臨時房屋修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房屋建設(shè)及相關(guān)工程項目的全部資質(zhì)和能力。甲方因項目建設(shè)需要，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬委托乙方進(jìn)行臨時房屋的修建工作，以滿足項目施工期間辦公、住宿及倉儲等臨時性使用需求。甲方通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)程序選擇乙方作為本次臨時房屋修建工程的服務(wù)提供方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，且在過往工程中積累了豐富的臨時房屋設(shè)計與施工經(jīng)驗。乙方在收到甲方委托后，經(jīng)嚴(yán)格評估自身技術(shù)實力、資源儲備及項目管理能力，確認(rèn)具備完成本合同項下臨時房屋修建工程的條件，并自愿接受甲方的委托，同意按照本合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。乙方承諾將嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)，并全面配合甲方的現(xiàn)場管理及竣工驗收工作。

3.合同簡介：

本合同項下臨時房屋修建工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號項目建設(shè)工地內(nèi)，主要用途為施工現(xiàn)場管理人員的臨時辦公及居住場所，部分區(qū)域用于物料臨時堆放。甲方根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度及實際需求，委托乙方設(shè)計并建造符合特定功能要求、結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)范的臨時房屋，包括但不限于單層或雙層鋼結(jié)構(gòu)框架、圍護(hù)墻體、屋面防水系統(tǒng)、門窗安裝、水電接入及內(nèi)部簡易裝修等。雙方在本合同中明確約定了工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價款結(jié)算方式、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等核心條款，旨在通過合同形式規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。甲方提供的項目場地已具備施工條件，相關(guān)施工許可及前期手續(xù)已由甲方負(fù)責(zé)辦理或已取得初步批準(zhǔn)，乙方施工需在甲方提供的場地范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵守甲方現(xiàn)場統(tǒng)一管理及安全生產(chǎn)規(guī)定。本合同范本作為雙方合作的法律依據(jù)，其條款的履行將直接影響工程項目的順利推進(jìn)及臨時房屋的實際使用效果，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方修建臨時房屋的具體事宜，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，交付符合約定的合格臨時房屋，以滿足甲方項目建設(shè)期間的臨時使用需求。本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：臨時房屋的場地勘察與設(shè)計（若需）、施工與實施、材料采購與管理、質(zhì)量檢驗與驗收、安全文明施工、工程進(jìn)度控制以及相關(guān)技術(shù)文件的制作與提交。具體修建內(nèi)容涵蓋臨時房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)（采用鋼結(jié)構(gòu)或其他約定結(jié)構(gòu)形式）、圍護(hù)系統(tǒng)（墻體、門窗）、屋面系統(tǒng)（防水、保溫）、水電安裝（接入甲方指定電源水源并完成內(nèi)部布線布管）、外部通道硬化、以及根據(jù)甲方需求可能涉及的小型內(nèi)部裝修（如地面鋪設(shè)、簡易隔斷等）。范圍還涉及施工期間的環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物清理、以及按照甲方要求配合進(jìn)行的竣工驗收和移交工作。雙方應(yīng)圍繞上述范圍，嚴(yán)格履行各自職責(zé)，確保臨時房屋建設(shè)項目順利完成并達(dá)到預(yù)期使用效果。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：“臨時房屋”指為滿足項目建設(shè)或其他臨時性需求而建造的，不具備永久居住權(quán)，使用期限通常不超過三年的簡易或普通結(jié)構(gòu)房屋，其具體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和規(guī)模由合同附件或雙方約定明確?！霸O(shè)計紙”指由甲方提供或確認(rèn)的，用于指導(dǎo)臨時房屋施工的紙文件，包括平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)尺寸、材料規(guī)格、系統(tǒng)配置等全部技術(shù)細(xì)節(jié)?！肮こ塘俊敝父鶕?jù)設(shè)計紙及施工實際情況計算得出的，需要乙方完成的具體施工內(nèi)容和數(shù)量?！斑M(jìn)度計劃”指乙方編制并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的，關(guān)于臨時房屋修建各階段工作的起止時間和邏輯安排的文件?！翱⒐を炇铡敝赣杉追?，依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計紙及合同約定，對臨時房屋完成的工程實體質(zhì)量、功能效果、安全性能等進(jìn)行檢查評定，并確認(rèn)合格的過程?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等?！氨Ｃ苄畔ⅰ敝敢环剑ò滓译p方）在合作過程中向?qū)Ψ脚兜模垂_的技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、管理資料等具有保密性質(zhì)的資訊。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計紙（若有）的要求，在指定場地內(nèi)保質(zhì)保量完成臨時房屋的修建工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保工程符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場地，并保證場地在合同約定的開工日期前具備“三通一平”（即水通、電通、路通和場地平整）或其他雙方事先約定的施工條件，甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決場地周邊可能影響施工的相關(guān)事宜。

