建造師、結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師等專業(yè)人員組成的團(tuán)隊，并配備了先進(jìn)的施工設(shè)備和檢測儀器，能夠提供全過程、全方位的裝修服務(wù)。近年來，乙方成功完成了多個工業(yè)廠房改造項目，如“深圳富士康科技園”的部分廠房裝修工程，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

乙方接受甲方的委托，承諾按照合同約定，在保證質(zhì)量、安全的前提下，完成深圳市寶安區(qū)工業(yè)廠房的改造裝修工作。本次合作是乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域、提升市場競爭力的重要契機(jī)。乙方將充分發(fā)揮自身在技術(shù)、管理、資源等方面的優(yōu)勢，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成，為甲方創(chuàng)造最大價值。同時，乙方也將以此項目為契機(jī)，進(jìn)一步深化與甲方的合作，共同探索更多商業(yè)機(jī)會，實現(xiàn)互利共贏。雙方基于平等、自愿、公平的原則，本著誠實信用的合作態(tài)度，達(dá)成本合同項下的合作意向，共同推動項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就深圳市寶安區(qū)工業(yè)廠房改造裝修項目（以下簡稱“本項目”）的合作事宜，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成。本項目的具體范圍包括但不限于：對廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固或改造；拆除部分老舊裝修及設(shè)備；重新設(shè)計并施工地面、墻面、頂面及天花的裝修；安裝新的照明、通風(fēng)、給排水及消防系統(tǒng)；設(shè)置必要的辦公區(qū)域及生產(chǎn)區(qū)域隔斷；完成所有裝修后的清潔工作。具體施工紙及工程量清單詳見本合同附件一《施工紙》和附件二《工程量清單》。甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目的全部設(shè)計（如有必要）、施工、材料采購（涉及甲方指定材料的除外）、設(shè)備安裝及調(diào)試工作，直至項目竣工驗收合格并交付甲方使用。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“合同”系指本合同及其所有附件；

2.“本項目”系指甲方委托乙方進(jìn)行的深圳市寶安區(qū)工業(yè)廠房改造裝修工程；

3.“施工紙”系指本合同附件一所附的詳細(xì)設(shè)計紙，包括平面、立面、剖面、節(jié)點詳及相關(guān)技術(shù)說明；

4.“工程量清單”系指本合同附件二所列的工程量及單位價格；

5.“竣工驗收”系指本項目施工完畢后，經(jīng)甲方及有關(guān)部門（如需）驗收合格，并取得相應(yīng)驗收文件的過程；

6.“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等；

7.“違約責(zé)任”系指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成施工任務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場地條件，包括但不限于施工用水、用電接入點，并保證乙方施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全；

(3)甲方應(yīng)在合同簽訂后“10日”內(nèi)向乙方支付首付款，金額為合同總價的“30%”，即人民幣“240萬元”；在乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后“15日”內(nèi)支付進(jìn)度款，金額為合同總價的“40%”，即人民幣“320萬元”；在竣工驗收合格后“10日”內(nèi)支付尾款，金額為合同總價的“30%”，即人民幣“240萬元”；

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供本合同附件三《甲方供應(yīng)材料清單》中列明的材料，并確保其質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方需要時及時送達(dá)指定地點；

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；

(6)甲方應(yīng)指定一名項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并代表甲方參與竣工驗收及結(jié)算工作；

(7)甲方應(yīng)保證其在合同項下的權(quán)利是合法、有效且未受到任何第三方限制的。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等，并制定詳細(xì)的施工設(shè)計和安全文明施工方案；

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工紙、工程量清單及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)；

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有施工材料、設(shè)備、機(jī)械的采購、運輸、倉儲及保管費用，并保證所使用材料的質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)；涉及甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)按照甲方提供的清單及時接收并合理保管；

(5)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾清運工作，并確保施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生；

(7)乙方應(yīng)在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計或現(xiàn)場條件存在問題時，及時向甲方書面提出解決方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可變更施工方案；

(8)乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后“10日”內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料一套，包括但不限于竣工、驗收報告、材料合格證、檢測報告等；

(9)乙方應(yīng)保證其在合同項下的權(quán)利是合法、有效且未受到任何第三方限制的，并承諾按照合同約定履行所有義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下本項目的總價款為人民幣“800萬元”（大寫：柒佰萬元整），該價格為固定總價，包含本合同約定范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容、材料費、設(shè)備費、人工費、機(jī)械費、管理費、利潤、稅金及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險等全部費用。

