期房購房附加合同范本甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的[期房樓盤名稱]（以下簡稱“該期房”），為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本附加合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購期房位于[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向為[具體朝向]。該期房為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。2.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，面積不少于[X]平方米。社區(qū)活動中心應(yīng)配備[具體活動設(shè)施]等。房屋交付時應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等，確保正常使用。供水應(yīng)達(dá)到[具體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，供電應(yīng)滿足[具體用電負(fù)荷要求]，供氣應(yīng)供應(yīng)[具體燃?xì)夥N類]，排水應(yīng)暢通無阻，通訊應(yīng)接入[具體通訊運營商]網(wǎng)絡(luò)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房。有權(quán)對乙方在房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督（但應(yīng)在合理范圍內(nèi)，不得影響乙方正常施工）。在乙方交付房屋后，享有對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向乙方支付購房款。向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的個人資料及相關(guān)文件。在接到乙方關(guān)于房屋交付通知或相關(guān)事項通知后，按照約定時間和要求辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方按時支付購房款。對該期房的建設(shè)工程享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范，負(fù)責(zé)該期房的開發(fā)建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的交付時間和條件，向甲方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報工程進(jìn)度情況，接受甲方的合理監(jiān)督。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、付款方式及時間節(jié)點1.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求簽訂貸款合同，并在貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于利息、手續(xù)費、保險費等（如貸款合同另有約定的除外）。2.時間節(jié)點如甲方選擇分期付款方式，各期付款時間節(jié)點應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在各期付款時間節(jié)點前[X]日通知甲方付款，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成付款。如甲方選擇銀行貸款方式，因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至乙方賬戶的，甲方應(yīng)在貸款未能按時發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前完成該期房的建設(shè)工程，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方交付房屋。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除或政府政策調(diào)整后合理時間內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該期房應(yīng)符合以下交付條件：完成工程竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋經(jīng)相關(guān)部門測繪，實測建筑面積與合同約定建筑面積誤差在允許范圍內(nèi)（根據(jù)《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等已建設(shè)完成并能正常使用，供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常運行。房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題（如經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改合格）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本合同等相關(guān)資料前往乙方指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)按照乙方要求簽署房屋交接單等相關(guān)文件，確認(rèn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施已符合交付條件，并接收房屋鑰匙及相關(guān)資料。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，自通知交付之日起超過[X]日的，視為乙方已按照本合同約定交付房屋，房屋的風(fēng)險責(zé)任自該日起轉(zhuǎn)移至甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金。甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供虛假資料或文件導(dǎo)致乙方無法正常辦理購房手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時間和要求辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)按照本合同約定處置房屋，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付房屋導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改合格。如因整改導(dǎo)致交付時間延遲超過[X]日的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取其他補救措施或解除合同。若乙方擅自變更房屋設(shè)計、結(jié)構(gòu)等影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金，并有權(quán)要求乙方