甲方有權(quán)審查乙方提交的施工設(shè)計、進(jìn)度計劃及主要材料采購計劃，并提出合理化建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行調(diào)整。在施工過程中，如需對設(shè)計進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用（若非乙方原因?qū)е拢?/p>

甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度及時支付工程款項，有權(quán)根據(jù)工程實際進(jìn)展審核乙方提交的計量支付申請，并配合乙方辦理工程進(jìn)度款支付所需的相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或提供修建臨時房屋所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件或許可（如臨時建設(shè)許可等），并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方應(yīng)指派現(xiàn)場代表或項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)及現(xiàn)場管理事宜。

甲方有權(quán)在工程完工后竣工驗收，驗收合格后，應(yīng)按照合同約定及時接收臨時房屋，并支付全部剩余工程款項。甲方對驗收合格的臨時房屋有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，并承擔(dān)使用期間非因乙方施工原因造成的損壞維修責(zé)任。

甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工依據(jù)和技術(shù)資料，如場地地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境資料等，并保證其真實性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過程中投入的設(shè)備和人員安全，非因乙方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)合同約定及甲方提供的資料（若提供），自主或委托設(shè)計單位完成臨時房屋的設(shè)計工作（若合同約定包含設(shè)計內(nèi)容），設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。

乙方應(yīng)具備本合同項下工程所需的資質(zhì)、設(shè)備、技術(shù)和人員，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件（如場地、水電接入點等），并確保在合同約定的工期內(nèi)完成全部修建任務(wù)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計紙（若存在）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級（如合格）。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改。

乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工設(shè)計和進(jìn)度計劃施工，確保工程按期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并應(yīng)將調(diào)整后的進(jìn)度計劃報送甲方批準(zhǔn)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，采取有效措施確保施工安全，遵守甲方現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，做好文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，及時清理施工產(chǎn)生的廢棄物，并承擔(dān)相關(guān)費用。

乙方應(yīng)按照合同約定或國家規(guī)定，購買工程一切險和第三者責(zé)任險等相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案，保險費用由乙方承擔(dān)。施工期間，乙方應(yīng)對其派駐工地的所有人員及設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，并承擔(dān)因其人員或設(shè)備行為造成第三方損害的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款，用于補償乙方在工程上的實際投入。乙方應(yīng)向甲方提交真實、準(zhǔn)確的工程量計量報告和支付申請，并配合甲方完成支付審核及銀行結(jié)算流程。

工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理竣工驗收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并提交竣工紙及技術(shù)文件一套給甲方。在甲方竣工驗收合格后，乙方應(yīng)配合甲方辦理臨時房屋的移交手續(xù)，并清理現(xiàn)場。

乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。如因乙方使用的材料或施工工藝原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。合同終止后，該保密義務(wù)仍然有效。

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的超出合同約定或違反國家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的指令。對于甲方提出的合理變更要求，乙方應(yīng)協(xié)商處理，并據(jù)此調(diào)整相關(guān)工程量及合同價款（若需）。

第四條價格與支付條件

本合同項下臨時房屋修建工程的總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰元整（￥1,234,500.00）。該價格為固定總價，已包含設(shè)計（若適用）、材料、設(shè)備、人工、施工、管理、利潤、稅費及合同約定的所有風(fēng)險和責(zé)任。價格不因市場波動、材料價格調(diào)整或政府政策變化等因素而變更，除非雙方事先書面同意。

付款方式采用按工程進(jìn)度節(jié)點支付的方式。合同生效后，甲方支付合同總價款的10%，即人民幣壹拾貳萬叁仟肆佰伍拾元（￥123,450.00），作為乙方履約保證金。主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付至合同總價款的60%，即人民幣柒拾肆萬叁仟叁佰元（￥743,300.00）?？⒐を炇蘸细癫⒁平慌R時房屋后，甲方支付至合同總價款的85%，即人民幣壹佰壹拾貳萬伍仟肆佰叁拾伍元（￥1,125,435.00）。剩余15%的合同價款，即人民幣壹拾壹萬肆仟貳佰九十九元伍角（￥114,299.50），作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后支付。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提交符合要求的發(fā)票及付款申請，甲方應(yīng)在收到申請及發(fā)票后三十日內(nèi)完成支付。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。如甲方支付能力不足導(dǎo)致付款延遲，應(yīng)立即通知乙方并協(xié)商延期支付方案，但應(yīng)書面保證乙方不會因此遭受損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至臨時房屋竣工驗收合格、甲方支付全部工程款（含質(zhì)保金）并完成移交手續(xù)之日止，合同關(guān)系終止。本合同項下臨時房屋修建工程的總工期為180日歷天，自合同生效且乙方收到甲方提供的施工場地鑰匙及水電接入條件確認(rèn)書之日起計算。開工日期以雙方書面確認(rèn)的開工通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力事件，工期可相應(yīng)順延，順延時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定并書面記錄。

乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后5日內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場開始準(zhǔn)備工作，15日內(nèi)正式開工。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在開工后90日內(nèi)完成?？⒐を炇諔?yīng)在工程竣工驗收條件具備后30日內(nèi)由甲方。若在合同約定的180日內(nèi)未能完成全部工程建設(shè)并達(dá)到竣工驗收條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（具體見第六條），同時工期可適當(dāng)順延，順延天數(shù)由甲方根據(jù)乙方原因及影響程度酌情決定，但最長不超過30天。甲方應(yīng)確保在合同約定的開工日期前完成場地準(zhǔn)備工作，如因甲方原因?qū)е聢龅夭痪邆溟_工條件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的5%，同時工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并書面通知甲方。若甲方在收到通知后30日內(nèi)仍未支付或提供有效擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付全部應(yīng)付工程款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費及預(yù)期利潤損失。

（2）甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時提供施工條件、指令錯誤等），每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的5%。甲方支付能力不足導(dǎo)致付款延遲，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外融資費用或直接損失。

（3）甲方未按時竣工驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過60日，視為驗收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付剩余工程款及質(zhì)保金。因甲方拖延驗收導(dǎo)致質(zhì)保金無法按期收回的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部已投入成本及合理的預(yù)期利潤損失，并支付未完成工程量對應(yīng)價值的80%作為違約補償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付已完成工程量對應(yīng)價值的80%作為違約補償外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于延期造成的場地租賃費增加、人員窩工費等。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)（如未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)），乙方應(yīng)無條件返工修理，直至驗收合格。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方加固或重建，費用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付工程款中直接扣除。若乙方拒絕返工或返工效果仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款20%的違約金，并賠償甲方全部損失。

（3）乙方使用的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不符合合同約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，工期不予順延。若因此造成工程重大質(zhì)量隱患或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金，同時保留向乙方追究全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于賠償、罰款、費用等），并導(dǎo)致合同自動解除。甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中全額扣除乙方因此應(yīng)承擔(dān)的賠償費用。

（5）乙方擅自變更設(shè)計或施工方案，未征得甲方書面同意，造成工期延誤或額外成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。甲方有權(quán)拒絕支付因此增加的費用，并要求乙方退還已支付的相應(yīng)款項。

（6）乙方未按合同約定提交竣工紙、技術(shù)文件或辦理移交手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)價值90%的違約補償，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（7）乙方違反保密義務(wù)或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失和合理的維權(quán)費用），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的計算與支付：

違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。任何一方支付違約金不影響其要求對方賠償其他損失的權(quán)利。違約金的支付應(yīng)在一方違約行為發(fā)生后，守約方書面通知對方之日起30日內(nèi)支付，如雙方有書面約定，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地質(zhì)沉降、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變、禁止令等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力可能無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、地點以及可能對合同履行造成的影響。發(fā)出通知一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、災(zāi)害評估報告、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時告知對方其減損情況。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，雙方均可書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費用承擔(dān)、已產(chǎn)生款項結(jié)算等進(jìn)行清理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，合同能夠繼續(xù)履行的，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費用按實際損失承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整受不可抗力影響期間的合同相關(guān)條款。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由遭受損失的一方自行承擔(dān)；雙方均有過錯的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門或合同簽訂地或工程所在地的行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，提供證據(jù)，并遵守調(diào)解規(guī)則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)予以出具證明。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，將爭議提交【請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為【請在此處填寫仲裁地點，例如：北京市】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，則爭議解決地為工程所在地人民法院。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)適用與合同有關(guān)的中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.專屬管轄與選擇：本條款約定了爭議解決的方式選擇順序：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先選擇仲裁（需明確約定仲裁機(jī)構(gòu)），仲裁不成方有權(quán)選擇訴訟。任何一方選擇仲裁后，應(yīng)通過仲裁解決所有相關(guān)爭議，不得再以任何理由向法院起訴。除非仲裁裁決被法院依法撤銷或不予執(zhí)行，仲裁裁決具有最終決定效力。任何一方在爭議解決過程中進(jìn)行的任何單方面行動（如自行扣押貨物、提起訴訟等）均不構(gòu)成最終解決爭議的方式，除非獲得對方事先書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先約定的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時視為已送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或掛號日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)，但對方收到時應(yīng)有記錄。以郵寄方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^承諾或約定均無效。

3.保密：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等不構(gòu)成公眾知識的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.不可分割性：本合同的