付款方式及時間如下：

(1)首付款：本合同簽訂后“10日”內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的“30%”，即人民幣“240萬元”，乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

(2)進(jìn)度款：乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后“15日”內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的“40%”，即人民幣“320萬元”，乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

(3)尾款：本項目通過竣工驗收，并取得相應(yīng)驗收文件后“10日”內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的“30%”，即人民幣“240萬元”，乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

甲方支付款項時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。若乙方未提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項，延遲支付期間不計利息。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同附件四《乙方銀行賬戶信息》中指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格并甲方支付全部工程款之日止。

2.本項目的施工期限為“180日”，自乙方收到首付款并具備施工條件之日起計算。如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，延誤時間應(yīng)予以順延。

3.乙方應(yīng)在施工期限屆滿前“10日”內(nèi)完成所有施工內(nèi)容，并書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到通知后“20日”內(nèi)竣工驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格。

4.如本項目需辦理施工許可證或其他行政審批手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后“30日”內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，相應(yīng)的工期應(yīng)予以順延。

5.本合同任何一方提前終止合同，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的“千分之五”向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的“10%”。逾期超過“30日”的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)若甲方未按時提供必要的施工場地條件或配合乙方施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的“千分之五”向乙方支付工期延誤賠償金，但賠償金總額不超過合同總價款的“5%”。乙方因此遭受的其他損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

(3)若甲方指定的項目負(fù)責(zé)人或相關(guān)部門未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致乙方工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在“15日”內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費用扣除相應(yīng)金額。若乙方拒絕整改或整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方直接發(fā)生的修復(fù)費用、合同總價款的“20%”作為違約金。

(2)若乙方未按本合同第四條約定的期限和內(nèi)容支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的“千分之五”向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的“10%”。逾期超過“30日”的，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并扣留合同總價款的“20%”作為違約金，直至乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任后予以返還。

(4)若乙方擅自使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若因此造成工程質(zhì)量下降或甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

(5)若乙方未按本合同第五條約定的期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的“千分之五”向甲方支付工期延誤賠償金，但賠償金總額不超過合同總價款的“5%”。逾期超過“30日”的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.解除合同的責(zé)任：

(1)若一方無故單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款“20%”的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

(2)因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對應(yīng)的款項，并按合同總價款的“10%”支付乙方作為已完成工作的報酬。

(3)因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項，并按合同總價款的“20%”支付甲方作為違約金。若甲方已發(fā)生額外費用的，乙方還應(yīng)予以賠償。

4.不可抗力：

(1)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

(2)因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)或折價補償。

5.爭議解決：

(1)本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致受影響方在合理努力下仍無法履行其在本合同項下的部分或全部義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在本合同簽訂后預(yù)見到或?qū)嶋H遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后“7日”內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響。通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過“30日”）共同或各自設(shè)法獲取不可抗力事件的詳細(xì)證明文件，包括但不限于政府公告、官方報告、保險理賠文件等，并相互提供副本。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過“30日”，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，解除合同不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如已支付但尚未使用的款項、已采購但無法使用的材料等），由各方自行承擔(dān)；因不可抗力造成的間接損失（如利潤損失、預(yù)期收益損失等），由各方自行承擔(dān)。雙方均應(yīng)采取合理措施避免或減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

5.合同變更：若不可抗力事件僅影響本合同的部分條款或履行，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對受影響的條款進(jìn)行修改或調(diào)整，直至不可抗力影響消除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后“30日”內(nèi)進(jìn)行，地點由提出協(xié)商的一方選擇，協(xié)商期間不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分的義務(wù)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會”（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為“深圳市”，仲裁語言為“中文”。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地“深圳市南山區(qū)人民法院”提起訴訟。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.法律適用：本合同項下的一切爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄：除本合同另有約定外，任何一方在本合同簽訂地設(shè)立或變更住所地后，若爭議尚未解決，任何一方均有權(quán)選擇在本合同簽訂地或其新住所地法院提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前“7日”書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后“3日”視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后“3年”。

4.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將工程的主要部分分包給第三方。乙方可以將其部分非核心工作（如專業(yè)分包，如電氣、給排水安裝）分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但必須確保分包方遵